?房地產代銷合同2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（代銷方）：__________第一條合同主體1.1甲方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯系電話：__________1.2乙方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯系電話：__________第二條代理權限2.1甲方授權乙方在合同有效期內，代理銷售該項目，包括但不限于：（1）項目的宣傳推廣；（2）客戶的接待、咨詢、談判；（3）合同的簽訂；（4）款項的收??；（5）其他與銷售相關的事宜。2.2乙方在代理權限范圍內，有權代表甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》。第三條代理期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。第四條代理費用4.1乙方代理銷售該項目，甲方應支付乙方代理費用，代理費用為銷售總額的_______%（百分比），具體計算方式為：銷售總額×_______%。4.2代理費用支付時間為每月底前，甲方按實際銷售情況向乙方支付。第五條乙方權利義務5.1乙方應嚴格按照甲方提供的銷售政策、價格等進行銷售，不得擅自更改。5.2乙方應保證所簽訂的《商品房買賣合同》內容真實、合法、有效，并及時將合同副本送交甲方備案。5.3乙方應保守甲方商業秘密，不得泄露給第三方。5.4乙方應按照甲方要求，提供銷售報表、客戶資料等相關信息。第六條甲方權利義務6.1甲方應保證乙方的代理權限真實有效，不得無故撤銷。6.2甲方應協助乙方開展銷售工作，提供必要的銷售資料、政策支持等。6.3甲方應在合同約定的期限內支付代理費用。6.4甲方應按照乙方提供的客戶資料，及時辦理房屋產權轉移手續。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%（百分比）。7.2若因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔乙方已發生的合理費用。7.3若因乙方原因導致合同無法履行，乙方應退還甲方已支付的代理費用。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同主體資格：甲方需確保擁有該房地產項目的合法所有權和處置權，乙方需具備合法的銷售代理資格。2.授權范圍：明確乙方代理銷售的具體權限，包括但不限于銷售、簽約、收款等。3.代理期限：雙方應明確約定代理期限，確保在期限內的銷售活動合法有效。4.代理費用：代理費用的比例、支付方式和時間需詳細約定，避免日后糾紛。5.保密義務：乙方需遵守保密義務，不得泄露甲方商業秘密。6.合同備案：乙方應將簽訂的《商品房買賣合同》副本送交甲方備案，以保證合同管理。7.權利義務：甲乙雙方的權利義務需明確，以界定各自的責任范圍。8.違約責任：違約責任的承擔方式、金額需具體明確，以保障雙方權益。9.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，便于日后爭議的快速解決。解決辦法：1.協商：雙方應通過友好協商解決合同執行過程中的問題。2.調解：如協商不成，可尋求第三方調解機構進行調解。3.訴訟：調解無效時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：委托方：甲方，即授權他人代為處理事務的一方。代銷方：乙方，即接受委托方授權，代為銷售商品或服務的一方。代理權限：授權方賦予代理方處理特定事務的權力范圍。違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。商業秘密：不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性，權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。訴訟：向法院提出請求，通過司法程序解決爭議的法律行為。調解：通過第三方協助，使爭議雙方達成一致意見，解決糾紛的方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：甲方為首次涉足房地產開發的初創公司，對銷售流程不熟悉。補充條款：甲方應提供乙方必要的銷售培訓和支持，確保乙方能夠更好地理解項目特色和銷售策略。2.場合：該項目位于旅游區，銷售對象可能包含國外客戶。補充條款：乙方應提供英文或其他外語的銷售服務，以滿足國外客戶的需求。3.場合：甲方希望乙方在銷售過程中提供更多市場分析和營銷策略。補充條款：乙方需定期向甲方提供市場分析報告，并根據市場變化提出營銷建議。4.場合：項目面向高端市場，客戶對售后服務有較高要求。補充條款：乙方應承諾提供一定期限內的售后服務，如房屋交付后的維修、清潔等。5.場合：甲方打算在未來將項目拓展至線上銷售。補充條款：乙方需協助甲方搭建在線銷售平臺，并提供相應的線上銷售支持。附件列表：1.附件一：房地產項目詳細資料，包括項目規劃、設計圖紙等。2.附件二：甲方授權乙方銷售的正式文件。3.附件三：乙方的營業執照、資質證書等證明文件。4.附件四：銷售價格表和優惠政策