第4頁共4頁2024年店鋪房屋租賃合同參考樣本甲方(出租方)與乙方(承租方)在此確認，甲方同意將其所有產權的商鋪租賃給乙方，雙方在合法的基礎上，經充分協商，達成以下協議：一、物業位置甲方出租的商鋪位于街號，建筑面積為平方米。二、租賃期限雙方同意租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續出租，乙方享有優先權。租金將根據當時的市場價格及周邊商鋪租金水平，經雙方協商后適當調整。三、合同終止條件1.未經甲方同意，乙方不得轉租、轉讓或轉借房屋。2.若乙方利用租賃房屋從事非法經營活動或犯罪行為，甲方有權終止合同并收回房屋。3.若乙方累計拖欠租金達到天，甲方有權終止合同，并要求乙方支付元違約金。四、租金支付1.年租金為人民幣，大寫：_____元整。2.乙方需以現金形式提前一個月，即在____年____月____日前向甲方支付租金。3.若乙方無故拖欠租金，甲方有權按每日實欠租金的%收取滯納金。五、房屋維修責任租賃期間，乙方對房屋的裝修及修繕自行負責，且不得破壞房屋結構。租賃結束或合同提前解除，乙方不得破壞已裝修部分。六、費用承擔1.乙方需自行向物業管理公司支付物業管理費。2.水電費由乙方自行承擔，起始度數為水表____度，電表____度。3.乙方因使用導致的房屋設施損壞，維修費用由乙方承擔。4.乙方自行承擔因商業活動產生的其他費用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設備的安裝費用。七、產權變更與轉租1.若甲方將房產所有權轉移，本合同對新所有者繼續有效。乙方有權在同等條件下優先購買，甲方需提前3個月書面通知乙方。2.乙方需轉租或以其他方式轉讓使用權，需事先書面申請并取得甲方書面同意，第三方將承擔乙方的義務和權利。八、違約責任1.甲方無故提前解除合同，需賠償乙方元違約金。2.乙方無故提前解除合同，需賠償甲方元違約金。3.乙方未經許可轉租房屋，需支付元違約金，并對造成的損壞負責修復或賠償。九、不可抗力因不可抗力導致的房屋損壞，雙方互不承擔責任。乙方需立即書面通知甲方。十、爭議解決合同爭議應通過友好協商解決，協商不成時，雙方均可向法院提起訴訟。十一、補充條款本合同未盡事宜，雙方應基于法律規定進行協商并制定補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年店鋪房屋租賃合同參考樣本（二）1.2若因政府調整規劃等不可抗力因素導致房屋需拆遷，雙方應依據政府關于拆遷的相關政策與規定，共同協商并妥善處理后續事宜。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起即具法律效力。合同生效后，甲方須在____日內，按照相關規定向上海____區房地產交易中心提交登記備案申請，獲取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供該證明的復印件。若本合同發生變更或終止，甲方需在變更或終止之日起的____日內，向原登記機構辦理相應的變更或終止登記備案手續。若因甲方未履行上述登記備案義務而引發的任何法律糾紛，甲方將承擔全部責任。11.4甲方應根據國家相關稅法規定，向乙方開具合法的租賃費發票。11.5甲方需遵循國家和上海市政府的有關規定，在合同備案完成后的____個工作日內，與當地公安派出所簽訂治安責任保證書。乙方應積極配合甲方完成相關手續；甲方亦可選擇出具委托書，授權乙方代為辦理相關事宜。11.6乙方承諾將依據國家法律法規合法經營，確保在本房屋內不從事任何違法活動；同時，乙方應確保房屋符合消防安全標準。若乙方因違反國家法律法規而受到政府部門處罰，乙方將獨自承擔全部責任及損失。11.7若乙方在本房屋內從事違法活動并因此受到政府部門的處罰，甲方有權單方面提前終止本合同。11.8對于本合同未盡事宜，甲乙雙方應通過友好協商達成一致，并訂立補充條款。本合同的補充條款及附件均視為本合同不可分割的組成部分，其中空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力。11.9甲乙雙方在簽署本合同時，已對各自的權利、義務及責任有清晰明確的認識，并承諾將嚴格按照合同約定執行。若一方違反本合同條款，另一方有權依據本合同規定提出索賠。11.10甲乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應首先通過友好協商解決，并可簽訂補充協議，該補充協議與本合同具有同等法律效力。若協商不成，雙方同意依法向有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。11.11本合同及其附件一式五份，甲乙雙方各執兩份，上海市____區房地產交易中心留存一份，每份均具有同等法律效力。出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______國籍：______國籍：______法定代表人：______法定代表人：______注冊證明/身份證號碼：______注冊證明/身份證號碼：______產權共有人（簽字）：______住址：______住址：______郵編：______郵編：______電話：______電話：______委托代理人：______委托代理人：______身份證號碼：______身份證號碼：______簽名蓋章：______簽名蓋章：______簽約日期：______簽約日期：______簽約地點：______簽約地點：______經紀機構名稱（蓋章）：______經紀人姓名（簽字）：______經紀人資格證書