?合同編號：__________寫字樓租賃合同協議書甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃物業及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的寫字樓物業出租給乙方使用。1.2乙方租賃該物業的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每____個月支付一次。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及損壞賠償3.1乙方應按約定的用途使用該物業，不得擅自改變用途。3.2乙方在租賃期間因使用不當導致該物業及其附屬設施損壞的，乙方應按甲方的要求承擔維修費用及賠償責任。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證該物業符合租賃用途，并確保物業的安全、消防、衛生等符合國家相關規定。4.2甲方應在租賃期間負責物業的維修、養護和管理，確保物業的正常使用。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按約定支付租金，并遵守國家的法律法規及甲方的管理制度。5.2乙方在租賃期間應合理使用該物業，并妥善保管自己的物品。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2本合同的違約金為一個月租金的金額。第八條爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發生的任何爭議，雙方應協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同簽訂前，雙方應向對方提供有效的身份證明和相關信息，以確保對方為合法主體。2.明確租賃物業的具體位置、面積、設施等，避免日后因物業實際情況與約定不符產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述物業的具體位置、面積、設施等，并可進行實地查看。3.租金及支付方式要明確，避免租金支付出現分歧。解決辦法：在合同中明確規定租金金額、支付周期和支付方式，確保雙方權益。4.租賃用途要明確，避免乙方擅自改變用途導致糾紛。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并約定擅自改變用途的后果。5.雙方的權利和義務要明確，避免履行合同過程中產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明雙方的權利和義務，確保雙方清楚各自的權益和責任。6.合同的變更和解除要明確，避免因合同變更或解除產生糾紛。解決辦法：在合同中明確規定合同變更和解除的條件及程序，確保雙方權益。7.違約責任要明確，避免因一方違約導致損失無法賠償。解決辦法：在合同中明確違約金金額及賠償范圍，確保一方違約時另一方能獲得賠償。8.爭議解決方式要明確，避免發生糾紛時無法及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協商、調解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃物業的時間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的費用，以使用物業。5.租賃用途：指承租方租賃物業的目的和范圍。6.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的經濟賠償。7.不可抗力：指無法預見、無法避免并無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指當合同雙方發生糾紛時，通過協商、調解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.寫字樓租賃：適用于甲方作為寫字樓物業的擁有者，乙方作為租賃方，雙方就寫字樓物業的租賃達成協議的情況。2.商業物業租賃：適用于其他類型的商業物業，如商鋪、辦公樓等租賃合同。3.辦公空間租賃：適用于企業、個人或其他組織租賃辦公空間的情況。補充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以攜帶寵物以及寵物的種類、數量和管理要求。2.維修和維護：詳細規定甲方和乙方在物業維護、維修方面的責任和義務。3.保險責任：明確雙方應承擔的保險責任，包括物業保險和第三方責任保險。4.變更地址：如果乙方因業務需要變更辦公地點，應提前通知甲方并辦理相關手續。5.提前解約：雙方協商一致，可以提前解除合同，但需提前通知對方并協商解決相關事宜。6.轉租規定：乙方是否允許轉租物業，以及轉租的條件和程序。7.合同續約：合同到期后，雙方是否愿意續約，以及續約的條件和條款。附件列表：1.物業所有權證明文件：證明甲方對物業擁有所有權的文件，如房產證、土地使用權證等。2.物業現狀照片或視頻：記錄物業租賃前的現狀，作為日后維護和維修的依據。3.租賃押金收據：證明乙方已支付租賃押金的收據。4.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的銀行轉賬憑證、現金收據等。5.物業維修和維護記錄