?公租房物業(yè)管理合同2024年合同編號：____________甲方（委托方）：_______地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：_______地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）房屋及共用設(shè)施設(shè)備的日常維護和管理；（2）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護；（3）甲方指定的其他物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準3.1乙方應(yīng)按照下列質(zhì)量標準提供物業(yè)管理服務(wù)：（1）房屋及共用設(shè)施設(shè)備維護：確保房屋及共用設(shè)施設(shè)備正常運行，發(fā)現(xiàn)問題及時維修；（2）清潔衛(wèi)生：保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生，垃圾日產(chǎn)日清；（3）綠化養(yǎng)護：確保綠化植物生長良好，定期修剪、施肥、澆水；（4）秩序維護：維護公共秩序，確保消防安全。四、物業(yè)管理服務(wù)費用（1）物業(yè)管理費：____元/平方米/月；（2）維修基金：____元/平方米。4.2物業(yè)管理服務(wù)費用按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當季度物業(yè)管理服務(wù)費用。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（3）配合乙方進行物業(yè)管理，不得干涉乙方正常工作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對甲方提供的資料、文件等負有保密義務(wù)；（3）接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督、檢查。六、違約責任6.1若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定扣除相應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)費用。6.2若甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算公式為：逾期金額×千分之五×逾期天數(shù)。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：1.公租房物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容2.物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式及時間3.甲乙雙方其他約定事項注意事項：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：確保合同中列明的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容具體、明確，避免因模糊不清導(dǎo)致的服務(wù)糾紛。2.服務(wù)期限：明確合同的服務(wù)期限，防止合同期限不明造成的續(xù)約或終止合同爭議。一、法律名詞解釋：物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)公司依據(jù)合同對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，提供相關(guān)服務(wù)的行為。日常維護和管理：指物業(yè)公司對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行的常規(guī)檢查、保養(yǎng)和故障排除等。解決辦法：物業(yè)管理服務(wù)：合同中應(yīng)詳細列出服務(wù)項目，確保雙方對服務(wù)內(nèi)容有明確認知。3.物業(yè)費用：明確物業(yè)費用的計算標準、支付方式和時間，避免費用糾紛。解決辦法：物業(yè)費用：設(shè)立明確費用標準，并規(guī)定違約金計算方式，確保雙方在費用支付上無爭議。二、法律名詞解釋：權(quán)利與義務(wù)：指合同雙方依據(jù)合同所享有的權(quán)益和必須履行的責任。違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當承擔的法律責任。爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。解決辦法：爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。補充協(xié)議：指在主合同之外，雙方為明確某些事項或修改主合同內(nèi)容所簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.特殊情況：如果公租房區(qū)域內(nèi)有老年人或者殘疾人士較多。補充條款：2.特殊情況：遇到自然災(zāi)害或不可抗力因素影響物業(yè)管理。補充條款："如遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。"3.特殊情況：公租房需要進行大規(guī)模維修或改造。補充條款："如甲方?jīng)Q定對公租房進行大規(guī)模維修或改造，乙方應(yīng)配合甲方進行相關(guān)工作，并在此期間適當調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費用。"附件列表：1.附件一：公租房物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容——這里會詳細列出所有的服務(wù)項目，比如清潔頻率、維修響應(yīng)時間等。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式及時間——詳細說明費用的支付流程，包括支付方式、時間節(jié)點等。3.附件三：公租房區(qū)域無障礙設(shè)施布置