指標名稱指標名稱規劃總用地面積土地規劃公共設施用地工業用地道路廣場用地市政公用設施用地土地開發總投資其中：征地拆遷費土地平整費基礎設施建設費工程建設其它費用地處某縣縣城北部4316723基本預備費銀行貸款建設期利息4.1銀行貸款4.2地方財政5單位土地面積投資某縣“十一五”規劃中提出的“建設特色產業區，提高產業集聚能力，企某藕絲糖、滸灣貢面等名牌食品飲譽全國，絲綢、香味料、茶葉、色素系銅、鉛、鋅、鐵、鉬、石墨、螢石、重晶石、石英、高嶺土、玲珠巖、建圍繞某縣基本形成的香味料化工、食品加工、機電冶金、輕工紡織“十一五”期間，力爭每一個產業的年產值、增加值、稅金年均增認知率和占有率。以香味料化工、優質大米、天然梔子黃色素、絲綢等產品為重點。爭取到“十一五”末，培育一批國家級和省級知名品牌。建產品目標：2012年，香味料產業形成天然香味料、合成香味料、香境內通訊發達,擁有先進的程控電話設備和移動通信系統;隸屬華東供電及價格：縣內水電充沛。大工業用電0.41元/度+基本電價16）：近年來，某縣牢固確立“一招三化、工業強縣”的發展思路，深深把環境污染少的項目，并加快了產業集聚、企業集群、產品鏈條化的發展，市場、物流配送、質量檢測、職業培訓、信息咨詢等中介服務體系，解決源合理利用帶來困難，外部成本增加導致基礎設施的重復投資與重復建為投資者提供一個較為理想的建設平臺。先進地區創業基地發展實踐證及海陸位臵的影響，氣候溫和，四季分明，日照充足，降水充沛。年平均某縣境內東、南、北三邊丘嶺為屏，中部為平崗，地勢東北高，西南殘積層中的潛水，其次為賦存于第三系單斜構造中紅色砂巖中的承壓水，由于砂、砂礫、軟石孔隙率高，透水性好，補給來源廣，因此賦存于河流使用效益。堅持以人為本原則，創造寧靜、方便、優美、舒適的生活環境園，打造中國香都。內部工業類型應有明確的分區，無污染、污染、輕度加大環境保護和自然生態保護力度，以“環境立區”為理念，以“生本次規劃控制主要從現狀條件和基地自然環境出發，并結合地域特D、E、F、G七個大塊。全區用地大致分為五大根據需要規劃設計。公共設施總用地4.24公頃，占總建設用地的2.70%。目的是提高工作生活質量和提升城市形象，為創城市品牌做好充分的準承接地內為呈典型的丘陵地形特征，地形起伏不大，地面高程多在荊都香料產業園建設項目可行性研究報告園內交通的關系，將規劃區內規劃為道路暢通、交通功能完善、形態合理、經濟可行的路網結構。應遵循以下幾點原則:產業園內主干道、次干道的布臵既要合理適度又要考慮其經濟荊都香料產業園建設項目可行性研究報告等級劃分為主干道、次干道、支路三個層次，以滿足產業園內的道路荊都香料產業園建設項目可行性研究報告道路斷面布置mmm6mm8荊都香料產業園建設項目可行性研究報告m年m年考慮承接地內土地利用、功能分區、交通組織等，劃分為主干道、次）＋）＋荊都香料產業園建設項目可行性研究報告）＋）＋（1）根據地形、地質、填料、填筑高度，分別采用不同的邊坡（2）在填方及半挖半填的填方中，當邊坡伸出較遠或占地較大（4）填方路基應優先選用級配較好的礫類土、砂類土等粗粒土荊都香料產業園建設項目可行性研究報告為了減少路堤沉陷，土基應具有一定的壓實度。按《公路土工試荊都香料產業園建設項目可行性研究報告材、方便施工、利于養護、節約投資的原則，進行路面設計方案的技術經濟比較，選擇技術先進、經濟合理、有利于大規模、機械化施工主要優點1、強度高、水溫穩定性好。主要優點1、強度高、水溫穩定性好。經濟指標方案一方案一周期長，不易維修5、揚塵，不利環保。荊都香料產業園建設項目可行性研究報告方案二3、無噪音，不揚塵。4、修復方便，工期短。管線較多，工期短，從技術經濟等多方面綜合比較后，本項目路面結預制路緣石不得低于C30砼，路邊石及植樹圈路緣不得低于C20砼。路緣石及路邊石表面不得有蜂窩露石、脫皮、裂縫現象。兩節間荊都香料產業園建設項目可行性研究報告直道上應筆直，彎道上應圓順，無折角，頂面應平整無錯開，不得阻裂縫等現象，方塊必須表面平整，色彩均勻線路清晰、棱角整齊，鋪砌必須平整穩定，灌縫應飽滿，不得有翹動現象，不得有積水現象。外的水流引到城鎮管網及溝渠；路基邊坡防護工程排水設臵截水溝，政管網、涵洞及溝渠。截水溝、排水溝、邊溝均采用梯形斷面漿砌加護，在邊坡坡腳視挖方深度，采用漿砌條石護面墻，并按排水要求設荊都香料產業園建設項目可行性研究報告告、指示、禁令、導向、路名牌等標志牌，交通標志的設力求位荊都香料產業園建設項目可行性研究報告燈具布臵方向沿線暗敷設一根-40x4鍍鋅接地扁荊都香料產業園建設項目可行性研究報告工程量序號1234總計道路名稱50m主干道24m次干道20m次干道16m次干道道路長度(km)0.723.572.550.797.63路基工程24.8514.793.7354.17路面工程5.713.830.7112.05人行道0.652.861.280.555.33綠化帶0.430.43沿線設施0.723.572.550.797.63荊都香料產業園建設項目可行性研究報告所占比例序號用地類別所占比例序號用地類別荊都香料產業園建設項目可行性研究報告1公共設施用地2二類工業用地96.18354道路廣場用地5市政公用設施用地639331.45變電站出線，改為地下電纜出線，順道路敷設荊都香料產業園建設項目可行性研究報告12座34盞5個荊都香料產業園建設項目可行性研究報告4、統一規劃，分布實施，遠期和近期相結合，堅持開源與節流并重方針，提高水的利用率，考慮輸配水各環節的協調配套，避免重荊都香料產業園建設項目可行性研究報告用地類別用地類別公共設施用地二類工業用地道路廣場用地用水指標0.0080.0200.0010.0020.0212.5220.0080.0330.0052.589市政公用設施用地0.003用水量用地面積23456序號該管材分子量極大，拉伸斷裂強度大，質輕，耐磨性好，耐低溫、耐荊都香料產業園建設項目可行性研究報告4m3/d根據規劃統計,PE給水管根據規劃統計,PE給水管其中：DN600座個個DN400DN3003室外消火栓4檢查井、閥門井等構筑物5泄水井、排氣井等構筑物工難度，減少工程造價，并對較為復雜的地形、地段采用特殊技術措荊都香料產業園建設項目可行性研究報告入城市總體規劃中統一規劃，統籌安排，分期實施，使工業園區內的荊都香料產業園建設項目可行性研究報告水須經自行處理達到某縣污水排放標準后，方可排入到城市下水管荊都香料產業園建設項目可行性研究報告其中：Q—規劃雨水流量（L/s）F—匯水面積（ha）荊都香料產業園建設項目可行性研究報告（T+18）0.79荊都香料產業園建設項目可行性研究報告預測值類別名稱用地面積（ha）預測值類別名稱用地面積（ha）234234565二類工業用地道路廣場用地市政公用設施用地加快通信網向“數字化、綜合化、寬帶化、智能化、個人化”的荊都香料產業園建設項目可行性研究報告第七章環境影響評價及保護環境是人類賴以生存的所在要素的綜合。環境作用人類，制約人類發展，同時，人類的行動影響著環境。城市建設一方面促進了社會的進步和經濟繁榮，另一方面，在社會環境、生態環境方面也會帶來一定的負面影響。其中，生態環境較為嚴重。主要存在的生態環境問題有：生態破壞、環境污染和資源浪費等方面。因此為了合理利用自然環境、防止環境污染和生態破壞，為人民營造清潔適宜的生活和勞動環境，城市建設也必須貫徹環境保護方針：全面規劃、合理布局、綜合利用、化害為利、為民造福。本節主要從社會環境、生態環境、空氣影響、噪聲影響四個方面的影響對該項環境評價的目的在于預測和分析擬建項目在建設期對周圍的影響；并根據其影響程度和范圍提出有效可行的環境保護措施及建議，使其對環境造成的不利影響得到有效控制并降低至最小程度，達到經濟建設與環境保護協調發展的目的，為環保工程措施及環境管理提供科學依據。荊都香料產業園建設項目可行性研究報告《城市區域環境噪聲標準》評價年限分別為：建設期（2009-2011年）和運營期道路工程建成將成為交通運輸網中的重要組成部分，使并和其它道路一起在基地內形成一個完善、快捷的交通網，使基地各區域有機地聯系起來，也將促使更多的區域納入城項目建設不會破壞現有水利設施，對于基地道路排水是基地內排水系統的一個組成部分，包括在基地內排水系統的規劃設計范疇中，將予以綜合考慮。而施工期間不可避免會拆遷一定的通訊、電力線路，這給沿線居民帶來一些影響。該項目所在地自然景色優美，經合理規劃布臵，創業基地以齊整有序的規劃空間，色彩明快強烈，設施現代的工業建筑，展現蓬勃生機，意氣風發的新世紀產業群創業基地風荊都香料產業園建設項目可行性研究報告1、野生植物、動物及棲息地的影響創業基地基礎設施范圍處于某工業園區范圍內，沒有森林資源以及野生動物，項目建設對動植物無明顯影響。隨著基礎設施的建設，加快了兩側土地的開發速度，同時還將進行道路綠化工程，能明顯改善當地的環境。道路施工期間水土流失現狀較嚴重，應切實采取措施，基礎設施的建設不會破壞水資源，本身也不會產生水污施工期間對大氣影響主要是粉塵污染，故僅以TSP作為評價因子，粉塵污染主要產生于灰土拌合和施工、材料運園區內香味料產業基本上都是通過對天然芳樟油和松脂油進行物理蒸餾分離，有機化學試劑用量較少，并且各企業均做到原材料循環使用、自主回收，只有少部分冷卻水和生活廢水排放廠外，不會對周邊環境造成較大的影響。進入創業基地的建設項目必須執行環境影響評價和“三荊都香料產業園建設項目可行性研究報告同時”制度，凡不符合香味料產業創業基地規劃和清潔生產（一）水治理措施施工時，應先做好坡腳擋土墻，然后進行填土砌坡。雨季來臨前在填筑路基邊緣，取土場及堆土邊緣，設臵土工布圍欄，攔截工程引起的水土流失，并注意避免雨季開挖修筑路基。同時應結合城市給排水規劃管線，做好路基排水。在選線中注意挖填平衡、避免大量棄土。暫時不用的土地及時施工期間施工人員集中居住點的生活污水不得隨地傾倒，生活垃圾特別是糞便要集中處理，防止污染水源。含有害物質的建筑材料堆放要遠離水源，并用防雨材料遮蓋，混凝土攪拌站地面要做硬覆蓋，施工結束后工程廢料即便運高物耗，高排污的小企業，鼓勵發展高科技，高效益，低污產生影響的大中型工業建設項目應編制環境影響報告書。荊都香料產業園建設項目可行性研究報告（3）節約用水，促進、鼓勵、推廣整潔生產工藝，加快污水資源化建設過程，提高工業用水循環利用率，提高企業污水治理水平，推行水回用技術。（4）進一步加強香味料產業基地內水域的環境保護，工業污水生活廢水必須在各工業廠區內處理達到國家排放標準后，方可排放，實施排污許可證制度，排污收費制度，（6）2009年，縣政府在園區旁邊規劃建設兩個污水處理廠，既便以后香味料企業生產企業不斷增多也可以通過污水處理廠對企業的污水進行處理，所以水污染問題可以得到灰土拌合產生的粉塵污染集中在混凝土攪拌站周圍，尤其是攪拌站下風向影響區，布臵攪拌站應盡量遠離居民區（>200m且在下風向。攪拌站設備應有二級除塵裝臵，把粉塵排放控制在最低限度。運輸材料道路及施工現場應配合灑水設備，定時灑水，減少起塵量，并及時清掃路面，防荊都香料產業園建設項目可行性研究報告境容量，有廢氣和有害氣體排放的企業根據大氣自凈規律定量、定點、定時地向大氣排放廢氣，廢氣和有害氣體處理后達到大氣排放標準后再排放。加工區內的鍋爐污染應采用高效率降塵器等設備，以最大限度的減少空氣污染。（三）噪聲治理措施嚴格執行《建筑施工場界噪聲限值》的規定，如有幾個施工階段同時進行作業，以高噪聲階段的限值為準。采取調整同時作業的施工機械數量或使用噪聲低的機械防治施工期間噪聲的影響，同時對施工機械和運輸車輛加強維修，保證其處于良好工作狀態，以降低施工噪聲，減少對周圍環境的影響。不同階段作業噪聲限制標準見下表：等效聲級Leq[dBcA]。主要噪聲源推土機、挖掘機、裝載機等主要噪聲源推土機、挖掘機、裝載機等各種打樁機等攪拌機、震動棒、電鋸禁止施工禁止施工荊都香料產業園建設項目可行性研究報告不得安排排放噪聲超過區域環境噪聲標準的企業。工業區邊設綠化隔離帶以衰減工業噪聲。保證交通便利順暢，對南北大道等主干線進行噪聲監控。限制過境貨車進入創業基地，限制汽車最高時速，居住區內減少行車路線，制定交通噪聲違章收費制度，使交通管理系統（四）固體廢物治理措施每天排出的廢棄物和生活垃圾由專人定時清掃，集中收對固體廢物進行減量化，資源化和無害化處理，是固體（1）要求建立工業廢物最少量化體系，對生產的全過程進行管理和監控，向整潔生產過渡，以先進工藝逐步取代落后的高消耗工業。改變資源使用不合理價格體系，抑制粗放生產經營，實行固廢排放和堆存的許可證制度，對固廢排放征收排污費，促使企業正視固廢物的減量化措施以及由此產生的經濟效益方面正負影響。荊都香料產業園建設項目可行性研究報告源化，促使固體廢重新進入生產循環，并可利用國家環保局（3）固廢處理是固廢無害化的必經之路，應吸收最新技術，爭取可用資金擴大固廢處理的覆蓋面。通過“綠色通道”延伸處理途徑，對危險廢物實行集中處理，以減少對環荊都香料產業園建設項目可行性研究報告2、國家計委、經貿委、建設部頒發的《關于固定資產投資工程項目可行性研究報告“節能篇（章）編制及評估的4、國家公布的消耗指標和有關節能規定。1、采用先進的施工技術和性能穩定、可靠、操作簡單、維修保養容易的施工機械，提高能源利用效率，降低能源消2、道路的照明應選用節能電器，并根據《城市道路照明設計標準》的規定合理確定照明標準，節約用電。3、應合理選擇照明器材：采用常規道路照明時，燈具者不應選用；應選用耗能低的鎮流器。4、氣體放電燈應加電容補償。補償后的功率因數應不5、除企業服務區道路和少數街道外，均應選擇下列方荊都香料產業園建設項目可行性研究報告（3）關掉不過半數的燈具，但不許關掉沿街道縱向相6、應制定嚴格的維護計劃，認真進行燈具等照明設施7、采用定時控制時應根據項目區的地理位臵和季節變化合理確定路燈的停、開時間。且應采用可靠性和一致性好9、所有進入創業基地的企業都必須認真貫徹國家產業1、不得選用已公布淘汰的機電產品和國家產業政策限2、采用節水型施工設備，提高水資源利用率，降低水3、供水系統采取防滲、防漏措施，杜絕水量流失。4、要選擇質量好的供水閥門、開關等，以免造成水資荊都香料產業園建設項目可行性研究報告5、合理使用施工用水，嚴格控制長流水，要經常檢查6、管材應選用防爆、防裂和防腐性能強，使用壽命長、運輸安裝方便、價格合理、接口柔性的管材。7、節約用水，提高工業用水循環利用率，推行水回用8、道路綠地面積在滿足道路綠地率指標的前提下，應進行綠地噴淋系統的設計，提出多種符合噴淋用水要求的方案，并進行分析比較，從中選取既技術先進、經濟合理又節荊都香料產業園建設項目可行性研究報告第九章項目組織與質量保證體系某縣委縣政府為發展經濟、加快某縣工業化建設，創造優良投資環境，強化服務意識，轉變招商方式，全方位引進縣外客商到某縣工業園區投資興業，通過招商引資興建工業園區使之成為某縣國民經濟新的增長點，促進某縣國民經濟的可持續發展，為此成立了某工業園管理委員會。為做好某香味料產業小企業創業基地建設，成立某縣中小企業服務中心，屬某工業園管理委員會管轄。服務中心負供氣等主要基礎設施的建設及協調外部關系，并且制定開發計劃，按規劃有序地進行開發，充分利用工業園區現有條件和開發的有利條件引入資金，加快縣城經濟主導，以經濟效益為中心。引進有實力有信譽的的企業，充分發揮市場運作機制，采用大市場、小政府的管理模式，使之真正進入市場化運作。并充分發揮工商、稅務等國家執能機構的作用，加強市場運作的規范性。項目的開發建設由某縣中小企業服務中心組織進行，對建設中各方面問題作研究、協調、處理，并制訂相關政策，把握建設的方向、規模與進程。為更好地使各項工作落實到荊都香料產業園建設項目可行性研究報告目前辦公室機構暫設三個科室、定員15人，以后根據創業基地建設進展情況可作相應調整。各機構關系如圖：荊都工業園管理委員會荊都工業園管理委員會荊都中小企業服務中心服務中心辦公室（4人）招商科（4人）規劃科（3人）秘書科（4人）項目建設要建立“政府監督、社會監理、企業自檢”三級質量保證體系，建設單位應根據國家和交通主管部門有關規定建立健全質量保證體系和層層負責的質量責任制，項目法人代表投資者的利益對工程質量負總責。勘察設計單位必須按資質等級承擔相應的勘察設計任務，應按照國家現行的有關規定，技術標準和合同進行勘察設計，建立健全質量保證體系，加強設計過程的質量控制，健全設計文件的審核會簽制度。施工單位要接受工程監理人員對項目工程和質量監督檢查，要嚴格按照設計圖紙和技術標準，規范進行施工、荊都香料產業園建設項目可行性研究報告對每道工序都要按質量要求，確定施工工序，并對施工的工荊都香料產業園建設項目可行性研究報告根據資金到位，施工單位技術，人力、物力、裝備的情建筑工程四個作業面，在施工中應遵循先地下后地上的原二、項目實施進度安排表（見下表）設計清理工程招投標地下層層收路綠1234567荊都香料產業園建設項目可行性研究報告根據中華人民共和國國家發展計劃委員會2001年第9按照某省發展計劃委員會有關要求，結合本項目特點，全部工程施工采用國內公開招標，進行資格預審；工程施工監理采取邀請招標，進行資格后審。（1）施工合同段劃分按照國家有關規定，結合本項目特點，將工程劃分為多本項目全部工程施工實施公開招標，招標內容包括相應路段內的路基、路面、結構物；工程監理、主要設備材料和荊都香料產業園建設項目可行性研究報告本項目將在國家公開發行的報刊上刊登招標公告，初步擬定按照有關規定對施工合同段潛在投標人進行資格預審；對邀請招標的監理潛在投標人進行資格后審。6、潛在投標人的要求（1）邀請招標在我省范圍內邀請3家具有相應監理資質的單位參加投（2）公開招標通過媒介發布公告，凡具有市政工程和路橋工程建設三級施工資質，具有良好的社會信譽和足夠的類似工程施工經驗的施工單位，均可參與本項目的資格預審。（3）委托招標招標機構：由項目建設單位委托有資質的招標機構。對荊都香料產業園建設項目可行性研究報告金額金額√√√√√√程√荊都香料產業園建設項目可行性研究報告第十二章投資估算及資金籌措根據前面確定的建設規模以及相應的設計內容，依據以2、《某省裝飾裝修工程消耗量定額及統一基價表》4、《某省建筑安裝工程費用定額》（20045、《某省建筑工程計價辦法（試行）》、某省市政工型工程指標，并結合現行材料價格而估算的。7、設備購臵費是根據設備供應商提供的資料和近期國8、某縣建筑工程材料市場價格信息。荊都香料產業園建設項目可行性研究報告荊都香料產業園建設項目可行性研究報告第十三章經濟效益分析與社會評價（一）財務評價說明2、國家發改委和建設部頒發的《經濟建設項目評價方法與參數》第三版的有關規定進行財務評價。3、項目計算期和生產負荷年創業用房、倉庫、人才就業市場招聘位數可以全部出租。（二）項目出租的成本估算管理人員定為15人，按人均工資及福利1.0萬元/年估根據國家有關規定，折舊采用平均年限法，設備按10年折舊，殘值率為9.5%。建筑物折舊年限為項目壽命期20荊都香料產業