?合同編號：__________甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的__________（土地性質，如：國有土地使用權、集體土地使用權等）使用權，且該土地使用權依法可以轉讓；乙方愿意受讓該土地使用權，雙方本著平等、自愿、有償的原則，經協商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地性質：__________1.4土地使用權取得方式：__________第二條土地使用權轉讓2.1甲方同意將上述土地使用權及地上建筑物、附著物等一并轉讓給乙方。2.2乙方同意受讓上述土地使用權及地上建筑物、附著物等。第三條轉讓價格及支付方式3.1土地使用權轉讓價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方分____期向甲方支付轉讓價款，每期支付金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。具體支付時間及方式如下：第一期：在本合同簽訂后____日內，乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；第二期：在____年____月____日前，乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；第三期：在____年____月____日前，乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；第四期：在____年____月____日前，乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方未按照約定時間支付轉讓價款的，應按照逾期付款金額的____%支付滯納金。第四條土地使用權過戶4.1甲方應協助乙方辦理土地使用權過戶手續，過戶費用由乙方承擔。4.2甲方應在過戶手續辦理完畢后，將土地使用權證、地上建筑物、附著物等相關證件交付給乙方。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2在合同履行過程中，如需變更或解除合同，必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。5.3合同變更或解除后，乙方已支付的轉讓價款不予退還，甲方應按照本合同約定向乙方支付相應的賠償。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金的標準為本合同第三條約定轉讓價款的____%。6.2甲方未按約定時間辦理土地使用權過戶手續的，應向乙方支付逾期過戶違約金，違約金的標準為本合同第三條約定轉讓價款的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉讓或受讓土地使用權的資格。解決辦法：雙方應向相關部門咨詢或請教，確保主體資格符合要求。2.核實土地位置、面積、性質等基本情況，確保無誤。解決辦法：雙方可聘請專業機構進行實地調查，核實土地基本情況。3.注意合同約定的轉讓價格及支付方式，確保雙方利益。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對價格及支付方式進行充分溝通，達成一致意見。4.了解并遵守我國土地管理相關法律法規，確保合同合法有效。解決辦法：雙方可向法律專業人士咨詢，確保合同內容符合法律法規要求。5.合同履行過程中可能出現的爭議，應提前約定解決方式。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等。6.注意合同的簽訂、履行、變更和解除等環節，確保雙方權益。解決辦法：在合同中詳細約定各環節的具體事項，如履行期限、變更條件、解除條件等。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家或集體授予單位和個人在一定期限內對土地進行使用、收益和有限處分的權利。2.國有土地使用權：指國家授予單位和個人在一定期限內對國有土地進行使用、收益和有限處分的權利。3.集體土地使用權：指集體授予單位和個人在一定期限內對集體土地進行使用、收益和有限處分的權利。4.土地過戶：指土地使用權人在土地使用權期限內，將其土地使用權轉移給他人的行為。5.轉讓價款：指乙方支付給甲方購買土地使用權的費用。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付轉讓價款，應支付給甲方的違約金。7.賠償金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應支付給對方的賠償費用。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、訴訟等方式予以解決。應用場合：1.土地轉讓方（甲方）與土地受讓方（乙方）之間，當甲方愿意將位于特定位置、特定面積和性質的土地使用權及地上建筑物、附著物等轉讓給乙方時。2.雙方希望通過簽訂土地使用權轉讓合同，明確雙方的權利和義務，確保土地使用權轉讓的合法性、有效性。補充條款：1.土地使用權轉讓的附加條件：如轉讓土地的使用目的、規劃限制、開發期限等。2.土地使用權轉讓的稅費承擔：明確雙方應承擔的稅費，包括土地增值稅、契稅等。3.土地使用權轉讓的辦理程序：詳細描述雙方應遵循的過戶手續和流程。4.土地使用權轉讓的期限：如轉讓土地使用權的時間限制、續簽條件等。5.土地使用權轉讓的違約責任：對違約行為進行界定，并提出具體的違約責任承擔方式。6.土地使用權轉讓的爭議解決方式：明確雙方在發生爭議時應采取的解決途