西咸新區買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：西咸新區XX置業有限公司

地址：西咸新區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：86-29-12345678

2.合同簡介：

甲方作為西咸新區的房地產開發商，擁有合法的房地產開發資質，具備豐富的房地產開發經驗。乙方作為有意購買甲方開發房產的消費者，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方開發的位于西咸新區的房產事宜，達成如下合同：

一、合作背景

隨著我國城市化進程的不斷推進，西咸新區作為國家級新區，其房地產市場具有巨大的發展潛力。甲方抓住市場機遇，開發了品質優越的房地產項目。乙方看中西咸新區的區域優勢和甲方的開發實力，有意購買甲方開發的房產。

二、合作前提條件

1.甲方保證所售房產具備合法的房地產權證，不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛等法律問題。

2.乙方具備完全民事行為能力，具備購買甲方房產的經濟實力和信譽。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的資信、資質、房產等情況。

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成房產交易。

本合同旨在明確雙方在房產交易過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益。雙方在簽訂本合同后，應嚴格按照合同約定履行各自義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規范甲方出售、乙方購買位于西咸新區的房產事宜。具體內容包括：房產的購買、交付、產權過戶、價款支付等與房產交易相關的一切事宜。本合同所述房產交易事宜，應遵守我國相關法律法規的規定，確保雙方合法權益的實現。

第二條定義

1.房產：指位于西咸新區，由甲方開發建設的具備合法房地產權證的住宅、商業、辦公等建筑物。

2.產權過戶：指甲方將房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。

3.價款：指甲方出售房產應獲得的全部費用，包括房產成交價、稅費等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的房產價款。

2.甲方應確保所售房產不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛等法律問題，并承擔因房產本身存在的質量問題而產生的維修義務。

3.甲方應在房產交易過程中，協助乙方辦理相關手續，包括但不限于產權過戶、稅費繳納等。

4.甲方應如實向乙方介紹房產的實際情況，不得隱瞞或提供虛假信息。

5.甲方在合同約定的交付期限內，將房產交付給乙方。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定購買甲方開發的房產。

2.乙方應在合同約定的期限內，支付房產價款，并承擔因逾期支付而產生的違約責任。

3.乙方應依法辦理房產購買所需的相關手續，包括但不限于身份證明、資質審查等。

4.乙方有權要求甲方提供房產的實際情況及相關證明材料，以確保房產交易的合法性。

5.乙方在接收房產時，應認真檢查房產的質量、配套設施等，如發現問題，有權要求甲方進行整改。

6.乙方應遵守甲方關于物業管理的規定，履行物業管理合同約定的義務。

7.乙方在合同約定的期限內，享有房產的使用權、收益權和處分權。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守上述權利與義務，確保房產交易的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定房產成交價為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應按照以下支付條件向甲方支付房產價款：

1.乙方在本合同簽訂之日起【】日內，支付房產總價款的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方在房產交付前【】日內，支付剩余的房產總價款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：西咸新區XX置業有限公司

賬號：【】

開戶行：【】

乙方應確保支付款項的及時性和準確性，如因乙方原因導致支付延誤，乙方應承擔相應的違約責任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在合同生效后【】日內，完成房產交付。

3.乙方應在房產交付前【】日內，支付完畢房產總價款。

4.雙方應在房產交付之日起【】日內，辦理完畢產權過戶手續。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房產總價款的【】%。

2.甲方未按約定辦理產權過戶手續，乙方有權要求甲方承擔因此產生的全部費用，并支付違約金，違約金為房產總價款的【】%。

3.甲方提供的房產存在質量問題或權屬糾紛，應承擔相應的維修費用和違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付房產價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房產總價款的【】%。

2.乙方在合同有效期內單方面解除合同，應支付甲方違約金，違約金為房產總價款的【】%。

3.乙方未履行合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，應按照本條約定承擔違約責任。同時，違約方應賠償對方因此遭受的損失。違約方在支付違約金和賠償金后，合同繼續履行。如違約行為導致合同無法繼續履行，雙方有權解除合同，并由違約方承擔合同解除后的相關責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應協商確定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導致合同無法履行或部分履行，可免除其違約責任。但受影響方應盡最大努力減輕不可抗力帶來的損失。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同履行。如不可抗力導致合同目的無法實現，雙方有權協商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意提交西咸新區房地產糾紛調解委員會進行調解。

3.調解不成的，雙方同意將爭議提交西咸新區仲裁委員會，按照該會仲裁規則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁期間，應繼續履行合同約定的其他義務，除非仲裁裁決另有規定。

6.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁委員會另有規定的除外。

雙方在合同簽訂前，已充分了解并認可本條爭議解決方式，同意在發生爭議時按照本條規定解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。雙方通訊地址如有變更，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：如雙方履行完畢本合同約定的權利義務，合同自然終止；如雙方達成一致，也可提前終止本合同。

4.本合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經產生的權利義務，雙方應繼續履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

2.本合同附件包括但不限于房產平面圖、裝修標準、物業管理規定等，均為合同的重要