?共享辦公室租賃合同范文2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系方式：______________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，租賃面積共計__________平方米，具體租賃范圍以附件一所示平面圖為準。1.2租賃物設施及配置：詳見附件二。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元（大寫：__________________________元整），每季度支付一次。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除時，乙方應及時辦理退租手續，并將租賃物恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證租賃物符合法律法規規定的租賃條件，并保證乙方在租賃期間正常使用。4.2甲方負責租賃物的維修、保養及物業管理，確保租賃物設施齊全、正常運行。4.3甲方應在合同簽訂后三個工作日內向乙方提供租賃物鑰匙及門禁卡。4.4甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方不得違反租賃物使用規定，影響其他租戶的正常使用。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用租賃物，并遵守甲方制定的租賃物管理制度。5.2乙方應按照合同約定的租金及支付方式支付租金。5.3乙方應合理使用租賃物，愛護租賃物設施，并承擔租賃期間產生的相關費用。5.4乙方不得擅自改變租賃物結構和用途，如需改動，應提前一個月向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。6.3乙方提前解除合同的，應提前一個月書面通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物設施及配置清單注意事項：1.合同編號確認：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便于管理和查詢。2.主體資格核實：甲乙雙方應提供合法有效的營業執照、身份證件等，以確認其具有簽訂和履行合同的資格。3.租賃物詳細描述：租賃物的位置、面積、設施配置等信息應詳盡準確，避免日后因描述不清產生糾紛。4.租賃期限明確：明確租賃開始和結束日期，以及續租條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付時間、支付方式應具體明確，避免逾期支付產生滯納金。6.權利義務明確：甲乙雙方的權利和義務應具體明確，包括維修保養、物業管理、費用承擔等。7.違約責任：對雙方可能的違約行為及其后果做出明確規定。8.爭議解決方式：明確爭議解決途徑，如協商、訴訟等。解決辦法：1.信息核實：在簽訂合同前，雙方應核實對方的主體資格和相關信息。2.專業咨詢：如有必要，可咨詢法律專業人士，確保合同內容的合法性、有效性。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中提供租賃物的主體，即擁有租賃物并有權出租的一方。承租方（乙方）：合同中使用租賃物的主體，即支付租金使用租賃物的一方。租賃物：合同中約定的出租方提供給承租方使用的財產或空間。租賃期限：雙方約定的租賃開始至結束的時間段。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。違約金：一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。滯納金：逾期履行合同義務時，按照約定支付的額外費用。爭議解決：合同履行過程中產生的糾紛解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。合同生效：合同在雙方簽字（或蓋章）后開始產生法律效力。特殊應用場合及合同補充條款：1.創業孵化器內的共享辦公：應用場合：創業團隊或個人在孵化器內租用共享辦公室，享受創業支持服務。補充條款：甲方應提供創業輔導、投資對接、項目路演等孵化服務，乙方在享受這些服務時，應遵守孵化器的相關規定。2.遠程工作者的臨時辦公空間：應用場合：遠程工作者需要一個臨時的辦公環境，以便集中工作。補充條款：甲方應為乙方提供高速穩定的網絡服務，并允許乙方在必要時使用會議室、打印設備等公共資源。3.企業臨時項目組辦公：應用場合：企業為某個臨時項目組租用共享辦公室，項目結束后即退租。補充條款：甲方應允許乙方根據項目需求調整辦公空間布局，并在項目結束后，乙方有責任將空間恢復原狀。4.教育培訓機構的臨時教室：應用場合：培訓機構租用共享辦公室作為短期培訓場地。補充條款：甲方應為乙方提供必要的培訓設施，如投影儀、白板等，并確保教室環境的安靜。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物平面圖用來確認租賃空間的布局和具體位置。2.附件二：租賃物設施及配置清單列出辦公室內所有設備和公共資源，確保雙方對提供的設施有明確了解。3.附件三：甲方提供的孵化服務列表如適用，詳細列出甲方作為創業孵化器所能提供的服務和資源。4.附件四：乙方項目組人員名單如果是項目組辦公，需提供項目組成員的名單，以便甲方進行管理。5.附件五：乙方使用公共資源的規則明確乙方使用會議