辦公樓長(zhǎng)期租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為位于____________________（地址）的辦公樓的合法擁有者，乙方希望租賃該辦公樓進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就辦公樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于____________________（地址）的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為____平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：____________________。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（￥____），押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

4.2租賃期限屆滿，乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持租賃物的完好。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

5.3乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于租賃物使用的各項(xiàng)規(guī)定和要求。

第六條租賃物的修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定提供租賃物或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為____個(gè)月租金。

7.2一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的一切損失。

第八條協(xié)議的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：______________