?浙江二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年合同編號(hào)：__________姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________一、房屋基本信息1.1該房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________，房屋性質(zhì)為：__________。1.2該房屋位于_______層，建筑總面積為：__________平方米，套內(nèi)面積為：__________平方米。1.3該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)狀況：__________（如有抵押、查封等情況，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方）。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民幣：__________元；（3）乙方余款人民幣：__________元，通過(guò)向銀行申請(qǐng)貸款方式支付。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)確保該房屋在交付給乙方時(shí)，房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備齊全、完好。3.2甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋騰空并交付給乙方。3.3雙方同意在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、甲方承諾4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如有糾紛，甲方負(fù)責(zé)解決。4.2甲方保證該房屋在交易過(guò)程中不存在任何租賃、抵押等權(quán)利限制，如有權(quán)利限制，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、乙方承諾5.1乙方按照本合同的約定支付購(gòu)房款，如有逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的_______%。5.2乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。5.3乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的_______%。6.2由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________見(jiàn)證人（簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，需核實(shí)房屋是否存在法律糾紛或權(quán)利限制，如抵押、查封等。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬核實(shí)：解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.支付方式及時(shí)間：注意事項(xiàng)：確保支付方式、時(shí)間及金額在合同中明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額。1.權(quán)利限制：指對(duì)房屋所有權(quán)或使用權(quán)的限制，如抵押、租賃等。1.合同標(biāo)的：指合同中雙方交易的對(duì)象，在本合同中指的是二手房。1.法律名詞：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。2.解決辦法：違約金：當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害等。3.關(guān)鍵詞語(yǔ)：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的登記手續(xù)，是房屋買(mǎi)賣(mài)的關(guān)鍵法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.房屋有租客的情況如果這套房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得提前說(shuō)好租客的事情怎么處理。補(bǔ)充條款可以是："鑒于該房屋目前尚有租客居住，甲方同意在過(guò)戶(hù)后負(fù)責(zé)與租客協(xié)商解除租賃合同或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的相關(guān)事宜。"2.房屋需要翻新的情況如果買(mǎi)方打算買(mǎi)下房子后大裝修一番，那么可以加一條："乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，如有裝修需求，甲方應(yīng)提供必要的配合與支持，包括但不限于提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙等資料。"3.賣(mài)方需要延遲交房的情況如果賣(mài)方可能因?yàn)槟承┰蛐枰睃c(diǎn)交房，可以這樣補(bǔ)充："如因不可抗力原因，甲方需延遲交付房屋，甲方應(yīng)至少提前15日通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，雙方協(xié)商確定新的交付日期。"附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房子的主人是誰(shuí)，證明賣(mài)方有權(quán)賣(mài)房。2.土地證復(fù)印件：證明賣(mài)方對(duì)房子下面的土地也有使用權(quán)。3.身份證復(fù)印件：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證，確保知道是誰(shuí)在買(mǎi)賣(mài)。4.房屋平面圖：了解房子的結(jié)構(gòu)和布局。5.房屋現(xiàn)狀照片：