?商鋪租賃合同范本正規2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號碼：____________聯系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號碼：____________聯系電話：____________通訊地址：____________一、商鋪基本情況1.2租賃商鋪產權證號：____________，甲方保證該商鋪具備合法出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后可另行簽訂續租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2租金按季度支付，每個季度第一個月____日前支付當季度租金。3.3租金支付方式為：現金/銀行轉賬，賬戶信息如下：開戶行：____________賬戶名：____________賬號：____________四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方按照甲方提供的商鋪現狀使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪結構。5.2乙方應合理使用租賃商鋪及附屬設施，定期進行檢查、維修，確保商鋪安全。5.3因乙方使用不當造成商鋪及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修費用。六、甲方權利和義務6.1甲方保證出租商鋪符合國家有關租賃商鋪使用標準。6.2甲方應在租賃期內負責商鋪產權手續的辦理，并承擔相應費用。6.3甲方應保證乙方在租賃期內的正常使用，不得無故收回租賃商鋪。七、乙方權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用租賃商鋪。7.2乙方應按約定支付租金、押金等費用。7.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規，不得利用租賃商鋪從事違法活動。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍不支付的；（2）乙方利用租賃商鋪從事違法活動，損害甲方利益的。（1）甲方未按約定提供租賃商鋪，嚴重影響乙方使用的；（2）租賃商鋪存在重大安全隱患，影響乙方正常使用的。九、違約責任9.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。9.2除本合同另有約定外，雙方因履行本合同產生的糾紛，應通過友好協商解決，協商不成的，可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認商鋪出租合法性：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方的商鋪是否有合法的出租權，以及是否符合國家相關租賃標準。法律名詞：合法性解釋：指商鋪出租行為符合國家法律法規的規定，甲方擁有合法的出租權利。解決辦法：1.查驗甲方提供的商鋪產權證，確保甲方具備出租權利。2.明確租賃期限：合同中應明確租賃的開始和結束日期，以及續租的條件和方式。法律名詞：租賃期限解釋：指租賃合同有效的時間段，包括開始和結束日期。解決辦法：明確合同條款，確保雙方對租賃期限有清晰的認識。3.租金及支付方式：合同中要明確租金數額、支付方式和支付時間。法律名詞：租金解釋：指乙方為使用甲方的商鋪而支付給甲方的金錢。制定明確的支付方式和時間，避免日后因租金問題產生糾紛。押金：指乙方為保證履行合同義務而向甲方支付的保證金。解決辦法：4.押金退還問題：合同中應明確押金的退還條件和時間。確保合同中押金退還條款公平合理，避免甲方無故扣押金。維修責任：指租賃期間對商鋪進行維修保養的責任歸屬。5.商鋪維修：明確雙方在商鋪維修方面的責任和義務。確保合同中雙方責任明確，避免維修責任糾紛。違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務所應承擔的法律責任。6.違約責任：合同中應明確違約情形和違約責任。簽訂合同時，雙方務必仔細閱讀合同內容，確保所有條款清晰、明確，并就疑問和不明確的地方進行協商修改。當然，有些時候我們的租賃情況可能會更特殊一些，比如商鋪要用來開餐館或者做一些特殊經營，這時候合同里可能就需要加一些特別的條款來應對這些情況。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：如果乙方打算在商鋪開一家餐館。補充條款：乙方需確保餐館運營符合食品安全相關法律法規，并負責安裝和維護必要的油煙過濾系統，避免對周圍環境造成污染。條款示例："乙方保證餐館經營過程中遵守國家和地方食品安全法規，負責安裝并定期維護油煙過濾系統，確保不會對周邊環境造成不利影響。"2.場合：商鋪需要進行裝修或者改造。補充條款：乙方裝修前需將裝修方案提交給甲方審核，并確保裝修過程不影響商鋪的結構安全。條款示例："乙方在租賃商鋪進行裝修或改造前，需將詳細裝修方案提交甲方審核，并在獲得甲方書面同意后方可進行。乙方應確保裝修過程符合安全標準，不損害商鋪結構。"1.商鋪的產權證明復印件。2.甲乙雙方的身份證復印件。3.商鋪現狀的照片或者視頻資料。4.裝修或改造方案（如果有）。5.食品安全相關許可證（針對餐館等特殊經營）。房產證復印件：這個很重要，確保商鋪是甲方能出租的。身份證復印件：