關于公司承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國法律規定，甲方的聯系方式以我國工商部門登記為準。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國法律規定，乙方的聯系方式以我國工商部門登記為準。

合同簡介：

甲方是一家在國內外市場具有影響力的企業，主要從事房地產開發、投資與管理業務。為提高企業效益，甲方擬將其名下位于XX市XX區的物業項目（以下簡稱“項目”）進行承包給具備相應資質和能力的服務提供方。

乙方是一家專業從事物業承包、管理及服務的公司，具備豐富的行業經驗和良好的市場口碑。經過雙方多次溝通與協商，甲方同意將項目承包給乙方，乙方承諾按照甲方的要求，提供高品質的物業承包服務。

在此基礎上，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協議，以共同遵守。

一、合同背景與前提條件

1.甲方作為項目的所有權人，擁有合法的承包、出租等權利。

2.乙方具備承擔本項目承包工作的資質、能力和經驗。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開展項目承包合作。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備完全民事行為能力，有權簽訂并履行本合同；甲方提供的項目資料真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、誤導、欺詐等情形。

2.乙方聲明與保證：乙方具備完全民事行為能力，有權簽訂并履行本合同；乙方具備履行本合同所需的資質、能力和人員；乙方將按照甲方的要求，提供符合約定標準的服務。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

四、承包范圍與內容

1.乙方按照甲方的要求，負責項目的日常經營管理、維護保養、安全保衛、環境衛生等工作。

2.乙方應確保項目在承包期間內的安全、整潔、有序，提升項目品質，提高甲方投資回報。

五、雙方權利與義務

（具體內容詳見后續章節）

六、價格與支付條件

（具體內容詳見后續章節）

七、履行期限

（具體內容詳見后續章節）

八、違約責任

（具體內容詳見后續章節）

九、不可抗力

（具體內容詳見后續章節）

十、爭議解決

（具體內容詳見后續章節）

十一、其他條款

（具體內容詳見后續章節）

十二、附則

（具體內容詳見后續章節）

十三、簽署

雙方在本合同上簽字蓋章，即視為同意本合同的全部條款與條件。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：XX集團有限公司

乙方（蓋章）：YY科技有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其名下的物業項目委托給乙方進行承包管理，以提高項目的整體運營效率及市場競爭力。具體內容包括但不限于：乙方向甲方提供物業項目的日常經營管理、維護保養、安全保衛、環境衛生等全方位服務，確保項目在承包期間內的穩定、高效、安全運行。

第二條定義

1.項目：指甲方名下位于XX市XX區的物業項目。

2.承包范圍：指本合同項下乙方負責的項目日常經營管理、維護保養、安全保衛、環境衛生等服務內容。

3.承包期：指甲方與乙方簽訂的本合同有效期限，即叁年。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定向乙方支付承包費用。

2.甲方有權對乙方的服務進行監督、檢查，并提出合理意見和建議。

3.甲方應向乙方提供項目相關資料、設備、設施等，確保乙方順利開展承包工作。

4.甲方在承包期內不得將項目轉包或分包給第三方。

5.甲方應確保乙方在承包期間內的合法權益，不得無故解除合同。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定收取承包費用。

2.乙方有權依據甲方的要求，對項目進行日常經營管理、維護保養、安全保衛、環境衛生等服務工作。

3.乙方應保證項目在承包期內的安全、整潔、有序，遵守我國法律法規，確保項目合法合規運營。

4.乙方應定期向甲方報告項目運營狀況，及時解決甲方提出的合理意見和建議。

5.乙方應對其員工進行培訓和管理，確保員工遵守甲方及乙方的規章制度。

6.乙方在承包期內不得將項目轉包或分包給任何第三方，否則應承擔相應的違約責任。

7.乙方應履行合同約定的其他義務，如：

a.負責項目的日常維修保養，確保項目設施設備正常運行；

b.負責項目的安全保衛工作，預防和處理各類安全事故；

c.負責項目的環境衛生，確保環境整潔；

d.協助甲方處理與項目相關的投訴、糾紛等問題；

e.履行法律法規規定的其他義務。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權利與義務，共同為項目的穩定發展努力。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，乙方向甲方提供的承包服務費用為人民幣XX萬元/年（大寫：XX萬元整），共計承包期為叁年。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付承包費用。

3.支付時間：甲方應在合同簽訂后七個工作日內支付首期承包費用；后續每滿一年后的七個工作日內支付當年的承包費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.關鍵時間節點：

a.合同簽訂后七個工作日內，甲方支付首期承包費用；

b.合同履行期間，乙方每季度向甲方提交項目運營報告；

c.合同到期前一個月，雙方進行合同續約或解除的協商；

d.合同到期時，雙方完成合同終止后的相關交接工作。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照約定時間支付承包費用的，每逾期一日，應向乙方支付逾期部分千分之五的違約金。

2.甲方無故解除合同的，應向乙方支付合同總金額30%的違約金。

3.甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定提供承包服務的，甲方有權要求乙方整改，并要求乙方支付相應的違約金。

2.乙方在承包期間擅自將項目轉包或分包給他人的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總金額50%的違約金。

3.乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，守約方有權選擇繼續履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應的違約金及賠償損失。同時，守約方還有權要求違約方承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發生不可抗力事件，導致一方部分或全部無法履行合同義務的，該方不承擔違約責任。但受影響方應盡快采取措施減少損失，并在不可抗力事件消除后恢復履行合同。

4.如不可抗力事件持續超過三個月，雙方有權根據實際情況協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.調解不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費等費用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通訊，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，并以收到方簽字或蓋章確認日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式經雙方共同簽署。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

a.對方嚴重違反合同約定，經催告后仍未改正；

b.因不可抗力事件導致合同無法履行；

c.合同到期，雙方未達成續約協議。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同存續期間產生的權利義務，也不影響雙方依法應承擔的責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力