商鋪合租租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：______市______區______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商貿有限公司

地址：______市______區______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：______市______區______路______號，郵編：______

【合同簡介】

鑒于甲方擁有位于______市______區______路______號的商鋪（以下簡稱為“該商鋪”），商鋪面積為______平方米，具備合法的出租權；乙方有意承租該商鋪，雙方為充分發揮商鋪的經濟效益，經友好協商，決定共同承租該商鋪，并按照本合同約定分享商鋪的使用權。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據中華人民共和國合同法及相關法律法規，達成如下協議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在商鋪合租過程中的權利、義務、責任，以及解決因履行本合同而產生的爭議。雙方在簽訂本合同前，已充分了解商鋪的實際情況，并對商鋪的使用、管理、維修等事宜達成共識。本合同的簽訂，旨在實現雙方利益的最大化，促進合作共贏。

為確保雙方權益，本合同對以下方面作出明確約定：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就商鋪合租租賃事宜達成的一致合作協議。具體內容包括：甲方將商鋪出租給乙方，雙方共同使用、管理商鋪，并按約定比例分享商鋪的經濟效益。涉及的具體內容包括商鋪的使用、維護、改造、經營管理、費用分擔等方面。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法出租權的位于______市______區______路______號的物業，用于本合同項下的合租租賃。

2.合租租賃：指甲乙雙方按照本合同約定，共同承租、使用商鋪的行為。

3.使用面積：指甲乙雙方根據本合同約定，各自使用的商鋪面積。

4.經濟效益：指甲乙雙方在合租租賃期間，商鋪所產生的收入、利潤等經濟利益。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金。

2.甲方負責確保商鋪具備合法的出租權，并承擔商鋪的產權糾紛等法律責任。

3.甲方負責商鋪的基本設施建設、維修及保養，保證商鋪的正常使用。

4.甲方有權對乙方使用商鋪的情況進行監督，確保乙方合法合規經營。

5.甲方應在合同期內提供必要的協助和支持，幫助乙方解決商鋪使用過程中遇到的問題。

6.甲方應按時支付商鋪的物業費、水電費等相關費用。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定使用商鋪，并享有商鋪所帶來的經濟效益。

2.乙方應按照約定支付租金，并按時繳納應由乙方承擔的相關費用。

3.乙方負責商鋪的日常經營管理，包括人員招聘、培訓、營銷策劃等。

4.乙方有權對商鋪進行合理改造，但需事先征得甲方同意，并承擔相應費用。

5.乙方應遵守國家法律法規，合法合規經營，不得從事違法活動。

6.乙方應愛護商鋪，合理使用商鋪設施，保證商鋪的完好。

7.乙方在租賃期滿后，有權優先續租商鋪。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用、合作共贏的原則，共同努力提高商鋪的經濟效益。如有爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.商鋪租金：甲乙雙方約定，商鋪月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整），每平方米租金為人民幣______元整。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，并將租金支付憑證復印件提交給甲方。

3.支付時間：乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應按逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續約，應提前一個月簽訂書面續約協議。

3.關鍵時間節點：合同期內，如遇國家法定節假日、商鋪重大維修等特殊情況，甲乙雙方應提前通知對方，并協商確定相關事宜。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合合同約定條件，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經營，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。

3.甲方未按時履行維修、保養等義務，導致乙方無法正常使用商鋪，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方未按約定使用商鋪，從事違法活動或擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在租賃期內擅自轉租、轉讓商鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方違反合同約定，損害甲方合法權益，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，應依法承擔相應的違約責任。違約方應支付違約金，并賠償守約方因此所遭受的損失。如違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔賠償責任。守約方有權選擇解除合同或要求違約方繼續履行合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力發生期間，受影響一方的履行義務將予以中止，不承擔違約責任。

3.不可抗力發生后，雙方應積極采取措施，減少損失。受影響一方應及時通知對方不可抗力事件的結束，并盡快恢復合同的履行。

4.如不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過三個月，雙方可協商終止合同，互不追究違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非仲裁裁決另有規定，仲裁費用（包括但不限于仲裁費、律師費、差旅費等）由敗訴方承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續履行合同其他條款。

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權向人民法院申請強制執行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發送，并以發送地郵戳或專人遞送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字（蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權終止本合同：

a.合同期滿，雙方未續簽合同；

b.雙方達成書面協議，同意提前終止合同；

c.一方違反合同約定，經催告后仍未改正，守約方有權解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方協商同意終止合同。

4.合同終止后，乙方應將商鋪恢復原狀，并將商鋪歸還甲方。雙方應按照合同約定結算相關費用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.商鋪平