房屋出租委托協議書范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1委托方（甲方）2.2受托方（乙方）2.3雙方權利與義務第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權屬證明3.3房屋現狀及設施第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限的延長與終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：押金及保證金6.1押金數額6.2保證金條款6.3押金與保證金的退還第七章：房屋維護與修繕7.1乙方的維護責任7.2甲方的修繕義務7.3緊急維修與費用第八章：房屋使用規定8.1房屋用途限制8.2房屋使用規則8.3禁止行為第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償與免責第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3法律適用第十二章：特別約定12.1保密條款12.2優先權條款12.3其他特別約定第十三章：合同附件13.1房屋設施清單13.2房屋權屬證明文件13.3其他相關附件第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4合同生效條件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方就房屋出租委托事項的權利、義務和責任，確保雙方利益，規范租賃行為。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方出租位于______的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），并由乙方負責房屋的租賃管理。1.3合同解釋本合同的解釋應遵循誠實信用原則，任何條款的解釋應符合合同目的和整體內容。第二章：合同主體2.1委托方（甲方）甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋的所有權和使用權。2.2受托方（乙方）乙方為專業的房屋租賃管理公司，具備房屋租賃管理的資質和經驗。2.3雙方權利與義務甲方有權獲得租金收益，并有權監督乙方的租賃管理行為。乙方應按照合同約定履行租賃管理職責，保證甲方的租金收益。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，裝修狀況為______。3.2房屋權屬證明甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件的復印件，并保證其真實有效。3.3房屋現狀及設施房屋交付乙方時，應具備正常使用條件，包括但不限于水、電、燃氣等基礎設施。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結束日期租賃期限屆滿，甲方有權收回房屋，乙方應按時返還。4.3租賃期限的延長與終止租賃期限屆滿前____個月，雙方可協商延長租賃期限。任何一方欲提前終止合同，應提前____個月書面通知對方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。5.2租金支付周期租金按季度支付，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。5.3租金支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式支付租金至甲方指定的銀行賬戶。第六章：押金及保證金6.1押金數額乙方應于合同簽訂之日支付押金人民幣（大寫）元整（￥）給甲方。6.2保證金條款押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額。6.3押金與保證金的退還租賃期滿或合同提前終止，乙方履行完合同義務后，甲方應在____個工作日內退還押金及保證金。第七章：房屋維護與修繕7.1乙方的維護責任乙方應負責房屋的日常維護，確保房屋處于良好的租賃狀態。7.2甲方的修繕義務房屋出現結構性損壞或其他需要修繕的情況，甲方應及時進行修繕。7.3緊急維修與費用如遇緊急情況需要維修，乙方應及時通知甲方，并由甲方承擔相應費用。以上為合同前七章的詳細內容，后續章節將在后續提問中繼續完善。第八章：房屋使用規定8.1房屋用途限制乙方應保證房屋僅用于居住或甲方書面同意的其他用途，不得用于非法活動。8.2房屋使用規則乙方應遵守國家法律法規及社區管理規定，不得損害房屋結構，不得擾民。8.3禁止行為乙方不得擅自改變房屋結構，不得進行違法搭建，不得從事任何違法活動。第九章：違約責任9.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務，或違反合同約定，均視為違約。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3賠償與免責如因不可抗力導致不能履行或完全履行合同義務，可免于承擔違約責任。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。10.2合同解除條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.3合同變更與解除的程序合同的變更或解除應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發生爭議，雙方應首先通過協商解決。11.2仲裁或訴訟協商不成時，可提交至甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：特別約定12.1保密條款雙方應對合同內容及在履行過程中知悉的對方商業秘密予以保密。12.2優先權條款租賃期滿，乙方享有同等條件下的優先租賃權。12.3其他特別約定雙方可根據實際情況，就合同未盡事宜作出特別約定。第十三章：合同附件13.1房屋設施清單本合同附件包括房屋設施清單，詳細列明房屋內所有設施及設備。13.2房屋權屬證明文件甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件的復印件。13.3其他相關附件雙方可就合同履行過程中產生的其他文件作為合同附件。第十四章：合同簽署14.1簽約方甲方（委托方）：______乙方（受托方）：______14.2簽約時間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽約地點本合同簽訂地點為：______14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方和乙方應本著誠實信用的原則，履行本合同約定的權利和義務。多方為主導時的，附件條款及說明附件一：房屋設施清單房屋設施清單概述本附件旨在詳細列出房屋內所有設施及設備，以確保乙方在租賃期間能夠正確使用并妥善保管。設施及設備詳細列表廚房設備：包括但不限于爐灶、抽油煙機、冰箱、微波爐等。衛生間設備：包括但不限于淋浴設備、馬桶、洗手盆等。臥室家具：包括床、衣柜、書桌、椅子等。客廳家具：包括沙發、茶幾、電視柜等。電器設備：包括電視、空調、洗衣機、熱水器等。安全設施：包括煙霧報警器、防盜門等。設施及設備狀況所有設施及設備在交付時均應處于良好工作狀態。甲方應提供設施及設備的使用說明書及保修卡。設施及設備維護責任乙方應負責日常維護，確保設施及設備的正常使用。對于非人為損壞導致的設施及設備故障，甲方應負責維修或更換。附件二：房屋權屬證明文件權屬證明文件概述本附件包括甲方提供的房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件的復印件，用以證明甲方對房屋的合法所有權。權屬證明文件清單房屋所有權證復印件土地使用權證復印件房屋平面圖復印件其他相關權屬證明文件復印件權屬證明文件的法律效力甲方保證所提供的權屬證明文件真實、有效，且無任何法律糾紛。乙方有權在簽訂合同前對權屬證明文件進行核實。附件三：租賃房屋使用及維護規定使用規定概述本附件旨在明確乙方在租賃期間對房屋的使用規定及維護責任。房屋使用規定乙方應遵守國家法律法規及社區管理規定，不得擅自改變房屋用途。乙方不得進行任何可能損害房屋結構或影響房屋安全的改造。房屋維護責任乙方應負責房屋的日常清潔和維護，確保房屋的整潔和安全。對于因乙方使用不當導致的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。附件四：違約責任及賠償細則違約責任概述本附件詳細說明了違約情形、違約責任及賠償細則。違約情形未按時支付租金擅自改變房屋用途違反房屋使用及維護規定其他違反合同約定的行為違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額應根據實際損失及合同約定確定。賠償細則賠償金額的計算方法賠償程序及支付方式賠償時限附件五：爭議解決機制爭議解決概述本附件旨在明確合同履行過程中發生爭議時的解決機制。協商解決雙方應首先通過友好協商的方式解決爭議。仲裁或訴訟協商不成時，雙方可選擇提交至甲方所在地人民法院或約定的仲裁機構解決。法律適用爭議解決過程中，應適用中華人民共和國法律。附件六：特別約定特別約定概述本附件包括雙方根據實際情況作出的特別約定。保密條款雙方應對合同內容及在履行過程中知悉的對方商業秘密予以保密。優先權條款租賃期滿，乙方享有同等條件下的優先租賃權。其他特別約定雙方可根據實際情況，就合同未盡事宜作出特別約定。以上附件條款及說明旨在為多方主導的房屋租賃合同提供更詳細的指導和規范，確保合同的順利履行和雙方權益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋設施清單，詳細列出房屋內所有設施及設備。附件二：房屋權屬證明文件，包括房屋所有權證、土地使用權證等。附件三：租賃房屋使用及維護規定，明確乙方使用及維護責任。附件四：違約責任及賠償細則，詳細說明違約情形及賠償方法。附件五：爭議解決機制，包括協商、仲裁或訴訟等程序。附件六：特別約定，包括保密條款、優先權條款等。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反房屋使用及維護規定等。違約行為的認定需由守約方提供充分證據，并按照合同約定的程序進行。違約方一旦被認定違約，應立即采取措施糾正，并承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。優先權：指在特定條件下，一方相對于其他方享有的優先選擇或決定的權利。保密條款：指合同雙方對合同內容及履行過程中知悉的商業秘密負有保密義務。權屬證明文件：指證明房屋所有權和土地使用權的法律文件，如房產證、土地證等。四、規定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：爭議發生時，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成時，可申請第三方調解。調解無效時，雙方可選擇提交至甲方所在地人民法院或約定的仲裁機構解決。爭議解決過程中，雙方應遵循公平、公正、及時的原則。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式確認。合同的解除應遵循合同約定的條件和程序。合同終止后，雙方應按照合同約定處理房屋返還、費用結算等事宜。六、所有應用場景：租賃期限延長：租賃期滿前，雙方可協商延長租賃