售房居間費(fèi)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：_______，移動(dòng)電話號(hào)碼：_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：_______，移動(dòng)電話號(hào)碼：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專(zhuān)注于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源，現(xiàn)為推廣其開(kāi)發(fā)的_______項(xiàng)目，擬委托乙方作為居間方，為其尋找合適的購(gòu)房者。乙方是一家具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)中介服務(wù)公司，擁有廣泛的客戶(hù)資源和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

鑒于甲乙雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，為充分發(fā)揮雙方資源，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方委托乙方提供售房居間服務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的合作行為，確保售房居間服務(wù)的順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同推進(jìn)合作事宜。

本合同所涉及的售房居間服務(wù)，是指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方尋找、推薦購(gòu)房者，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，并按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)的行為。

雙方同意，在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，乙方應(yīng)積極為甲方尋找、推薦合適的購(gòu)房者。雙方共同努力，以實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售。

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期______個(gè)月。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前______日書(shū)面簽訂續(xù)約協(xié)議。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)合作事宜。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供售房居間服務(wù)，通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)能力和客戶(hù)資源，促進(jìn)甲方房產(chǎn)的銷(xiāo)售。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方向潛在購(gòu)房者推廣甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目，提供項(xiàng)目介紹、帶看房源、協(xié)助談判、促成交易等一站式服務(wù)。

第二條定義

1.居間服務(wù)：指甲方授權(quán)乙方在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，為甲方尋找、推薦購(gòu)房者，并協(xié)助雙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議的服務(wù)。

2.購(gòu)房者：指通過(guò)乙方居間服務(wù)，與甲方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議的自然人、法人或其他。

3.房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)的、位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供售房居間服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、戶(hù)型、價(jià)格等。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極配合乙方開(kāi)展居間服務(wù)，為購(gòu)房者提供必要的支持與協(xié)助。

4.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。

5.甲方在合同有效期內(nèi)不得擅自解除合同，如確需解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，以便乙方更好地開(kāi)展居間服務(wù)。

2.乙方應(yīng)積極為甲方尋找、推薦合適的購(gòu)房者，并協(xié)助雙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。

3.乙方應(yīng)確保其提供的居間服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和購(gòu)房者的合法權(quán)益。

4.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取居間服務(wù)費(fèi)。

5.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保持與甲方的密切溝通，及時(shí)反饋購(gòu)房者需求和交易進(jìn)展情況。

6.乙方在合同有效期內(nèi)不得擅自將居間服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方，如確需轉(zhuǎn)委托，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和信譽(yù)。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)合作事宜，確保售房居間服務(wù)的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。

2.居間服務(wù)費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在購(gòu)房者支付購(gòu)房款后______個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

3.乙方收到居間服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

4.如甲乙雙方在合同有效期內(nèi)解除或終止合同，已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際完成的服務(wù)比例支付。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)乙方的推薦，與購(gòu)房者達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成居間服務(wù)，包括但不限于購(gòu)房者推薦、協(xié)助談判、促成交易等。

4.任何一方提前解除或終止合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時(shí)間向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期金額的______%向乙方支付違約金；

b)甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致購(gòu)房者損失或合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

c)甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)______%的違約金。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定完成居間服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)；

b)乙方提供虛假購(gòu)房者信息，導(dǎo)致甲方損失或合同無(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

c)乙方擅自將居間服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)______%的違約金。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金不影響守約方要求賠償損失的權(quán)利。如雙方就違約責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式予以解決。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行合同的具體期限。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部無(wú)法履行合同義務(wù)，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快采取措施，減輕不可抗力事件帶來(lái)的影響。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式僅適用于本合同引起的爭(zhēng)議，不適用于其他任何性質(zhì)的爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳、發(fā)送日期或傳真記錄為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a)合同履行完畢；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還已收款項(xiàng)等。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等