簡易房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

合同簡介：

甲方和乙方在平等自愿、公平公正的原則下，就甲方購買/租賃乙方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區______路______號的簡易房屋（以下簡稱“房屋”）事宜，達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方因業務發展需要，擬購買/租賃一處簡易房屋作為辦公/倉儲/居住等用途。

2.乙方擁有位于上述地址的簡易房屋，愿意出售/出租給甲方。

3.雙方經充分協商，達成一致意見，簽訂本合同，共同遵守。

二、房屋基本情況

1.房屋位于中華人民共和國______省______市______區______路______號，占地面積______平方米，房屋結構為簡易結構。

2.房屋所有權證號為：______，土地使用權證號為：______。

3.房屋現狀：雙方確認，本合同簽訂時，房屋設施設備齊全，無損壞，具備正常使用條件。

三、合作期限

1.本合同合作期限為______年，自合同簽訂之日起計算。

2.合作期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

四、價格與支付條件

1.甲方購買/租賃乙方的簡易房屋，總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.甲方應按照以下付款方式支付款項：

（1）合同簽訂后______日內，支付總價款的______%；

（2）房屋交付后______日內，支付總價款的______%；

（3）剩余款項在合作期滿后______日內一次性支付。

五、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）按照合同約定支付價款；

（2）合理使用房屋，并負責房屋的日常維護保養；

（3）合作期滿后，按照約定將房屋及附屬設施完好無損地歸還乙方。

2.乙方的權利與義務

（1）按照合同約定交付房屋；

（2）保證房屋所有權及土地使用權無爭議，如因產權原因導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任；

（3）合作期間，如房屋出現質量問題，乙方應負責維修。

六、履行期限

1.甲方應在合同簽訂后______日內支付首期款項；

2.乙方應在收到首期款項后______日內，將房屋交付給甲方；

3.合作期滿后，甲方應在______日內將房屋及附屬設施完好無損地歸還乙方。

七、違約責任

1.如甲方未按約定支付價款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為總價款的______%；

2.如乙方未按約定交付房屋或房屋存在產權爭議，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總價款的______%；

3.雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如一方違約，應承擔違約責任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；

2.不可抗力包括但不限于自然災害、政策變動等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；

2.協商無果的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作期滿；

3.本合同未盡事宜，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附則：

1.甲方提供以下證件作為合同附件：

（1）營業執照復印件；

（2）法定代表人身份證明。

2.乙方提供以下證件作為合同附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）法定代表人身份證明。

簽署：

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：_______

法定代表人（簽字）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買/租賃乙方擁有的簡易房屋，用于辦公/倉儲/居住等合法用途。具體內容包括：（1）甲方獲得房屋的使用權；（2）乙方保證房屋質量及產權無爭議；（3）雙方約定合作期限、價格與支付條件；（4）明確雙方在合作過程中的權利與義務；（5）約定違約責任、不可抗力及爭議解決方式。

第二條定義

1.簡易房屋：指位于中華人民共和國______省______市______區______路______號，占地面積______平方米，房屋結構為簡易結構的房屋。

2.合作期限：指本合同約定的______年，自合同簽訂之日起計算。

3.總價款：指甲方購買/租賃乙方簡易房屋所需支付的人民幣______元（大寫：______元整）。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照合同約定使用簡易房屋，并享有房屋的合法使用權。

2.甲方應按照合同約定的價格與支付條件，按時支付款項。

3.甲方負責簡易房屋的日常維護保養，確保房屋及附屬設施在使用期間保持完好。

4.甲方應在合作期滿后，按照約定將房屋及附屬設施完好無損地歸還乙方。

5.甲方應遵守國家相關法律法規，合法使用房屋，不得用于違法活動。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定收取甲方支付的價款。

2.乙方應保證簡易房屋所有權及土地使用權無爭議，如有產權爭議，乙方應承擔相應責任。

3.乙方負責在合同約定的交付期限內，將房屋交付給甲方，并保證房屋質量符合合同約定。

4.乙方應在合作期間，負責房屋的維修保養，確保房屋正常使用。

5.乙方應遵守國家相關法律法規，合法出售/出租房屋，如實告知甲方房屋的相關信息。

6.合作期滿后，乙方應按照約定收回房屋，對房屋及附屬設施進行檢查，確認完好無損后，辦理相關交接手續。

在合同履行過程中，雙方應嚴格遵守以上權利與義務，確保合同的順利實施。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。雙方還應根據合同約定，積極履行各自的其他相關義務，共同維護雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件

1.甲方向乙方購買/租賃簡易房屋的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.支付方式：

（1）現金支付；

（2）銀行轉賬。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后______日內，甲方支付總價款的______%；

（2）房屋交付后______日內，甲方支付總價款的______%；

（3）剩余款項在合作期滿后______日內一次性支付。

4.若甲方未按約定時間支付款項，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，違約金為逾期款項的______%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為______年，自合同簽訂之日起計算。

2.關鍵時間節點：

（1）合同簽訂后______日內，甲方支付首期款項；

（2）收到首期款項后______日內，乙方交付房屋；

（3）合作期滿后______日內，甲方將房屋及附屬設施完好無損地歸還乙方。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.如甲方未按約定時間支付款項，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，違約金為逾期款項的______%。

2.如甲方未按約定時間支付款項，且逾期超過______日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為總價款的______%。

3.如甲方未按照約定用途使用房屋，導致房屋損壞，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約情形及后果

1.如乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，違約金為總價款的______%。

2.如乙方未按約定保證房屋質量，導致甲方無法正常使用，乙方應負責維修，并支付給甲方違約金，違約金為總價款的______%。

3.如乙方未按約定解決房屋產權爭議，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.如乙方在合作期間擅自變更房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總價款的______%。

雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應按照本條約定承擔相應的違約責任。違約方在支付違約金后，仍應繼續履行合同義務。如違約行為導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：

（1）當發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料；

（2）受影響的一方應盡力減輕不可抗力事件造成的損失；

（3）在不可抗力事件發生期間，雙方互不承擔違約責任；

（4）不可抗力事件結束后，雙方應協商恢復合同的履行，如協商無果，可根據本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應首先采取友好協商的方式解決。

2.如協商無果，雙方可以申請調解，由相關部門進行調解。

3.調解不成的，雙方可以選擇以下一種方式解決爭議：

（1）提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁；

（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

5.爭議解決的費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按照責任比例分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式發送，發送地和接收地分別為雙方的通信地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方協商一致并簽署書面文件，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續履行；

（2）因不可抗力事件，合同無法履行；

（3）雙方協商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按合同約定辦理相關手續，恢復原狀，返還已收款項或財產，并根據實際情況分擔合同解除所產生的費用。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前已產生的