?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________第一條租賃田地范圍與面積甲方同意將位于___________的田地（具體面積為___________平方米）出租給乙方使用。第二條租賃期限租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月___________元，總計___________元（大寫：___________元整）。2.乙方應在每月___________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方租賃田地僅限于___________（具體用途），不得從事其他違法活動。第五條維修責任租賃期間，田地的正常維護、維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險乙方應自行辦理租賃田地的保險，并保證保險覆蓋范圍包括但不限于火災、盜竊等意外事件。第七條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的___________%。2.乙方逾期支付租金的，應按逾期部分租金的___________%支付滯納金。第八條解除合同1.在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前___________個月書面通知甲方，并支付違約金。2.甲方不得在租賃期限內提前解除合同，除非發生不可抗力等法定解除事由。第九條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________甲方代表（簽字/蓋章）：___________乙方代表（簽字/蓋章）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日注意事項：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實雙方的營業執照、身份證明等文件，確保其合法性。2.明確田地范圍與面積，避免因模糊不清導致的爭議。解決辦法：在合同中詳細描述田地的地理位置、界址等，可附上地圖或實地測量報告。3.租金金額與支付方式要明確，避免支付糾紛。解決辦法：約定具體的租金金額，以及每月支付租金的日期和方式。4.租賃用途需明確，確保乙方使用田地符合約定的目的。解決辦法：在合同中明確租賃田地的具體用途，并約定違反用途的后果。5.注意維修責任和保險辦理，以免發生糾紛時責任不清。解決辦法：約定好維修責任的承擔方和保險辦理的具體要求。6.違約責任要明確，以便在違約時能及時采取措施。解決辦法：約定具體的違約金比例和計算方式，以及違約導致的損失賠償責任。7.注意合同的解除條件，以免在解除合產生糾紛。解決辦法：明確約定提前解除合同的條件和違約金支付事項。8.爭議解決方式要明確，以便在發生爭議時能及時解決。解決辦法：約定好爭議解決的途徑，如友好協商、調解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有田地使用權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃田地并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃田地的合同約定時間。4.租金：指承租方為使用田地而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應支付給對方的金錢賠償。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時應支付給出租方的額外費用。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.友好協商：指雙方在發生爭議時，通過相互溝通、協商解決問題的方式。應用場合：1.個人或企業出租自有的田地。2.農業企業或個人租賃田地進行農業種植。3.房地產開發商租賃田地進行土地開發。4.其他合法用途的田地租賃。補充條款：1.田地現狀說明：詳細描述田地的現狀，包括土地質量、現有設施、可能的污染物等。2.土地改良與開發：約定乙方在租賃期間對田地進行改良或開發的要求和限制。3.環境保護與綠化：約定乙方在租賃期間應遵守的環境保護措施和綠化要求。4.轉租約定：明確乙方是否可以將租賃的田地轉租給第三方，以及相關的條件和要求。5.提前終止合同：約定在特定情況下，雙方可以提前終止合同的條件和后果。6.稅務責任：明確租賃過程中產生的稅務責任由哪一方承擔。7.合同變更：約定合同變更的條件和程序。附件列表：1.田地所有權證明文件。2.田地界址圖或地理位置圖。