?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方為物業的合法所有者，愿意將該物業出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方物業，雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業1.1甲方出租的物業位于______________________，包括但不限于房屋、附屬設施及場地等。1.2乙方租賃甲方物業用于______________________（經營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業交還給甲方，甲方在確認物業無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方負責物業的正常維護、保養，確保物業符合租賃目的。5.2乙方應合理使用物業，因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方相當于一個月租金的違約金。乙方提前解除合同的，應支付甲方相當于一個月租金的違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按本合同第三條約定的滯納金比例收取滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行發生的任何爭議，雙方應友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若合同一方為未成年人或無民事行為能力人，需有其法定代理人或監護人簽字。解決辦法：核實簽字人的身份及代理關系，要求提供相關法定代理人的證明文件。2.合同中的租金、押金等金額應明確、清晰，避免使用模糊的表述。解決辦法：金額應采用大寫和小寫兩種形式表述，以避免誤解。3.合同中應明確物業的地址、面積、使用性質等關鍵信息，確保雙方對租賃物有清晰的認識。解決辦法：在合同中附上物業的詳細描述和照片，以減少未來的爭議。4.雙方應明確租賃期限、租金支付方式和時間，以及押金的退還條件。解決辦法：在合同中明確規定租賃期限、租金支付方式和時間，以及押金的退還條件和期限。5.雙方應明確各自的維修責任，以避免未來的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明各自的維修責任，包括物業的正常維護、保養和損壞賠償等。6.若合同一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：在合同中明確規定違約責任和解決爭議的方式，如友好協商、調解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指物業的合法所有者或有權出租人，有權獲得租金并按照合同約定提供物業。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業的當事人，有權按照合同約定使用物業并支付租金。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方為使用物業而支付給甲方的費用，按照合同約定的金額和方式支付。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后按照合同約定退還。6.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的經濟賠償。7.維修責任：指甲方和乙方對物業的維護、保養和損壞賠償的責任。8.爭議解決：指當合同雙方發生爭議時，通過友好協商、調解或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.商業物業租賃：適用于租賃商場、寫字樓、店鋪等商業用途的物業。2.住宅租賃：適用于租賃公寓、別墅、住宅小區等居住用途的物業。3.工業廠房租賃：適用于租賃工廠、倉庫、生產線等工業用途的物業。4.土地租賃：適用于租賃農田、工業用地、商業用地等土地用途。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養寵物，若可以，需遵守的相關規定。2.裝修條款：明確乙方可否對物業進行裝修，裝修的相關規定和限制。3.轉租條款：明確乙方是否可以將其租賃的物業轉租給第三方。4.保險條款：要求乙方購買相應的物業保險，以保障雙方的利益。5.提前解除合同的條款：明確在合同期限內，雙方是否有權提前解除合同，以及相應的違約責任。附件列表：1.物業所有權證明文件：