合作建房合同書合同書范本第一篇范文：合同編號：__________一、定義及解釋“合作建房”指甲乙雙方共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險、共同分享收益的合作建房項目。“房屋”指合作建房項目所涉及的建筑物及其附屬設(shè)施。“土地使用權(quán)”指甲方依法取得的土地使用權(quán)，用于合作建房項目。“投資”指甲乙雙方為合作建房項目所投入的資金、實物、土地使用權(quán)等有形或無形資產(chǎn)。“收益分配”指甲乙雙方按照合同約定分享合作建房項目所產(chǎn)生的收益。“違約責(zé)任”指甲乙雙方在合同履行過程中因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。二、合作建房項目概述2.1甲方擁有位于______市______區(qū)______地塊的土地使用權(quán)，乙方愿意與甲方共同投資合作建房。2.2合作建房項目名稱：______。2.3合作建房項目地點：______市______區(qū)______地塊。2.4合作建房項目性質(zhì)：住宅/商業(yè)/綜合（請在空白處劃“√”選擇）。2.5合作建房項目規(guī)模：總建筑面積約為______平方米，具體以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)。三、投資及收益分配3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的投資比例，按時足額繳納投資款項。3.3合作建房項目所產(chǎn)生的收益，按照甲乙雙方投資比例進(jìn)行分配。四、土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)4.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至甲乙雙方共同共有。4.2合作建房項目竣工后，甲乙雙方按照投資比例享有房屋所有權(quán)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，確保合作建房項目合法合規(guī)。五、合作期限及合同解除5.1本合同自簽訂之日起生效，合作期限為______年，自合同生效之日起計算。5.2在合作期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行合同義務(wù)。5.3在合作期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙雙方按照投資比例進(jìn)行清算。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金數(shù)額為：______元（大寫：______元整）。6.3違約方在支付違約金和賠償損失后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：投資比例確認(rèn)書附件三：收益分配方案附件四：合作建房項目規(guī)劃方案附件五：甲乙雙方身份證明復(fù)印件甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義及解釋“第三方”指丙方，即為本合作建房項目提供專業(yè)服務(wù)的法人或其他組織。“甲方權(quán)益”指甲方在合作建房項目中享有的權(quán)利、利益及優(yōu)先權(quán)。“乙方違約”指乙方違反合同約定的行為。“限制條款”指對乙方在合作建房項目中的行為進(jìn)行的限制。二、合同主體及第三方職責(zé)2.1甲方：__________（名稱），擁有土地使用權(quán)，負(fù)責(zé)項目申報、規(guī)劃及建設(shè)等事宜。2.2乙方：__________（名稱），與甲方共同投資合作建房項目。2.3丙方：__________（名稱），為合作建房項目提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于項目管理、工程設(shè)計、施工監(jiān)理等。三、甲方的權(quán)利與利益條款3.1甲方享有合作建房項目的決策權(quán)、管理權(quán)及監(jiān)督權(quán)。3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的投資比例及時足額繳納投資款項。3.3甲方有權(quán)在合作建房項目竣工后，優(yōu)先選擇房屋所有權(quán)份額。3.4甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。3.5甲方享有合作建房項目產(chǎn)生的收益分配優(yōu)先權(quán)，分配比例不低于投資比例的______%。3.6甲方有權(quán)要求乙方、丙方按照合同約定履行義務(wù)，如乙方、丙方違約，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。四、乙方的違約及限制條款4.1乙方應(yīng)按照合同約定的投資比例及時足額繳納投資款項，如乙方未按時繳納，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。4.2乙方在合作建房項目過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓投資份額，如需轉(zhuǎn)讓，須征得甲方書面同意，并按照甲方指定的價格和條件進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.3乙方應(yīng)遵守合同約定，不得干預(yù)甲方及丙方的項目管理，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4乙方在合作建房項目竣工后，如需出售、出租房屋，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方及甲方指定的第三方，價格和條件應(yīng)公平合理。五、丙方的責(zé)權(quán)利5.1丙方應(yīng)按照合同約定，為合作建房項目提供專業(yè)服務(wù)，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度及安全。5.2丙方應(yīng)定期向甲方報告項目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.3丙方在項目實施過程中，如因自身原因?qū)е马椖垦悠凇①|(zhì)量不合格等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方支付違約金。5.4丙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，服務(wù)費用由甲乙雙方按照投資比例承擔(dān)。5.5丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合作建房項目相關(guān)的信息。六、合作期限及合同解除6.1本合同自簽訂之日起生效，合作期限為______年，自合同生效之日起計算。6.2在合作期限內(nèi)，甲乙丙三方應(yīng)共同遵守合同約定，履行合同義務(wù)。6.3在合作期限內(nèi)，如甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙丙三方按照投資比例進(jìn)行清算。七、違約責(zé)任及爭議解決7.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金數(shù)額為：______元（大寫：______元整）。7.3爭議解決方式同第一篇范文第七條。八、第三方介入的意義和目的8.1第三方丙方的介入，旨在為合作建房項目提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保項目順利實施。8.2丙方的專業(yè)服務(wù)有助于提高項目質(zhì)量，降低甲方、乙方投資風(fēng)險，實現(xiàn)合作共贏。8.3丙方的介入有利于甲方權(quán)益的主導(dǎo)，保障甲方在項目中的決策權(quán)、管理權(quán)及收益分配優(yōu)先權(quán)。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為土地使用權(quán)擁有者，具有項目主導(dǎo)權(quán)，有利于項目的整體規(guī)劃和資源配置。9.2甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于保障甲方在項目中的利益最大化，實現(xiàn)投資回報。9.3甲方為主導(dǎo)有助于加強對乙方、丙方的監(jiān)督和管理，確保項目按約定進(jìn)度、質(zhì)量、安全順利進(jìn)行。附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：投資比例確認(rèn)書附件三：收益分配方案第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義及解釋“第三方”指丙方，即為本項目提供專業(yè)服務(wù)的企業(yè)或機構(gòu)。“乙方權(quán)益”指甲方在項目中享有的權(quán)利、利益及優(yōu)先權(quán)。“甲方違約”指甲方違反合同約定的行為。“限制條款”指對甲方在項目中的行為進(jìn)行的限制。二、合同主體及第三方職責(zé)2.1甲方：__________（名稱），擁有項目所需資源，負(fù)責(zé)項目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2.2乙方：__________（名稱），與甲方合作，負(fù)責(zé)項目的運營管理及市場推廣。2.3丙方：__________（名稱），為項目提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、咨詢管理等。三、乙方的權(quán)利與利益條款3.1乙方享有項目運營管理的決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)及監(jiān)督權(quán)。3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項目所需資源，保障項目順利進(jìn)行。3.3乙方有權(quán)在項目運營期間，優(yōu)先選擇合作方，進(jìn)行市場推廣和業(yè)務(wù)拓展。3.4乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，確保項目技術(shù)支持到位。3.5乙方享有項目產(chǎn)生的收益分配優(yōu)先權(quán)，分配比例不低于投資比例的______%。3.6乙方有權(quán)要求甲方、丙方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方、丙方違約，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。四、甲方的違約及限制條款4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供項目所需資源，如甲方未按時提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。4.2甲方在項目實施過程中，不得擅自干預(yù)乙方的運營管理，如甲方違反規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得將項目資源挪作他用，如甲方違反規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4甲方在項目運營期間，如需引入新的合作方，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方推薦的合作伙伴，價格和條件應(yīng)公平合理。五、丙方的責(zé)權(quán)利5.1丙方應(yīng)按照合同約定，為項目提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，確保項目技術(shù)支持、咨詢管理到位。5.2丙方應(yīng)定期向乙方報告技術(shù)服務(wù)進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。5.3丙方在項目實施過程中，如因自身原因?qū)е录夹g(shù)服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付違約金。5.4丙方有權(quán)按照合同約定收取技術(shù)服務(wù)費用，技術(shù)服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。5.5丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與項目相關(guān)的信息。六、合作期限及合同解除6.1本合同自簽訂之日起生效，合作期限為______年，自合同生效之日起計算。6.2在合作期限內(nèi)，甲乙丙三方應(yīng)共同遵守合同約定，履行合同義務(wù)。6.3在合作期限內(nèi)，如甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙丙三方按照約定進(jìn)行清算。七、違約責(zé)任及爭議解決7.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金數(shù)額為：______元（大寫：______元整）。7.3爭議解決方式同第一篇范文第七條。八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1乙方作為項目運營管理的主體，具有決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)，有利于項目的市場定位和業(yè)務(wù)拓展。8.2乙方權(quán)益主導(dǎo)有利于保障乙方在項目中的利益最大化，實現(xiàn)投資回報。8.3乙方為主導(dǎo)有助于加強對甲方、丙方的監(jiān)督和管理，確保項目按照市場需求高效運營。九、