?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租方（甲方）義務1.1甲方保證對出租的寫字樓擁有完全的產權，且具有出租能力。1.3甲方在合同有效期內，不得干涉乙方的正常裝修和使用。二、承租方（乙方）義務2.1乙方應按照合同約定的用途使用寫字樓，不得擅自改變用途。2.2乙方應按期支付租金及物業管理費等費用。2.3乙方在進行裝修時，應遵守相關法律法規，確保裝修安全，并在裝修完畢后向甲方報備。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元/月。3.2乙方應在每個租賃期開始前__個工作日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、租賃期限4.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前__個月內向甲方提出書面申請，并經甲方同意后簽訂續租合同。五、裝修及使用5.1乙方有權對租賃的寫字樓進行裝修，但必須符合相關法律法規及甲方要求，確保裝修安全。5.2乙方在裝修過程中，應遵守施工安全規范，確保施工人員的人身安全。5.3乙方在裝修完畢后，應向甲方報備，并提供相關驗收資料。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按期支付租金及物業管理費的，甲方有權按逾期天數收取滯納金。七、爭議解決7.1對于因執行本合同而產生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。確認合同雙方提供的證件和資料真實、有效。確保合同內容符合國家相關法律法規，不得含有違反法律、行政法規的條款。注意租金、押金等費用的支付時間、金額和方式，避免逾期支付。在裝修過程中，遵守相關安全規范，確保施工安全。如有爭議，通過友好協商解決，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。2.解決辦法：若合同雙方為不具備完全民事行為能力的自然人，或提供的證件和資料不真實、無效，雙方可重新協商，補充相關資料，或依法解除合同。若合同內容違反國家相關法律法規，雙方應立即終止合同，并依法承擔相應責任。若租金、押金等費用逾期支付，甲方有權按逾期天數收取滯納金，或依法解除合同。若在裝修過程中發生安全事故，乙方應承擔相應責任，并向甲方支付產生的費用。若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房地產產權，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房地產的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃房地產的時間長度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的貨幣對價。5.物業管理費：指物業管理公司為管理、維護和保養物業所產生的費用。6.裝修：指乙方在租賃物業內進行的改造、裝飾和加固等行為。7.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中產生分歧時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.寫字樓租戶與出租方之間就租賃寫字樓進行裝修及使用事宜達成一致時。2.雙方需要明確各自的權利義務，確保裝修及使用過程符合相關法律法規時。3.需要規定租金支付、租賃期限、裝修要求等條款以保障雙方利益時。補充條款：1.裝修材料要求：乙方應使用符合國家安全標準的裝修材料，并在裝修前向甲方提供材料清單。2.裝修驗收標準：雙方應約定裝修完畢后的驗收標準及流程，確保裝修質量符合要求。3.變更條款：如乙方向甲方提出變更租賃用途或租賃面積的請求，甲方有權根據實際情況作出決定。4.提前終止合同：雙方可約定在特定情況下可提前終止合同，并明確相應的違約責任。5.保險責任：乙方應為其在寫字樓內的財產及人員安全購買相應的保險，并提交保險單據給甲方備案。附件列表：1.寫字樓租賃合同原文