?抵押的借款合同范本2024年合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________營業執照號：__________住址：__________第一條借款金額1.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2本合同項下的借款僅限于甲方指定的用途使用，未經乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。第二條借款期限2.1本合同項下借款期限為____個月，自甲方實際提取借款之日起計算。2.2若甲方需提前還款或延期還款，應至少提前____個工作日向乙方提出書面申請，經乙方同意后辦理相關手續。第三條借款利率及利息3.1借款利率為年利率____%，按季結息。3.2甲方應在每季度的一個月的____日前支付當季利息。第四條還款方式（1）每月償還本金____元；（2）剩余本金按季結息，每季度一個月的____日前支付當季利息。4.2甲方提前還款的，乙方有權按實際借款天數計算利息。第五條抵押物5.1為保證本合同項下借款的償還，甲方同意將其擁有的下列財產設定抵押權：（1）不動產：位于____市____區____路____號，建筑面積____平方米，土地使用權面積____平方米，房產證號：____，土地使用權證號：____；（2）動產：____（詳見附件1）。5.2甲方應保證抵押物的價值不低于借款本金及利息總額的____%。第六條抵押權的登記6.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，與乙方共同辦理抵押物登記手續，并將抵押權證交付乙方保管。6.2抵押登記費用由甲方承擔。第七條保險7.1甲方應按照乙方的要求，對抵押物進行保險，并將保險單正本交付乙方保管。7.2保險費用由甲方承擔。第八條權利與義務8.1甲方應按本合同約定的用途使用借款，并按時償還本金和利息。8.2乙方應按本合同約定的金額、期限向甲方發放借款。第九條違約責任9.1甲方未按本合同約定用途使用借款、未按時償還本金和利息的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為本金未償還部分的____%。9.2甲方提供的抵押物因甲方原因貶值、毀損、滅失的，甲方應立即向乙方提供新的抵押物，確保抵押物價值不低于借款本金及利息總額的____%。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.抵押物的選擇與評估：抵押物需具備合法性、價值穩定性，且易于變現。2.抵押權的登記：必須依法辦理抵押登記，確保抵押權的有效性。3.保險：對抵押物投保并持續繳納保險費，以保障抵押物價值。4.借款用途的監管：借款人應嚴格按照約定的用途使用借款。5.還款計劃的執行：借款人應按時還款，避免產生違約金及逾期利息。解決辦法：1.詳細調查抵押物的權屬、價值及變現能力，必要時可聘請專業機構評估。2.按照法律規定及時辦理抵押登記，并妥善保管抵押權證。3.選擇合適的保險公司和保險種類，確保抵押物在保險期間的風險覆蓋。4.監督借款人的資金流向，確保借款用于約定的用途。5.建立還款提醒機制，確保借款人按時履行還款義務。法律名詞解釋：抵押權：指債權人為確保債務的履行，對債務人的特定財產享有的優先受償的權利。不動產：指土地以及房屋、林木等土地上定著物。動產：指不動產以外的可以移動的財產。抵押登記：指將抵押權在不動產登記機構進行登記的行為，用以公示抵押權的設立。保險單：指保險合同雙方約定的保險權利義務關系的書面憑證。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規定或合同約定向對方支付的金錢賠償。優先受償權：指在債務人財產不足以清償全部債務時，某些債權人可以優先于其他債權人從債務人的特定財產中受償的權利。適用場合與補充條款：1.場合：借款人是一家小型企業，因季節性生產需要資金周轉。補充條款：考慮到企業季節性收入的特殊性，雙方同意在旺季結束后，借款人可以按照當季收入的一定比例償還本金。補充條款（口頭化）：“咱們都知道，你那生意有淡旺季之分，所以，等旺季一過，你可以根據賺了多少，還一部分錢給咱們。”2.場合：借款人因房屋翻新需要資金，抵押物為借款人唯一住房。補充條款：借款人保證在借款期間，抵押房屋不會被轉讓或再次抵押，并確保在還款逾期時，乙方有權利對該房產進行處置。補充條款（口頭化）：“這房子是你家唯一住的地方，咱們得說好了，這期間你不能賣掉或者拿去給別人抵押，要是還款晚了，咱們可能得處理這個房子哦。”3.場合：借款人因子女教育需要資金。補充條款：借款人如因特殊情況（如家庭成員重大疾病等）導致無法按時還款，可向乙方申請延期還款。補充條款（口頭化）：“如果家里出了啥大事，比如家人生病需要用錢，你還款可能會有困難，這種情況下，你可以跟咱們說說，咱們可以考慮延期還款。”附件列表：1.附件1：抵押物清單（詳細列出抵押物的名稱、型號、數量、價值等信息）。2.附件2：借款人的身份證復印件。3.附件3：抵押物的所有權證明文件（如房產證、車輛登記證等）。4.附件4