商品房認購協議范本(2024版)甲方（開發商）：_________________________乙方（認購方）：_________________________鑒于甲方是具有房地產開發資質的企業，擁有位于_______的商品房開發項目，并愿意對外銷售；乙方有意向購買甲方開發的商品房，經雙方協商一致，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，特訂立本認購協議。第一條認購物業1.1乙方認購甲方開發的位于_______的商品房，具體房號為_______。第二條物業基本情況2.1該商品房的建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛。2.2該商品房的建筑結構、裝修標準及配套設施等詳見附件一。第三條認購價格及付款方式3.1該商品房的認購價格為_______元/平方米，總價為_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方選擇以下第_______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起_______日內支付全部購房款項。-分期付款：乙方應按照附件二的分期付款計劃支付購房款項。第四條認購定金4.1乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付認購定金_______元。4.2認購定金在乙方支付首期房款時自動轉為購房款項的一部分。第五條甲方的權利與義務5.1甲方應保證所售商品房符合國家及地方的建筑規范和質量標準。5.2甲方應按照約定的時間和方式向乙方交付商品房。第六條乙方的權利與義務6.1乙方有權了解所購商品房的詳細情況，包括但不限于建筑結構、裝修標準等。6.2乙方應按照本協議約定的時間和金額支付購房款項。第七條交付條件及時間7.1甲方應在_______年_______月_______日前，按照本協議約定的條件交付商品房。7.2交付條件詳見附件三。第八條違約責任8.1如甲方未能按期交付商品房，應向乙方支付違約金，計算方式為延遲交付期間乙方已付款項的_______%。8.2如乙方未能按期支付購房款項，應向甲方支付違約金，計算方式為延遲支付款項的_______%。第九條協議的變更與解除9.1雙方協商一致，可以變更或解除本協議。9.2如一方提出變更或解除協議，應提前_______日書面通知對方。第十條爭議解決10.1因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。10.2如果協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商確定。11.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十二條協議生效12.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________授權代表簽字：___________________________日期：___________________________________乙方（簽字）：_________________________身份證號碼：___________________________日期：___________________________________（正文結束）第十三條附件及補充說明13.1本協議的附件是協議不可分割的一部分，與協議正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：-附件一：商品房的建筑結構、裝修標準及配套設施說明。-附件二：分期付款計劃表。-附件三：商品房交付條件及標準。-附件四：甲方的房地產開發資質證書復印件。第十四條違約行為及認定14.1違約行為包括但不限于：-甲方未按約定時間交付商品房或交付的商品房不符合約定條件。-乙方未按約定時間支付購房款項或支付的款項不符合約定金額。14.2違約認定由守約方提出，并應以書面形式通知違約方。第十五條法律名詞及解釋15.1本協議中的法律名詞，按照中華人民共和國相關法律法規解釋。15.2未盡事宜，雙方應參照相關法律法規和行業慣例協商解決。第十六條執行中遇到的問題及解決辦法16.1在協議執行過程中，如遇到不可抗力或其他特殊情況，雙方應協商解決。16.2對于協議條款理解上的分歧，雙方應本著公平、誠信的原則協商解決。第十七條所有應用場景17.1本協議適用于甲乙雙方就商品房認購事宜達成的所有商業行為。17.2甲方應確保其銷售行為符合相關法律法規和商業道德。附件一：商品房的建筑結構、裝修標準及配套設施說明詳細描述商品房的建筑結構、使用的材料、施工標準。詳細說明商品房的裝修標準，包括但不限于墻面、地面、天花板的處理方式和使用材料。列明商品房的配套設施，如電梯、安防系統、公共區域裝修等。附件二：分期付款計劃表列明乙方選擇分期付款時，各期付款的時間節點和金額。說明每期付款的具體條件和要求。附件三：商品房交付條件及標準明確商品房交付時必須滿足的條件，如建筑工程竣工驗收合格、裝修完畢等。列明商品房交付時的標準，包括房屋清潔、設施設備完好等。附件四：甲方的房地產開發資質證書復印件提供甲方的房地產開發資質證書復印件，以證明甲方的開發資格。違約行為及認定違約行為的認定應基于協議條款和實際行為的對比。違約方應在收到違約通知后_______個工作日內予以書面回復，并提出解決方案。法律名詞及解釋協議中的“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。“商業秘密”指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。執行中遇到的問題