房地產(chǎn)經(jīng)紀人合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1委托方定義及詳情2.2經(jīng)紀人定義及詳情2.3當(dāng)事人資格與能力第三章：經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)流程第四章：服務(wù)費用與支付4.1費用結(jié)構(gòu)4.2支付條件4.3費用調(diào)整機制第五章：房屋信息與交易條件5.1房屋描述5.2交易條件5.3權(quán)屬證明第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利與義務(wù)6.2經(jīng)紀人權(quán)利與義務(wù)6.3履行保障第七章：合同的變更、續(xù)簽與解除7.1變更條件與程序7.2續(xù)簽條件7.3解除條件與后果第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3免責(zé)條款第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁與訴訟9.3法律適用第十章：附加條款10.1特殊約定10.2合同附件10.3其他補充第十一章：簽字與生效11.1委托方簽字11.2經(jīng)紀人簽字11.3簽訂時間與地點第十二章：合同備案與公示12.1備案流程12.2公示要求12.3備案與公示的責(zé)任第十三章：保密與知識產(chǎn)權(quán)13.1保密義務(wù)13.2信息披露限制13.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬第十四章：合同的解釋與適用14.1合同解釋權(quán)14.2第三方受益權(quán)14.3法律適用第十五章：其他約定15.1通知與送達15.2合同生效條件15.3合同文本份數(shù)與保存合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與房地產(chǎn)經(jīng)紀人（以下簡稱“經(jīng)紀人”）在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進行。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于委托方委托經(jīng)紀人提供房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀服務(wù)的所有相關(guān)事宜。第二章：合同當(dāng)事人2.1委托方定義及詳情委托方是指委托經(jīng)紀人提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的個人或法人，其詳細信息如下：名稱：______；地址：______；法定代表人或授權(quán)代表：______。2.2經(jīng)紀人定義及詳情經(jīng)紀人是指依法注冊并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)資格的個人或機構(gòu)，其詳細信息如下：名稱：______；地址：______；法定代表人或主要負責(zé)人：______。2.3當(dāng)事人資格與能力雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)簽訂本合同。第三章：經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍經(jīng)紀人應(yīng)提供包括但不限于房屋信息搜集、客戶配對、價格協(xié)商、交易促成等服務(wù)。3.1.1信息搜集經(jīng)紀人應(yīng)積極搜集并提供準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。3.1.2客戶配對經(jīng)紀人應(yīng)根據(jù)委托方需求，匹配合適的房地產(chǎn)資源。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)紀人應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德提供高質(zhì)量的服務(wù)。3.2.1專業(yè)性經(jīng)紀人應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)知識和技能。3.2.2誠信性經(jīng)紀人應(yīng)誠實守信，不得隱瞞或提供虛假信息。3.3服務(wù)流程經(jīng)紀人應(yīng)按照以下流程提供服務(wù)：3.3.1需求分析經(jīng)紀人應(yīng)詳細了解委托方的需求。3.3.2房源推薦經(jīng)紀人應(yīng)推薦符合需求的房源。3.3.3交易協(xié)助經(jīng)紀人應(yīng)協(xié)助委托方完成交易過程。第四章：服務(wù)費用與支付4.1費用結(jié)構(gòu)經(jīng)紀人的服務(wù)費用根據(jù)房地產(chǎn)交易的具體情況確定，具體費用為房屋成交價的______%。4.1.1基本服務(wù)費基本服務(wù)費為房屋成交價的______%。4.1.2附加服務(wù)費附加服務(wù)費根據(jù)額外服務(wù)內(nèi)容確定。4.2支付條件委托方應(yīng)在房屋交易完成后______個工作日內(nèi)支付經(jīng)紀人的服務(wù)費用。4.2.1支付方式服務(wù)費用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。4.2.2支付時間具體支付時間應(yīng)在交易完成后約定。4.3費用調(diào)整機制如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五章：房屋信息與交易條件5.1房屋描述委托方應(yīng)提供房屋的詳細描述，包括但不限于房屋類型、面積、位置、結(jié)構(gòu)等。5.1.1房屋類型房屋類型為______。5.1.2房屋面積房屋面積為______平方米。5.2交易條件委托方應(yīng)明確房屋的交易條件，包括交易價格、付款方式、交付時間等。5.2.1交易價格房屋交易價格為______元。5.2.2付款方式付款方式為______。5.3權(quán)屬證明委托方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利委托方有權(quán)獲得經(jīng)紀人提供的服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督服務(wù)過程。6.1.2義務(wù)委托方有義務(wù)按時支付服務(wù)費用，并提供必要的協(xié)助。6.2經(jīng)紀人權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利經(jīng)紀人有權(quán)收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求委托方提供必要的信息和資料。6.2.2義務(wù)經(jīng)紀人有義務(wù)提供專業(yè)、誠信的服務(wù)，并協(xié)助委托方完成交易。6.3履行保障雙方應(yīng)采取必要措施確保權(quán)利與義務(wù)的履行，包括但不限于保證金的支付等。第七章：合同的變更、續(xù)簽與解除7.1變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。7.1.1變更程序任何變更需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。7.2續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。7.2.1續(xù)簽條件雙方應(yīng)提前______天協(xié)商續(xù)簽事宜。7.3解除條件與后果一方嚴重違約或不可抗力情形下，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.3.1解除程序解除合同需書面通知對方，并說明解除理由。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按時支付服務(wù)費用等情形。8.1.1未提供服務(wù)經(jīng)紀人未按約定提供服務(wù)視為違約。8.1.2未支付費用委托方未按時支付服務(wù)費用視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況支付違約金或賠償損失。8.2.1違約金違約金為違約行為涉及金額的______%。8.2.2賠償損失違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的實際損失。8.3免責(zé)條款不可抗力導(dǎo)致違約，可免除違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因履行本合同產(chǎn)生的任何爭議。9.1.1協(xié)商解決協(xié)商不成時，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.2仲裁與訴訟如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.2.1仲裁條款雙方同意仲裁裁決為最終裁決，對雙方均有約束力。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：附加條款10.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就______等事項作出特殊約定。10.1.1特殊服務(wù)如委托方需要額外服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容及費用。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋評估報告等。10.2.1附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.3其他補充雙方認為有必要補充的其他事項為______。第十一章：簽字與生效11.1委托方簽字委托方（簽字或蓋章）：______11.2經(jīng)紀人簽字經(jīng)紀人（簽字或蓋章）：______11.3簽訂時間與地點簽訂時間：______簽訂地點：______第十二章：合同備案與公示12.1備案流程經(jīng)紀人應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將合同副本提交至______進行備案。12.1.1備案機構(gòu)合同備案應(yīng)提交至______房地產(chǎn)管理部門。12.2公示要求經(jīng)紀人應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)在______公示合同主要內(nèi)容。12.2.1公示平臺合同公示應(yīng)在______房地產(chǎn)交易信息平臺進行。12.3備案與公示的責(zé)任經(jīng)紀人負責(zé)合同備案與公示，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第十三章：保密與知識產(chǎn)權(quán)13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密保密。13.1.1保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。13.2信息披露限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。13.2.1披露限制任何信息披露行為均需雙方書面同意。13.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬受托方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸委托方所有。13.3.1署名權(quán)受托方對產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)享有署名權(quán)。第十四章：合同的解釋與適用14.1合同解釋權(quán)合同條款由雙方協(xié)商解釋，如有爭議，以委托方解釋為準(zhǔn)。14.1.1解釋優(yōu)先權(quán)委托方對合同條款具有最終解釋權(quán)。14.2第三方受益權(quán)除雙方外，任何第三方不得享有合同權(quán)利。14.2.1第三方權(quán)利限制合同權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十五章：其他約定15.1通知與送達雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知應(yīng)送達至合同載明的地址。15.1.1送達方式通知可通過郵寄、電子郵件等方式送達。15.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2.1生效時間合同生效時間為______。15.3合同文本份數(shù)與保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3.1合同保存雙方應(yīng)妥善保存合同文本，以備不時之需。第十六章：合同的監(jiān)督與管理16.1監(jiān)督權(quán)委托方有權(quán)對經(jīng)紀人的服務(wù)進行監(jiān)督。16.1.1監(jiān)督方式委托方可通過定期檢查、隨機抽查等方式進行監(jiān)督。16.2報告義務(wù)經(jīng)紀人應(yīng)定期向委托方報告服務(wù)進展。16.2.1報告周期經(jīng)紀人應(yīng)每______個月向委托方提交服務(wù)進展報告。16.3管理費用經(jīng)紀人應(yīng)承擔(dān)因管理服務(wù)產(chǎn)生的合理費用。第十七章：違約責(zé)任17.1違約情形包括但不限于未按約定提供服務(wù)、遲延支付服務(wù)費用等。17.1.1未提供服務(wù)經(jīng)紀人未按約定提供服務(wù)視為違約。17.1.2遲延支付委托方遲延支付服務(wù)費用視為違約。17.2違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約情況支付違約金或賠償損失。17.2.1違約金違約金為違約行為涉及金額的______%。17.2.2賠償損失違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的實際損失。17.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約，可免除違約責(zé)任。第十八章：合同的終止與解除18.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同可終止。18.1.1期滿終止合同期滿自動終止，除非雙方另有約定。18.2解除條件一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。18.2.1違約解除委托方或經(jīng)紀人嚴重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。18.3終止與解除程序合同終止或解除應(yīng)遵循合同約定的程序。第十九章：合同的后續(xù)義務(wù)19.1保密義務(wù)合同終止或解除后，雙方仍需履行保密義務(wù)。19.1.1保密期限保密期限自合同終止或解除之日起至______年。19.2工作交接經(jīng)紀人應(yīng)協(xié)助委托方完成相關(guān)工作的交接。19.2.1交接內(nèi)容交接內(nèi)容包括但不限于房屋交易文件、客戶資料等。19.3費用結(jié)算合同終止或解除后，雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費用。第二十章：不可抗力20.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。20.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。20.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同，應(yīng)及時通知對方。20.2.1通知方式通知可通過電話、電子郵件等方式進行。20.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一章：合同的修改與補充21.1修改條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改。21.1.1修改程序任何修改需雙方書面同意，并簽訂修改協(xié)議。21.2補充協(xié)議雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議。21.2.1補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.3法律效力補充協(xié)議與本合同不一致時，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十二章：通知與送達22.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知應(yīng)送達至合同載明的地址。22.1.1送達方式通知可通過郵寄、電子郵件等方式送達。22.2送達地址通知應(yīng)送達至合同載明的地址。22.2.1地址變更任何一方地址變更應(yīng)及時書面通知對方。22.3送達效力通知自送達之日起生效。第二十三章：法律適用與爭議解決23.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。23.1.1法律解釋合同條款的解釋應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律進行。23.2爭議解決合同爭議首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。23.2.1仲裁條款雙方同意仲裁裁決為最終裁決，對雙方均有約束力。23.3管轄法院合同爭議由______人民法院管轄。第二十四章：其他24.1合同解釋合同條款由雙方協(xié)商解釋，如有爭議，以委托方解釋為準(zhǔn)。24.1.1解釋優(yōu)先權(quán)委托方對合同條款具有最終解釋權(quán)。24.2第三方受益除雙方外，任何第三方不得享有合同權(quán)利。24.2.1第三方權(quán)利限制合同權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓給第三方。24.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二十五章：附件25.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋評估報告等。25.1.