?合同編號：__________合同各方當事人：（賣方）名稱（姓名）：__________地址：__________法定代表人（或自然人）：__________聯系電話：__________（買方）名稱（姓名）：__________地址：__________法定代表人（或自然人）：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（詳細地址）1.2房屋結構及面積：__________（房屋結構、面積等）1.3房屋所有權證號：__________1.4賣方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應按貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續時，一次性支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協同買方辦理房屋過戶手續。3.2過戶手續辦理完畢后，賣方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給買方。3.3房屋交付時間：____年__月__日。第四條合同的履行、違約責任及爭議解決4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2若一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。4.3雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1房屋交易過程中產生的稅費，按照國家相關政策規定由買方承擔。5.2本合同一式兩份，雙方各執一份。合同各方當事人簽字（蓋章）：賣方（簽名）：__________買方（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.房屋信息真實性的核實：賣方應保證提供的房屋信息真實、準確，如存在虛假情況，賣方應承擔相應的法律責任。買方有權要求對房屋進行實地查看，并向相關部門查詢房屋的權利狀況、是否存在瑕疵等。2.房價波動的風險：合同簽訂后，若房價發生波動，雙方應按照合同約定履行，不得以此為由要求變更合同。若雙方因房價波動產生爭議，可通過友好協商或依法解決。3.過戶時間的延誤：若因賣方原因導致過戶時間延誤，賣方應支付給買方違約金，并賠償給買方造成的損失。若因買方原因導致過戶時間延誤，買方應支付給賣方違約金，并賠償給賣方造成的損失。4.房屋交付的瑕疵：賣方應在約定的交付時間將房屋及相關證件交付給買方。若房屋交付時存在瑕疵，買方有權要求賣方在規定時間內予以修復；若賣方未按約定修復，買方有權要求減少房價或解除合同。5.合同爭議的解決：雙方應通過友好協商解決合同爭議。若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人，有權出售房屋的一方。2.買方：指購買房屋的一方，應支付房價并承擔房屋買賣合同約定的義務。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房地產管理部門頒發。4.土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發。5.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權益從賣方名下轉移到買方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.友好協商：指合同各方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，進行溝通、磋商，以達成一致意見。應用場合：1.二手房買賣交易：適用于賣方出售房屋，買方購買房屋的場景。2.房屋交易雙方為自然人或法人：適用于各類自然人或法人之間的房屋買賣交易。3.貸款購房：適用于買方通過貸款方式購買房屋的場景。4.房屋過戶：適用于房屋所有權、土地使用權等權益從賣方名下轉移到買方名下的過程。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間、條件及所需手續。2.房屋瑕疵處理：約定房屋交付時存在瑕疵的處理方式，包括修復、減少房價或解除合同等。3.稅費承擔：明確房屋交易過程中產生的稅費由哪方承擔。4.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，應明確租賃合同的轉移、解除等事項。5.抵押貸款：若房屋存在抵押貸款，應明確貸款的轉讓、還款等事項。6.房屋保險：約定購買房屋保險的責任方及保險范圍的確定。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同草稿4.房屋買賣合同附件（如補充協議、房屋交付確認