教育用地流轉居間服務合同合同目錄第一章總則1.1合同當事人1.2合同簽訂依據1.3合同宗旨第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章服務內容3.1服務范圍3.2服務方式3.3服務期限第四章雙方義務4.1甲方義務4.2乙方義務第五章合同價格5.1價格條款5.2支付方式5.3支付時間第六章合同的履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地點第七章合同的變更和解除7.1變更條款7.2解除條款第八章違約責任8.1違約定義8.2違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十章隱私保護與信息安全10.1隱私保護10.2信息安全第十一章保密條款11.1保密義務11.2保密期限第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三章合同的生效、終止與解除13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除第十四章其他條款14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同修改與補充14.4合同解除或終止后的權利與義務14.5爭議的補充條款14.6法律適用與爭議解決補充條款14.7其他補充條款合同編號：_________第一章總則1.1合同當事人甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）1.2合同簽訂依據本合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國教育法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂的。1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確甲乙雙方在教育用地流轉居間服務活動中的權利和義務，保障雙方的合法權益，促進教育事業的持續發展。第二章定義與解釋2.1定義教育用地：指用于教育活動的土地，包括各級各類學校、教育科研機構和其他教育單位的用地。2.2解釋本合同下列詞語的含義：（1）甲方：指需要流轉教育用地的教育機構或個人。（2）乙方：指提供教育用地流轉居間服務的機構或個人。（3）居間服務：指乙方在甲方和丙方之間溝通、協調，促使甲方和丙方達成教育用地流轉協議的服務。第三章服務內容3.1服務范圍乙方提供的居間服務范圍包括：尋找合適的用地、溝通協調、提供相關法律法規咨詢、協助辦理相關手續等。3.2服務方式乙方通過網絡、實地考察、洽談等方式尋找合適的用地，并積極與甲方、丙方進行溝通協調，推動教育用地流轉的順利進行。3.3服務期限本合同自簽訂之日起至教育用地流轉成功之日止。第四章雙方義務4.1甲方義務（1）向乙方提供真實、準確的教育用地相關信息。（2）配合乙方的居間服務工作，及時提供所需資料，并按約定支付乙方服務費用。4.2乙方義務（1）積極尋找合適的用地，并與甲方、丙方進行溝通協調，推動教育用地流轉。（2）保密甲方提供的相關信息，不得泄露給第三方。（3）按照約定提供居間服務，并收取甲方支付的服務費用。第五章合同價格5.1價格條款雙方約定乙方的服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2支付方式（1）現金支付；（2）轉賬支付；（3）其他雙方約定的支付方式。5.3支付時間甲方應在本合同簽訂后的____個工作日內支付乙方服務費用。第六章合同的履行6.1履行方式甲乙雙方按照本合同約定的條款，共同推進教育用地的流轉工作。6.2履行期限本合同約定的服務期限為____個月，自本合同簽訂之日起計算。6.3履行地點本合同的履行地點為：（具體地址）。第七章合同的變更和解除7.1變更條款合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更合同條款的，甲乙雙方可協商一致，簽訂書面變更協議。7.2解除條款在合同履行期限內，如甲乙雙方協商一致，可解除本合同。合同解除后，乙方應退還甲方已支付的服務費用。如有特殊情況，雙方可協商確定乙方的賠償責任。第八章違約責任8.1違約定義違約是指合同一方或雙方未履行、遲延履行或者不適當履行合同義務的行為。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等。具體違約責任按照本合同的約定和法律法規的規定執行。第九章爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為：（具體地點）。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章隱私保護與信息安全10.1隱私保護甲乙雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息安全甲乙雙方應采取必要措施，確保信息傳輸的安全，防止數據丟失、被篡改等情況發生。第十一章保密條款11.1保密義務甲乙雙方對合同內容、商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____個月內有效。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果由于不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力事件的影響，甲乙雙方協商決定是否減輕或者免除違約責任。第十三章合同的生效、終止與解除13.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止（1）合同履行期限屆滿，且雙方無續約意向；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。13.3合同解除合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定和法律法規的規定處理未了事項。第十四章其他條款14.1通知與送達甲乙雙方應通過電子郵件、快遞等方式互相發送通知和文件。發送至合同約定的聯系地址和聯系方式視為有效送達。14.2合同附件本合同附件為：（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改與補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除或終止后的權利與義務合同解除或終止后，甲乙雙方仍應履行本合同約定的義務，包括但不限于保密、歸還對方財產等。14.5爭議的補充條款如本合同的任何條款與法律法規相抵觸，該條款將按法律法規的規定執行，其余條款繼續有效。14.6法律適用與爭議解決補充條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，如法律發生變化，按新的法律規定執行。14.7其他補充條款本合同未涉及的事項，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。合同編號：_________甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方主導權甲方在本合同履行過程中享有主導權，包括但不限于合同的變更、解除、終止等事項。1.2甲方決策甲方應確保其決策的合理性、合法性，并承擔由此產生的后果。1.3甲方義務的擴展（1）提供合同履行所需的必要的授權和批準文件；（2）確保合同的履行不違反其章程、規定和法律法規；（3）配合乙方完成合同履行所需的各項手續和文件。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方主導權乙方在本合同履行過程中享有主導權，包括但不限于合同的變更、解除、終止等事項。2.2乙方決策乙方應確保其決策的合理性、合法性，并承擔由此產生的后果。2.3乙方義務的擴展（1）提供合同履行所需的必要的授權和批準文件；（2）確保合同的履行不違反其經營范圍、規定和法律法規；（3）配合甲方完成合同履行所需的各項手續和文件。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介主導權第三方中介在本合同履行過程中享有主導權，包括但不限于合同的變更、解除、終止等事項。3.2第三方中介決策第三方中介應確保其決策的合理性、合法性，并承擔由此產生的后果。3.3第三方中介義務的擴展（1）提供合同履行所需的必要的授權和批準文件；（2）確保合同的履行不違反其業務規則、規定和法律法規；（3）配合甲方和乙方完成合同履行所需的各項手續和文件。3.4第三方中介的責任第三方中介應承擔因履行合同而產生的全部責任，包括但不限于因違約、過失、疏忽等原因導致的損失。3.5第三方中介的賠償責任如第三方中介未能履行或違反本合同約定，導致甲方或乙方損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.教育用地流轉居間服務合同2.甲方資質證明文件3.乙方資質證明文件4.第三方中介資質證明文件5.教育用地權屬證明文件6.教育用地規劃證明文件7.教育用地使用權轉讓證明文件8.居間服務費用支付憑證9.合同履行過程中的相關協議和文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供教育用地相關信息，或提供信息不真實、不準確。2.乙方未按照約定提供居間服務，或服務不符合約定標準。3.第三方中介未按照約定提供服務，或服務不符合約定標準。4.甲方未按照約定支付居間服務費用。5.乙方未按照約定保密甲方提供的相關信息。6.第三方中介未按照約定保密甲方和乙方提供的相關信息。7.甲方、乙方、第三方中介違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.教育用地：指用于教育活動的土地，包括各級各類學校、教育科研機構和其他教育單位的用地。2.居間服務：指第三方中介在甲方和乙方之間溝通、協調，促使甲方和乙方達成教育用地流轉協議的服務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約：指合同一方或雙方未履行、遲延履行或者不適當履行合同義務的行為。5.賠償責任：指因違約行為導致的損失，違約方應承擔的賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.教育用地信息不準確或不符合約定：重新核實教育用地信息，必要時與甲方溝通調整。2.居間服務不符合約定：與乙方溝通，要求乙方按照約定提供服務，或協商解決。3.第三方中介服務不符合約定：與第三方中介溝通，要求其按照約定提供服務，或協商解決。4.居間服務費用未支付：提醒甲方支付居間服務費用，或協商解決。5.保密信息泄露：采取補救措施，如加強保密措施，與泄露方溝通等。6