?合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.2房屋產權證號：____________________；1.3房屋現狀：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5甲方持有房屋的比例：____________________。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），其中包括房價款、裝修款、家具家電等配套設施費用等（具體金額和款項明細見附件一）；2.2乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款；2.3支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款的____%；（2）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付剩余的購房款。第三條交付及辦理過戶手續3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方；3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續；3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按照不動產登記部門的規定執行。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方另有約定，任何一方要求變更或解除本合同，均應提前____天書面通知對方；4.2甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任；4.3乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；6.2本合同附件一《購房款明細表》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________甲方簽字：________________乙方簽字：________________簽訂日期：________________附件一：購房款明細表（具體金額和款項明細見附件）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具備相應的民事權利能力和行為能力。解決辦法：甲方應提供合法的房屋權屬證明，乙方應提供合法的身份證明及購房能力證明。2.房屋信息應真實、準確，包括但不限于房屋的位置、面積、結構、使用狀況等。解決辦法：雙方應共同實地查看房屋，并由專業機構出具房屋狀況報告。3.購買價格及支付方式應明確，確保雙方權益。解決辦法：雙方應詳細列明購房款明細，并約定明確的支付時間和方式。4.交付及過戶手續應合規，確保房屋權屬轉移合法。解決辦法：雙方應按照不動產登記部門的規定，辦理房屋交付和過戶手續。5.合同的變更和解除應符合法律規定，確保雙方權益。解決辦法：任何一方要求變更或解除合同，應提前書面通知對方，并協商解決。6.爭議解決應明確，確保合同履行過程中發生的爭議能夠得到妥善解決。解決辦法：雙方應約定爭議解決方式，如友好協商解決不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有權。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方的房屋。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。4.房屋過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移到乙方的法律程序。5.不動產登記部門：負責辦理房屋所有權轉移登記的政府部門。6.違約責任：指一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發生爭議時，雙方采取的解決方式。8.法律適用：指本合同適用的法律范圍，本合同適用中華人民共和國法律。應用場合：1.昆明地區個人或企業間的房屋買賣交易。2.購房者為自然人或不具備法人資格的非法人組織的房屋購買行為。3.賣家為個人或企業，出售其名下合法擁有的房屋。4.雙方就房屋買賣事宜達成一致，并準備進行房屋過戶手續。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應在何時何種條件下將房屋交付給乙方。2.房屋過戶時間及條件：明確雙方應何時完成房屋過戶手續，以及相關費用承擔。3.房屋質量保證：甲方對房屋質量做出承諾，如存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或退還部分購房款。4.房屋使用限制：明確房屋使用范圍，禁止乙方進行違法活動或擅自改變房屋結構。5.房屋維修責任：明確房屋在過戶后出現問題時，維修責任的承擔方。6.房屋保險：約定是否由乙方購買房屋保險，以及保險理