?分租協議書合同模板2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋產權證明：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后可續簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復原狀，否則乙方應承擔相應賠償責任。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用5.1乙方須合理使用該房屋，并遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方不得在該房屋內從事違法活動，不得存放易燃易爆物品。5.3乙方應承擔該房屋的水電費、物業管理費等相關費用。六、違約責任6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任；如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。a.乙方未按照約定支付租金，經甲方催告后仍未支付；b.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構和用途；c.乙方在該房屋內從事違法活動。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________特殊情況的補充條款：九、房屋維修與保養9.1在租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。9.2乙方在進行房屋內部裝飾或改動時，必須提前書面通知甲方，并征得甲方同意。未經甲方同意，乙方不得進行任何改動。十、保險責任10.1甲方應確保該房屋在租賃期間具備必要的保險，包括但不限于火災保險。乙方應負責其個人財產的保險。10.2如因房屋本身原因導致的損失，由甲方負責賠償；如因乙方原因或個人財產原因導致的損失，由乙方負責賠償。十一、提前解約11.1若乙方因特殊情況需提前解約，應提前至少__個月書面通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。11.2若甲方因特殊情況需提前解約，應提前至少__個月書面通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。合同的注意事項及解決辦法：注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的含義、責任和義務有全面的理解。2.確認房屋的實際情況與合同描述是否一致，包括房屋的結構、面積、設施等。3.了解并遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋用途。4.保留與租賃有關的收據、銀行轉賬記錄等證據，以便日后出現爭議時有據可查。解決辦法：1.若在租賃期間出現爭議，嘗試通過友好協商解決。2.如果協商不成，可尋求第三方調解或直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.對于房屋維修問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修。若甲方未履行維修義務，乙方在確保安全的前提下