借名購房協議書的范本2024年合同目錄第一章：前言1.1協議宗旨1.2協議定義1.3法律適用第二章：協議主體2.1借名人（甲方）信息2.2被借名人（乙方）信息2.3第三方（如有）信息第三章：房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬狀況3.3房產使用情況第四章：借名購房的約定4.1購房目的4.2購房資金來源4.3購房操作流程第五章：甲方的權利與義務5.1甲方的權利5.2甲方的義務5.3甲方的違約責任第六章：乙方的權利與義務6.1乙方的權利6.2乙方的義務6.3乙方的違約責任第七章：房產登記與過戶7.1登記義務7.2過戶條件7.3過戶流程第八章：房產使用與維護8.1房產使用規定8.2房產維護責任8.3房產修繕與改善第九章：房產收益與費用9.1房產收益分配9.2房產相關費用承擔9.3稅費處理第十章：協議變更與解除10.1協議變更條件10.2協議解除條件10.3變更或解除的法律后果第十一章：違約責任11.1違約情形11.2違約責任的確定11.3違約賠償第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2適用法律12.3爭議解決機構第十三章：保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務13.3保密期限第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件以上為借名購房協議書的目錄，具體條款內容需根據實際情況制定。第一章：前言1.1協議宗旨本協議旨在明確甲乙雙方在借名購房過程中的權利、義務和責任，確保購房行為的合法性、有效性和安全性。1.2協議定義本協議中所稱的“借名購房”是指甲方因特定原因委托乙方以其名義購買房產的行為。1.3法律適用本協議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：協議主體2.1借名人（甲方）信息甲方姓名：，身份證號碼：，聯系方式：______。2.2被借名人（乙方）信息乙方姓名：，身份證號碼：，聯系方式：______。2.3第三方（如有）信息第三方名稱：，聯系方式：。第三章：房產信息3.1房產基本情況房產地址：______，建筑面積：平方米，房屋結構：。3.2房產權屬狀況房產權屬證明編號：，權屬狀態：。3.3房產使用情況當前房產使用狀態：______。第四章：借名購房的約定4.1購房目的甲方委托乙方購房的目的是______。4.2購房資金來源購房資金由甲方提供，具體金額為人民幣（大寫）：______元整。4.3購房操作流程購房操作流程包括：______。4.4購房合同簽訂乙方應按照甲方的指示與房產出售方簽訂購房合同。第五章：甲方的權利與義務5.1甲方的權利甲方有權監督乙方購房行為，確保購房行為符合甲方的指示。5.2甲方的義務甲方應按時提供購房所需資金，并承擔因購房產生的相關稅費。5.3甲方的違約責任如甲方未能履行上述義務，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：______元。第六章：乙方的權利與義務6.1乙方的權利乙方有權按照甲方的指示進行購房操作，并要求甲方提供必要的協助。6.2乙方的義務乙方應按照甲方的指示和本協議的規定，誠實、勤勉地履行購房義務。6.3乙方的違約責任如乙方未能履行購房義務或違反本協議規定，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：______元。第七章：房產登記與過戶7.1登記義務乙方應在房產購買后______個工作日內完成房產登記手續。7.2過戶條件房產過戶的條件包括：______。7.3過戶流程房產過戶流程包括：______。7.4過戶費用房產過戶過程中產生的費用由______承擔。以上為借名購房協議書前七章的詳細內容，具體條款需根據實際情況進一步明確和完善。第八章：房產使用與維護8.1房產使用規定甲方有權決定房產的使用方式，乙方應按照甲方的指示使用房產。8.2房產維護責任乙方負責房產的日常維護工作，確保房產處于良好的使用狀態。8.3房產修繕與改善房產需要修繕或改善時，乙方應事先征得甲方的同意，并由甲方承擔相關費用。第九章：房產收益與費用9.1房產收益分配房產產生的租金等收益，按照甲乙雙方約定的比例進行分配。9.2房產相關費用承擔房產的物業管理費、維修基金等費用由______承擔。9.3稅費處理房產交易及持有過程中產生的稅費，按照法律規定及雙方約定由______承擔。第十章：協議變更與解除10.1協議變更條件協議一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更。10.2協議解除條件如一方嚴重違約，另一方有權解除協議。10.3變更或解除的法律后果協議變更或解除后，雙方應根據實際情況協商處理相關事宜。第十一章：違約責任11.1違約情形包括但不限于未按約定支付房款、未按約定使用房產等。11.2違約責任的確定違約方應根據違約程度向守約方支付違約金或賠償損失。11.3違約賠償違約賠償的金額和方式由雙方協商確定。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式爭議首先應通過友好協商解決，協商不成時可采取以下方式：______。12.2適用法律本協議的爭議解決適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決機構爭議解決機構為______。第十三章：保密條款13.1保密信息范圍包括但不限于本協議內容、房產信息、雙方的個人信息等。13.2保密義務雙方應對保密信息嚴格保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。13.3保密期限保密期限為自本協議簽訂之日起至______。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方本協議由以下各方簽訂：甲方______，乙方______。14.2簽訂時間本協議簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本協議簽訂地點為：______。14.4合同生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。以上為借名購房協議書后七章的詳細內容，具體條款需根據實際情況進一步明確和完善。多方為主導時的，附件條款及說明一、引言在多方主導的借名購房協議中，附件條款及其說明是合同的重要組成部分，用以明確各方的權利、義務和責任，確保合同的完整性和可執行性。二、附件條款的法律地位附件條款與主合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。一經各方簽署確認，即對各方產生法律約束力。三、附件條款的適用范圍附件條款適用于合同履行過程中可能出現的特殊情況，包括但不限于合同的變更、補充、解釋以及特定事項的處理。四、附件條款的制定原則合法性：附件條款的內容必須符合相關法律法規的規定。公平性：條款應體現合同各方的權益平衡，不得偏袒任何一方。明確性：條款內容應具體明確，避免產生歧義。可操作性：條款應具有實際可執行性，便于合同各方操作。五、附件條款的主要內容合同變更條款：明確合同變更的條件、程序和效力。合同補充條款：針對合同未盡事宜或新出現的情況，提供補充規定。合同解釋條款：對合同中的專業術語、模糊表述等進行明確解釋。特定事項處理條款：對合同履行過程中可能出現的特定事項提供處理方案。六、附件條款的制定程序提議：任何一方均可提出制定或修改附件條款的建議。協商：合同各方應就提議內容進行充分協商。書面確認：經協商一致后，應以書面形式確認附件條款。簽署：附件條款應由合同各方簽署，與主合同具有同等法律效力。七、附件條款的效力優先適用：在合同條款與附件條款發生沖突時，附件條款優先適用。解釋權：合同各方對附件條款的理解發生分歧時，應按照附件條款制定時的意圖進行解釋。補充效力：附件條款是對主合同的補充，不替代主合同的任何條款。八、附件條款的修改與解除修改條件：合同各方可協商一致對附件條款進行修改。修改程序：修改應遵循附件條款制定程序，以書面形式確認。解除條件：在滿足特定條件或經各方協商一致后，附件條款可被解除。九、附件條款的爭議解決協商解決：合同各方應首先通過友好協商解決附件條款的爭議。仲裁或訴訟：協商不成時，可提交至合同約定的仲裁機構或人民法院解決。十、附件條款的公示與備案公示：根據相關法律規定，附件條款應進行公示。備案：附件條款應向有關部門進行備案，以確保其法律效力。十一、附件條款的生效時間附件條款自合同各方簽署之日起生效，與主合同同步。十二、附件條款的附加說明語言文字：附件條款應使用清晰、準確的語言文字表述。格式要求：附件條款應符合合同格式要求，便于閱讀和理解。保密義務：合同各方應對附件條款內容保密，未經允許不得泄露。十三、附件條款的份數與保管附件條款應與主合同一式多份，各方各執一份，確保合同的完整性。十四、其他事項本附件條款及說明未盡事宜，由合同各方協商解決。通過以上條款及說明，合同各方應充分理解并遵守附件條款的規定，以確保合同的順利履行和各方權益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：甲乙雙方及第三方身份證明文件復印件。附件二：房產權屬證明及相關法律文件。附件三：購房款項支付憑證及流水記錄。附件四：房產使用、維護和修繕的詳細規定。附件五：房產收益分配及費用承擔的具體方案。附件六：違約責任條款的具體執行標準和計算方法。附件七：爭議解決機構的名單及聯系方式。附件八：合同變更、解除的書面申請格式。二、違約行為及認定：未按約定時間支付房款或相關費用。未按約定用途使用房產或擅自改變房產結構。未能在規定時間內完成房產登記或過戶手續。違反保密條款，泄露合同內容或相關信息。拒絕或延遲履行合同規定的其他義務。三、法律名詞及解釋：借名購房：指實際購房人因某些原因，委托他人以其名義進行房產購買的行為。權屬證明：指證明房產所有權歸屬的法律文件，如房產證。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。連帶責任：指一方違約時，另一方或多方需承擔相應的責任。四、規定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：爭議發生后，各方應首先通過友好協商解決。如協商無效，可尋求專業調解機構介入。調解失敗時，各方同意提交至約定的仲裁機構進行仲裁。若仲裁結果不被接受，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自各方簽字蓋章且滿足法定條件之日起生效。合同變更需各方協商一致，并以書面形式確認。合同解除應遵循約定條件和程序，違約方