?房地產有限責任公司項目轉讓合同2024年合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________統一社會信用代碼：__________住所地：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：__________統一社會信用代碼：__________住所地：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質：__________1.4項目規模：__________1.5項目現狀：__________第二條轉讓范圍甲方同意將其在__________（項目名稱）項目中擁有的下列權益全部或部分轉讓給乙方：2.1土地使用權：__________2.2建筑物所有權：__________2.3設備、設施所有權：__________2.4其他權益：__________第三條轉讓價格3.1雙方同意，該項目轉讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付轉讓價款。第四條付款方式4.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付轉讓價款的__________%。4.2乙方在__________（具體日期）前，向甲方支付轉讓價款的剩余部分。第五條權屬轉移5.1甲方應在本合同生效后__________日內，協助乙方辦理相關權屬轉移手續。5.2辦理權屬轉移過程中所涉及的稅費，按照國家相關法律法規的規定由雙方各自承擔。第六條甲方承諾6.1甲方保證對轉讓的權益擁有完全、合法、有效的處分權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律風險。6.2甲方保證提供的與項目相關的資料真實、準確、完整，不存在誤導、隱瞞等情形。6.3甲方應協助乙方處理與項目相關的遺留問題，并承擔因此產生的費用。第七條乙方承諾7.1乙方保證按照本合同的約定支付轉讓價款，并承擔因付款產生的相關費用。7.2乙方同意承擔受讓項目后的一切法律、經濟責任及風險。7.3乙方不得以任何方式損害甲方的合法權益。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉讓價款的__________%。8.2甲方未按約定辦理權屬轉移手續的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的轉讓價款及賠償損失。8.3乙方未按約定支付轉讓價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權屬清晰：確認甲方對轉讓的項目擁有合法、有效的處分權，無權屬糾紛。2.資料真實：甲方應保證提供的項目資料的真實性、準確性和完整性。3.付款時限：乙方應嚴格按照合同約定的付款時間和方式支付轉讓價款。4.權屬轉移：甲方應按時協助乙方完成相關權屬轉移手續。5.違約責任：雙方應明確違約的情形和違約后的責任承擔。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.權屬調查：在合同簽訂前，乙方應對項目的權屬情況進行調查，確保無法律風險。2.資料審查：乙方應對甲方提供的資料進行審查，必要時可聘請專業機構協助。3.履行監督：雙方應監督對方履行合同義務，及時發現并解決問題。4.法律咨詢：在合同執行過程中，雙方可尋求專業法律人士的意見，確保合同執行的合法性。法律名詞解釋：統一社會信用代碼：企業、個體工商戶等組織在登記時賦予的唯一識別代碼，用以識別市場主體的身份。土地使用權：指依法對國有土地享有使用、收益的權利。建筑物所有權：指對建筑物及其附屬設施擁有占有、使用、收益和處分權的權利。權屬轉移：指將不動產或者動產的財產權從一方轉移到另一方的法律行為。違約金：當事人違反合同約定時，按照法律規定或者合同約定向對方支付的一定數額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的行為。場景一：項目涉及環保特殊要求應用場合：如果這個房地產項目是在一個環保特別敏感的區域，比如靠近自然保護區或者需要特殊環保審批的地方。補充條款：1.環保責任：甲方需保證項目在轉讓前符合所有相關環保法規，若因環保問題導致項目后續被叫停，甲方需承擔相應責任。第十一條環保責任11.1甲方保證項目在轉讓時符合國家和地方的環保要求，不存在任何環保違法問題。11.2若因甲方原因導致項目在轉讓后出現環保問題，甲方應承擔因此給乙方造成的所有損失。場景二：項目涉及歷史文化遺產應用場合：如果項目所在地有歷史文化遺產，需要進行特殊保護。補充條款：第十二條文物保護12.1甲方保證項目開發過程中已妥善保護所有歷史文化遺產，并已取得相關文物部門的批準。12.2若因甲方原因導致文物受損，甲方應承擔相應的修復及賠償責任。附件列表：1.項目詳細規劃圖2.土地使用權證3.建筑物所有權證4.設備和設施清單5.環保審批文件6.歷史文化遺產保護批文（如果涉及）7.付款計劃表8.權屬轉移所需的其他文件和證明1.項目的具體規劃圖，這樣我們才能知道項目的具體布局。2.土地使用和建筑物的所有權證明，這能證明甲方有權利轉讓這些資產。3.設備和設施的具體清單，讓我們清楚