編號：__________青島房地產買賣合同書書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

青島房地產買賣合同書書(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產權屬證書1.4合同標的1.5附屬設施1.6房屋質量1.7規劃設計1.8建筑面積1.9土地使用權1.10房屋所有權第二章：合同標的及價格2.1房地產買賣標的2.2成交價格2.3定金2.4付款方式2.5貸款事宜2.6價格調整2.7稅費承擔2.8過戶費用2.9物業服務費用2.10裝修費用第三章：交付及驗收3.1交付條件3.2交付時間3.3驗收程序3.4質量爭議處理3.5交付事項3.6入住手續3.7物業管理3.8公共設施維護第四章：權利與義務4.1出賣人權利與義務4.2買受人權利與義務4.3產權糾紛處理4.4維修責任4.5相鄰關系4.6保護設施4.7共有部分權益第五章：合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除5.3違約責任5.4賠償金額計算5.5爭議解決方式第六章：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3逾期交付6.4逾期付款6.5質量問題6.6解除合同后的責任第七章：爭議解決7.1協商解決7.2調解組織7.3仲裁機構7.4訴訟途徑第八章：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止8.3合同解除第九章：其他約定9.1物業服務合同9.2裝修管理9.3配套設施使用9.4社區管理制度9.5鄰里關系第十章：附件10.1房屋平面圖10.2房地產權屬證書復印件10.3合同補充協議第十一章：法律法規11.1相關法律法規11.2政策規定11.3行業標準第十二章：合同的修訂和補充12.1修訂條件12.2補充協議第十三章：合同解除和終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的適用范圍14.3合同的保管14.4合同的復印件14.5合同的生效日期合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1出賣人：指_________（姓名/名稱），身份證號/營業執照號：_________，地址：_________。1.2買受人：指_________（姓名/名稱），身份證號/營業執照號：_________，地址：_________。1.3房地產權屬證書：指由相關政府部門頒發的，證明_________（房產證號/土地證號）的權屬證書。1.4合同標的：指位于_________（地址），面積為_________平方米的房產。1.5附屬設施：指與房產相關的，包括但不限于_________（設施名稱）等設施。1.6房屋質量：應符合國家關于住宅質量的相關標準和規定。1.7規劃設計：應符合_________（規劃部門/設計單位）的設計要求和規劃條件。1.8建筑面積：指房產的建筑面積，包括_________（主體結構/附屬設施）等。1.9土地使用權：指土地使用權性質為_________（國有/集體），使用期限至_________年。1.10房屋所有權：指房屋所有權歸_________（買受人/出賣人）所有。第二章：合同標的及價格2.1房地產買賣標的：指本合同第一章1.4所述的房產。2.2成交價格：為本合同簽訂時的市場價格，具體金額為_________元。2.3定金：買受人應在簽訂本合同之日起三日內向出賣人支付定金，金額為成交價格的_________%。2.4付款方式：買受人應按本合同約定的時間和方式向出賣人支付房款。2.5貸款事宜：如買受人需貸款購買房產，應自行與金融機構協商，并承擔相關費用。2.6價格調整：在本合同簽訂后，如遇市場價格變動，雙方可協商調整成交價格。2.7稅費承擔：買受人應承擔包括但不限于契稅、印花稅等與房產買賣相關的稅費。2.8過戶費用：買受人應承擔房產過戶所需支付的費用。2.9物業服務費用：買受人應按物業管理公司規定支付物業服務費用。2.10裝修費用：買受人應承擔房產裝修所需支付的費用。第三章：交付及驗收3.1交付條件：出賣人應在本合同約定的交付日期，將符合本合同1.6條款要求的房產交付給買受人。3.2交付時間：房產交付時間為本合同簽訂后_________個月內。3.3驗收程序：買受人應在交付時對房產進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認書。3.4質量爭議處理：如買受人對于房產的質量有異議，應在交付后_________日內向出賣人提出，并提供相關證據。3.5交付事項：出賣人應保證房產及相關設施符合交付條件，包括但不限于_________（事項名稱）。3.6入住手續：買受人應按出賣人的要求辦理入住手續，并繳納相關費用。3.7物業管理：買受人應遵守物業管理規定，并承擔相關費用。3.8公共設施維護：出賣人應負責公共設施的維護和管理，保證設施正常運行。第四章：權利與義務4.1出賣人權利與義務4.1.1出賣人應保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2出賣人應按照本合同約定，按時交付符合交付條件的房產。4.1.3出賣人應對房產的質量承擔責任，保證房產符合相關標準。4.2買受人權利與義務4.2.1買受人應按照本合同約定，支付房款及各項費用。4.2.2買受人應對房產進行合理使用，并遵守物業管理規定。4.2.3買受人應對房產進行定期維護和保養，保證房產的使用壽命。4.3產權糾紛處理：如發生房產權屬糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成的，可向法院提起訴訟。4.4維修責任：如房產出現質量問題，出賣人應承擔維修責任。4.5相鄰關系：買受人應保持與相鄰關系的和諧，遵守相關法律法規。4.6保護設施：買受人應保護房產及相關設施，不得私自拆除或改動。4.7共有部分權益：如房產屬于共有財產，買受人應按共有規定分享權益。第五章：合同的變更和解除5.1合同變更：合同第八章：違約責任8.1出賣人違約：如出賣人未按本合同約定交付房產，應支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×違約天數×違約利率。8.2買受人違約：如買受人未按本合同約定支付房款，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×違約天數×違約利率。8.3逾期交付：如出賣人逾期交付房產，應支付買受人逾期交付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×逾期天數×違約利率。8.4逾期付款：如買受人逾期支付房款，應支付出賣人逾期付款違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×逾期天數×違約利率。8.5質量問題：如房產存在質量問題，出賣人應承擔維修責任，并支付買受人因此產生的損失。8.6解除合同后的責任：合同解除后，出賣人應退還買受人已支付的房款，并支付相應的違約金。第九章：爭議解決9.1協商解決：合同雙方應通過友好協商解決合同爭議。9.2調解組織：如協商不成，可向房地產交易管理部門申請調解。9.3仲裁機構：如調解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.4訴訟途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同約定的法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1物業服務合同：買受人應與物業管理公司簽訂物業服務合同，并承擔相關費用。10.2裝修管理：買受人進行裝修時，應遵守物業管理規定，并承擔相關費用。10.3配套設施使用：買受人應合理使用房產及相關配套設施，并承擔相關費用。10.4社區管理制度：買受人應遵守社區管理制度，維護社區秩序。10.5鄰里關系：買受人應保持與鄰里關系的和諧，遵守相關法律法規。第十一章：法律法規11.1相關法律法規：本合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國的相關法律法規。11.2政策規定：本合同的簽訂和履行應符合國家和地方的政策規定。11.3行業標準：本合同的簽訂和履行應符合房地產行業的相關標準。第十二章：合同的修訂和補充12.1修訂條件：合同的修訂和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。12.2補充協議：補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同解除和終止后的處理13.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并互相退還已支付的款項。13.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并互相退還已支付的款項。第十四章：附則14.1合同的解釋權：本合同的解釋權歸合同雙方所有。14.2合同的適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內的一切領土。14.3合同的保管：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.4合同的復印件：本合同的復印件無效，不得作為法律依據。14.5合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（合同方簽字）日期：____年____月____日（合同方簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所出售的房產符合國家關于住宅質量的相關標準和規定，確保房產及相關設施的安全性和功能性。1.2甲方保證：甲方保證房產權屬清晰，無任何法律糾紛，并承諾在交付時將房產及相關權利和利益完整無誤地轉移給乙方。1.3甲方責任：如房產出現質量問題，甲方應承擔維修責任，并支付乙方因此產生的損失。1.4甲方義務：甲方應按照本合同約定，按時交付符合交付條件的房產，并保證房產及相關設施的正常使用。1.5甲方權利：甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房款及各項費用，并有權依據法律規定和本合同約定，保護自己的合法權益。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方支付：乙方應按照本合同約定，按時支付房款及各項費用，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方義務：乙方應對房產進行合理使用，并遵守物業管理規定，維護社區秩序。2.3乙方責任：如乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.4乙方權益：乙方在合同解除或終止后，有權要求甲方退還已支付的房款，并有權要求甲方支付相應的違約金。2.5乙方保護：乙方有權要求甲方承擔房產質量問題造成的損失，并有權要求甲方承擔維修責任。三、第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1中介服務：第三方中介應提供專業的房地產買賣中介服務，包括房產信息發布、雙方溝通協調、合同簽訂等。3.2中介費用：第三方中介應向甲方和乙方收取合理的中介費用，費用標準和支付方式應在合同中明確。3.3中介責任：第三方中介應對客戶提供真實、準確的房產信息，并協助雙方履行合同義務。3.4中介義務：第三方中介應保密雙方在中介過程中的商業信息和個人信息，不得泄露給無關第三方。3.5中介權利：第三方中介有權要求甲方和乙方支付中介費用，并有權根據合同約定，要求甲方和乙方履行合同義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房地產權屬證書復印件3.合同補充協議4.房屋質量檢測報告5.規劃設計說明書6.物業管理公約7.裝修管理規范8.社區管理制度9.相鄰關系確認書10.法律法規及相關政策文件11.行業標準及規范12.貸款協議及相關文件13.保險合同14.維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，或交付的房產不符合合同約定的質量標準。2.甲方未按約定承擔維修責任，導致乙方損失。3.甲方未按約定履行權利和義務，導致乙方權益受損。4.乙方未按約定時間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的支付方式。5.乙方未按約定合理使用房產，或違反物業管理規定。6.乙方未按約定履行權利和義務，導致甲方權益受損。7.第三方中介未按約定提供服務，或提供的服務不符合合同約定的標準。8.第三方中介未按約定履行權利和義務，導致甲方或乙方權益受損。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于青島的房地產，包括房屋和土地使用權。2.房地產權屬證書：指由相關政府部門頒發的，證明房產權屬關系的證書。3.合同標的：指本合同所述的房產及其附屬設施。4.成交價格：為本合同簽訂時的市場價格，具體金額為雙方約定的金額。5.定金：買受人向出賣人支付的一定金額，作為履行合同的保證金。6.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.逾期交付：指出賣人超過合同約定的交付時間交付房產。8.逾期付款：指買受人超過合同約定的時間支付房款。9.質量問題：指房產存在的不符合國家標準或合同約定的質量問題。10.合同解除：指合同雙方或單方根據合同約定或法律規定，終止合同關系的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時發現質量問題：甲方應承擔維修責任，并支付乙方因此產生的損失。2.甲方未能按時交付房產：甲方應支付違約金，并按照合同約定履行交