房屋租賃協議書簡單范本甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況房屋坐落：_______（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為_______平方米。房屋用途：該房屋僅供乙方居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。房屋設施：該房屋內的設施包括但不限于_______（具體設施清單見附件一）。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。乙方需繼續租用的，應在租賃期滿前_______日向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金：該房屋的月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。租金支付方式：乙方應于每月的第_______日前支付當月租金。租金支付方式為_______（如：銀行轉賬、現金支付等）。租金調整：租賃期間，租金每_______年調整一次，調整幅度不超過_______%。第四條押金押金金額：乙方應于簽訂本合同時支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。押金用途：押金用于保障甲方房屋及設施的安全與完好，未經甲方書面同意，乙方不得動用押金。押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在_______日內退還押金。第五條房屋使用及維護乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或進行裝修。乙方應負責房屋的日常維護，發現設施損壞應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內進行維修。因乙方使用不當導致房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。第六條房屋轉租未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、出借或以其他方式轉讓給第三方。經甲方同意轉租的，乙方應確保轉租合同的條款不違反本合同的約定。第七條合同變更與解除合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第八條違約責任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的_______%支付違約金。乙方擅自改變房屋用途或進行裝修的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。第九條爭議解決雙方因履行本合同發生爭議的，應通過協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條房屋交付與驗收甲方應于租賃期開始前_______日將房屋交付乙方使用。房屋交付時，雙方應共同對房屋及其設施進行驗收，并簽署房屋交付驗收單。乙方應于租賃期滿后_______日內將房屋及設施恢復至交付時的狀態，并經甲方驗收合格后交還房屋。第十二條房屋維修與保養甲方負責房屋主體結構及公共設施的維修與保養，確保房屋安全。乙方負責房屋日常使用的維護，包括但不限于清潔、通風等。乙方應妥善保管房屋鑰匙及其他附屬物品。第十三條房屋裝修與改造乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。裝修或改造完成后，乙方應通知甲方驗收。未經甲方驗收合格的裝修或改造，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。第十四條房屋安全與衛生乙方應遵守房屋所在地的安全管理規定，不得從事違法活動。乙方應保持房屋內外的清潔衛生，不得隨意丟棄垃圾或堆放雜物。第十五條房屋附屬設施的使用乙方應合理使用房屋附屬設施，不得擅自拆除或更換。乙方應妥善保管房屋附屬設施的使用說明書及其他相關資料。第十六條房屋附屬設施的維修房屋附屬設施的維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。乙方發現附屬設施損壞應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內進行維修。第十七條房屋附屬設施的更換房屋附屬設施因正常使用磨損需要更換的，甲方應負責更換。因乙方使用不當導致附屬設施損壞需要更換的，乙方應承擔更換費用。第十八條房屋附屬設施的賠償乙方因使用不當導致房屋附屬設施損壞的，應負責賠償。賠償金額由雙方協商確定，或按照相關法律法規的規定執行。第十九條房屋附屬設施的保險甲方應為房屋附屬設施投保財產保險，保險費用由甲方承擔。乙方應為個人財產投保財產保險，保險費用由乙方承擔。第二十條房屋附屬設施的保養乙方應定期對房屋附屬設施進行檢查和保養，確保其正常使用。乙方應妥善保管房屋附屬設施的保養記錄。第二十一條房屋附屬設施的移交租賃期滿或合同解除時，乙方應將房屋附屬設施移交給甲方，甲方應進行驗收。房屋附屬設施移交時，雙方應簽署房屋附屬設施移交清單。第二十二條合同的終止租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施恢復至交付時的狀態，并經甲方驗收合格后交還房屋。甲方應在乙方交還房屋后_______日內退還押金。第二十三條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。合同的修改、補充應以書面形式進行，經雙方協商一致后簽署。第二十四條合同的份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二十五條合同的解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內容。對合同條款的理解發生爭議時，雙方應協商解決，必要時可提請相關法律機構進行解釋。第二十六條合同的修改和補充本合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自修改或補充合同內容。雙方協商一致后，可對合同內容進行修改或補充，修改或補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。第二十七條合同的解除雙方協商一致，可以解除本合同。一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第二十八條違約責任任何一方違反合同約定，均應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。違約方應在違約行為發生后_______日內，向守約方支付違約金人民幣_______元。第二十九條合同的終止租賃期滿或雙方協商一致，本合同自然終止。一方提前解除合同，應提前_______日書面通知對方，并說明解除合同的原因。第三十條合同的續簽租賃期滿前_______日，雙方可協商續簽本合同。續簽合同的條款應以書面形式確定，并經雙方簽字蓋章確認。第三十一條合同的公證雙方可協商決定是否對本合同進行公證。公證費用由雙方協商確定，由一方或雙方共同承擔。第三十二條合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。雙方因履行本合同發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三十三條合同的附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋設施清單、房屋交付驗收單、房屋附屬設施移交清單等。第三十四條通知和送達雙方因履行本合同需要相互通知的事項，應以書面形式進行。通知可以通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達，送達地址以本合同所列地址為準。第三十五條保密條款雙方應對合同內容及履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露合同內容及商業秘密。第三十六條特別約定雙方可根據實際情況，對合同內容進行特別約定。特別約定的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。第三十七條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。第三十八條合同的份數本合同一式兩