?全新共有房產協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（共有房產持有人）：__________乙方（共有房產持有人）：__________第一條共有房產基本信息1.1房產地址：____________________1.2房產證編號：__________________1.3房產性質：__________________1.4房產面積：__________________第二條共有房產份額及權益2.1甲方持有共有房產的份額為：_________%（大寫：______________________）2.2乙方持有共有房產的份額為：_________%（大寫：______________________）2.3雙方在共有房產的權益包括：占有、使用、收益、處分等。第三條共有房產的管理與使用3.1雙方應共同承擔共有房產的管理與維護責任，包括但不限于：物業(yè)管理費、維修基金、稅費等。3.2共有房產的使用權歸雙方共有，雙方應合理使用，不得擅自改變房產用途，不得損害共有房產的完整性。3.3雙方在使用共有房產時，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第四條共有房產的處分4.1雙方同意，對共有房產的處分（包括出售、轉讓、抵押、出租等）需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。4.2在處分共有房產時，雙方應按照各自持有的份額承擔相應的費用和責任。4.3如雙方在處分共有房產時發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條共有房產的收益分配5.1共有房產產生的收益，包括但不限于租金、投資收益等，應按照雙方持有的份額進行分配。5.2雙方應在每年____月____日前，對上一年度的共有房產收益進行清算，并按照約定比例分配。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的義務，如一方違反本協(xié)議，另一方有權要求違約方承擔違約責任。6.2違約方應按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金為違約金額的_____%。6.3雙方因違約造成對方損失的，應賠償對方的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日特殊情況的補充條款：第九條共有房產繼承及贈與9.1任何一方在共有房產的繼承或贈與過程中，應提前通知另一方，并確保該繼承或贈與行為不損害另一方的合法權益。9.2若一方因繼承或贈與獲得共有房產的額外份額，該份額應按照本協(xié)議的規(guī)定享有相應權益并承擔相應義務。第十條異常情況處理10.1若共有房產因不可抗力因素造成損失，雙方應共同承擔損失，并協(xié)商確定修復方案。10.2如一方因特殊情況需要臨時占用共有房產，應提前通知另一方，并在雙方協(xié)商一致的前提下進行。10.3若一方因違法行為導致共有房產被查封、扣押等，另一方有權要求違約方承擔全部責任，并賠償因此造成的損失。注意事項及解決辦法：1.在簽訂本協(xié)議前，雙方應充分了解對方的信用狀況，確保對方具備履行協(xié)議的能力。2.雙方在簽訂本協(xié)議時，應詳細閱讀協(xié)議內容，確保協(xié)議中的約定符合雙方的真實意愿。4.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，避免訴諸法律程序。5.若一方未履行本協(xié)議約定的義務，另一方有權要求其承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況要求賠償損失。6.在共有房產的處分、繼承、贈與等特殊情況下，雙方應遵循本協(xié)議的約定，確保合法權益不受損害