?2024年民間房產抵押的借款合同范本合同編號：__________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房產抵押借款事宜，達成如下協議：第一條借款事項1.1甲方因_______（借款用途），向乙方申請借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條抵押房產2.2抵押房產評估價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條借款利率及利息3.1借款利率為年利率_______%，按月計息。3.2甲方應在每月的_______日前支付當月利息，利息計算公式為：利息=借款本金×月利率。第四條借款發放及還款4.1乙方在本合同簽訂后_______日內，將借款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。（1）自_______年_______月起，每月償還本金_______元，利息按實際借款金額和剩余期限計算；（2）一期還款時，甲方應將剩余本金及當期利息一次性償還給乙方。第五條抵押房產的權屬及處置5.1甲方保證抵押房產權屬清晰，無任何產權糾紛，且甲方對該房產擁有完全處置權。5.2在借款期間，甲方應確保抵押房產的保險有效，保險費用由甲方承擔。5.3如甲方未按合同約定履行還款義務，乙方有權依法申請處置抵押房產，并優先受償。第六條違約責任6.1甲方未按合同約定用途使用借款、未按期償還本金及利息的，應向乙方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=逾期本金×逾期天數×_______%。6.2甲方未按合同約定辦理抵押房產登記手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付相應違約金。6.3乙方未按合同約定發放借款的，應向甲方支付延遲發放借款金額的_______%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，應向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______法定代表人（或自然人）：_______聯系電話：_______聯系地址：_______乙方（抵押權人）：_______法定代表人（或自然人）：_______聯系電話：_______聯系地址：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保抵押房產的權屬清晰，無產權糾紛。2.明確借款用途，確保合法合規。3.確認借款金額、利率、還款期限及還款方式。4.辦理抵押房產登記手續，確保抵押權設立有效。5.雙方嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。解決辦法：1.在簽訂合同前，對抵押房產進行產權調查，確保無產權糾紛。2.明確借款用途，并在合同中詳細列明。3.雙方協商確定借款金額、利率、還款期限及還款方式，并在合同中清晰表述。4.按照相關法律法規，及時辦理抵押房產登記手續，確保抵押權的設立合法有效。5.雙方應誠信履行合同，如發生違約行為，應按合同約定承擔相應的違約責任。法律名詞解釋：1.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產抵押給債權人，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時，債權人有權就該財產優先受償的權利。2.借款人：指合同中向抵押權人申請借款并承諾按期償還本金和利息的一方。3.抵押權人：指合同中向借款人提供借款，并享有抵押房產優先受償權的一方。4.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規定或者合同約定向對方支付的一定數額的金錢。5.產權糾紛：指因房產的權屬、使用、收益、處分等問題產生的爭議。場景一：借款人因經營需要，借款用于公司資金周轉補充條款：1.甲方應提供公司最近一年的財務報表，以證明公司的經營狀況和還款能力。2.甲方同意在借款期間，如公司發生重大股權變更或資產重組，應提前通知乙方。3.甲方承諾，如公司經營狀況惡化，將及時與乙方協商解決還款事宜。場景二：借款人因孩子教育需要，借款用于支付國外留學費用補充條款：1.甲方需提供孩子錄取學校的證明文件及預計的學習費用清單。2.甲方同意在借款期間，定期向乙方報告孩子的學習情況。3.如甲方經濟狀況發生重大變化，影響還款，應立即通知乙方，共同協商解決方案。1.甲方有效身份證明文件（如身份證、戶口本等）。2.抵押房產的房產證原件及復印件。3.抵押房產的評估報告。4.甲方同意抵押的聲明書。5.如果是場景一，需提供公司最近一年的財務報表。6.如果是場景二，需提供孩子的錄取通知書及學習費用清單。附件列表嘛，其實就是一些需要咱們雙方提供的文件資料。比如說，你需要提供你的身份證、戶口本這些能證明你身份的東西。還有，那個要抵押的房子，房產證是必須的，還得有那份