店面分租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______商業管理有限公司

地址：______省/市/自治區______市/區/縣______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（固定電話）

2.乙方（承租方）：

名稱：______品牌管理有限公司

地址：______省/市/自治區______市/區/縣______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法注冊、具備相應資質的房地產經營企業，擁有位于______省/市/自治區______市/區/縣的商業物業______（以下簡稱“商業物業”），且甲方有意將商業物業的部分區域（以下簡稱“分租區域”）出租給乙方；

鑒于乙方為一家專業從事______行業品牌管理的公司，具備豐富的市場運營經驗和良好的商業信譽，有意承租甲方商業物業的分租區域，開展品牌經營業務；

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將商業物業分租給乙方，乙方承租甲方商業物業分租區域的相關事宜，達成如下協議：

一、甲方同意將商業物業的分租區域按照本合同約定出租給乙方，乙方同意按照本合同約定承租甲方提供的分租區域，并支付相應的租金及其他費用。

二、雙方確認，本合同所涉及的租賃物業、租賃用途、租賃期限、租金及支付方式等事項，均符合我國相關法律法規的規定，不存在違法、違規行為。

三、本合同的簽訂，旨在明確雙方的權利、義務，保障雙方的合法權益，促進雙方的共同發展。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。

四、本合同未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

本章節內容旨在明確雙方當事人的基本信息及合作背景，為后續合同條款的執行提供基礎。雙方在簽訂本合同時，應確保所提供信息的真實、準確、完整，以便于雙方按照合同約定履行各自的權利與義務。后續章節將詳細闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項，敬請雙方予以關注。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的商業物業分租區域出租給乙方，乙方利用分租區域開展品牌經營活動。具體內容包括：

1.甲方按照本合同約定向乙方提供符合約定條件的分租區域；

2.乙方按照本合同約定承租分租區域，并支付相應的租金及其他費用；

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保租賃期間分租區域的正常使用和經營。

第二條定義

1.商業物業：指甲方擁有的位于______省/市/自治區______市/區/縣的物業，具體地址為______路______號。

2.分租區域：指甲方根據本合同約定，提供給乙方使用的商業物業的部分區域，具體范圍見附件一。

3.租賃期限：指甲方將分租區域出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金、物業管理費等相關費用；

（2）監督乙方在分租區域內的經營活動，確保乙方合法合規經營；

（3）在租賃期滿或合同提前終止后，有權要求乙方按照約定將分租區域恢復原狀并退還給甲方。

2.甲方的義務：

（1）向乙方提供符合約定條件的分租區域，并保證分租區域的使用權；

（2）負責分租區域的水、電、空調等公共設施的正常供應和維修；

（3）在租賃期限內，不得無故解除合同，如因特殊情況需提前解除，應提前通知乙方，并按照約定承擔相應責任；

（4）對于乙方因分租區域質量問題導致的損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定使用分租區域，進行品牌經營活動；

（2）要求甲方按照約定提供分租區域及公共設施的正常供應和維修服務；

（3）在租賃期滿或合同提前終止后，有權要求甲方退還已支付的租金、物業管理費等費用。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定支付租金、物業管理費等相關費用；

（2）在分租區域內依法開展品牌經營活動，遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動；

（3）合理使用分租區域，保持分租區域內的整潔和安全，如因乙方原因導致分租區域損壞，乙方應承擔相應的賠償責任；

（4）在租賃期限內，如需提前解除合同，應提前通知甲方，并按照約定承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方承租分租區域的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），租金每______年調整一次，調整幅度不超過上一年度全國居民消費價格指數漲幅。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金、物業管理費等相關費用，甲方應在收到款項后出具相應收據。

3.支付時間：乙方應在每月的______日前支付當月的租金及其他費用。如乙方未按約定時間支付，甲方有權按照逾期天數加收滯納金，滯納金計算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續約，應提前一個月簽訂續約合同。

3.以下為合同關鍵時間節點：

（1）合同簽訂日：______年______月______日；

（2）合同生效日：______年______月______日；

（3）合同到期日：______年______月______日。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照約定提供分租區域或提供的分租區域不符合約定條件的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，違約金為一個月租金的______%。

2.甲方違反本合同約定，提前解除合同或無故未按時退還乙方已支付的租金、物業管理費等費用的，應按照逾期金額的______%向乙方支付違約金。

3.甲方未履行或未完全履行公共設施維修義務，導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定支付租金、物業管理費等費用的，甲方有權按照逾期天數加收滯納金，并有權解除合同。

2.乙方在分租區域內從事違法活動或違反本合同約定，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并按照約定承擔違約責任，違約金為一個月租金的______%。

4.乙方未按照約定將分租區域恢復原狀并退還給甲方的，應承擔由此產生的相關費用及違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的事件。包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同義務的，該方不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應盡快通知對方，并提供相關證明文件。

3.不可抗力發生后，雙方應積極采取措施減少損失。如不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過______個月，雙方有權協商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方在仲裁期間，應繼續履行本合同未涉及爭議部分的條款。

5.如雙方未選擇仲裁，爭議可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，雙方應承擔各自的法律責任，并承擔因爭議解決產生的費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據本合同所發出的通知、要求、請求等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址變更，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，由雙方簽字蓋章后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權終止本合同：

（1）合同到期，雙方未簽訂續約合同；

（2）雙方經協商一致，書面同意終止合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

（4）法律法規規定的其他終止情形。

4.合同終止后，乙方應按照約定將分租區域恢復原狀，并退還給甲方。

第十條附則

1.本合同附件包括：

附件一：分租區域平面圖；

附件二：雙方約定的租金支付方式及時間表；

附件三：雙方提供的其他相關材料。