商場物業(yè)管理委托合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據1.3合同的適用范圍第二章：委托方與受托方2.1委托方的權利與義務2.2受托方的權利與義務2.3雙方的基本信息第三章：物業(yè)管理服務內容3.1服務范圍與標準3.2服務的具體項目3.3服務的質量要求第四章：物業(yè)管理服務期限4.1服務期限的起止時間4.2服務期限的延長與縮短4.3服務期限的變更條件第五章：物業(yè)管理服務費用5.1服務費用的構成5.2服務費用的支付方式5.3服務費用的調整機制第六章：物業(yè)管理的質量保證6.1質量保證措施6.2質量監(jiān)督與考核6.3質量不符合的處理第七章：雙方的權利與義務7.1委托方的權利與義務7.2受托方的權利與義務7.3權利與義務的履行保障第八章：違約責任8.1違約的定義與情形8.2違約責任的承擔8.3違約賠償的范圍與標準第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的情形與后果第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的費用承擔第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同的備案要求11.3合同的公示第十二章：附則12.1合同的解釋權12.2合同的補充與附件12.3其他事項第十三章：簽字蓋章13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在商場物業(yè)管理服務中的權利、義務和責任。1.2合同的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于委托方委托受托方提供商場物業(yè)管理服務的所有活動。第二章：委托方與受托方2.1委托方的權利與義務委托方有權監(jiān)督受托方的服務質量，同時應按時支付服務費用。2.2受托方的權利與義務受托方有權按合同約定收取服務費用，同時應提供符合標準的服務。2.3雙方的基本信息委托方名稱：，地址：，法定代表人：______。受托方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：物業(yè)管理服務內容3.1服務范圍與標準受托方應提供包括但不限于商場的日常維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔等服務。3.2服務的具體項目具體服務項目包括商場的公共區(qū)域維護、設施設備管理、客戶服務等。3.3服務的質量要求服務應達到合同約定的質量標準，確保商場的正常運營。第四章：物業(yè)管理服務期限4.1服務期限的起止時間服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服務期限的延長與縮短雙方可根據實際情況協(xié)商延長或縮短服務期限。4.3服務期限的變更條件服務期限的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第五章：物業(yè)管理服務費用5.1服務費用的構成服務費用包括基本服務費、額外服務費及可能產生的其他費用。5.2服務費用的支付方式委托方應按照合同約定的時間和方式支付服務費用。5.3服務費用的調整機制服務費用可根據市場變化和成本變動進行調整。第六章：物業(yè)管理的質量保證6.1質量保證措施受托方應制定并執(zhí)行質量管理體系，確保服務質量。6.2質量監(jiān)督與考核委托方有權對受托方的服務質量進行監(jiān)督和考核。6.3質量不符合的處理如服務質量不符合約定標準，受托方應及時整改并承擔相應責任。第七章：雙方的權利與義務7.1委托方的權利與義務委托方有權要求受托方提供符合約定的服務，并按時支付服務費用。7.2受托方的權利與義務受托方有權按約定收取服務費用，并提供符合標準的服務。7.3權利與義務的履行保障雙方應采取必要措施確保各自權利與義務的履行。第八章：違約責任8.1違約的定義與情形未履行或未完全履行合同義務的行為均視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。8.3違約賠償的范圍與標準違約賠償應根據實際損失和合同約定的標準確定。以上為合同前半部分正文內容，具體條款內容需根據實際情況制定。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經雙方簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。變更應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件與程序合同可因不可抗力、一方嚴重違約或其他約定情形被解除。解除合同的一方應提前書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同終止的情形與后果合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除后，合同即終止。合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。9.4解除或終止后的通知義務解除或終止合同的一方應在______天內書面通知對方，并說明解除或終止的具體原因和后續(xù)處理事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的備案要求合同生效后，受托方應在______天內將合同副本提交至相關管理部門備案。11.3合同的公示為保證透明度，受托方應在商場顯著位置公示合同主要內容。第十二章：附則12.1合同的解釋權本合同的最終解釋權歸委托方所有。12.2合同的補充與附件本合同的補充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.4通訊地址的變更任何一方通訊地址發(fā)生變更，應在變更后______天內書面通知對方。第十三章：簽字蓋章13.1簽字欄委托方代表簽字：______日期：______年______月______日受托方代表簽字：______日期：______年______月______日13.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。13.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十四章：保密條款14.1保密義務雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。14.2保密期限保密期限自合同終止之日起不少于______年。14.3保密信息的使用限制未經對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本合同以外的目的。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務時，應及時書面通知對方。15.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔違約責任。第十六章：合同的轉讓16.1合同轉讓的條件未經對方書面同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。16.2合同轉讓的程序合同權利和義務的轉讓應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。16.3合同轉讓后的責任轉讓方應保證受讓方履行合同義務，并對受讓方的履行行為承擔責任。第十七章：附加條款17.1附加條款的制定雙方可根據實際情況制定附加條款。17.2附加條款的效力附加條款經雙方協(xié)商一致后，與本合同具有同等法律效力。17.3附加條款的內容附加條款應明確、具體，不得與本合同內容相沖突。第十八章：合同的修訂18.1合同修訂的條件合同修訂應基于雙方的共同意愿，且不得違反法律規(guī)定。18.2合同修訂的程序合同修訂應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。18.3合同修訂的效力修訂后的合同條款取代原合同相應條款，其他條款繼續(xù)有效。第十九章：特別約定19.1特別約定的制定雙方可根據特殊需求制定特別約定。19.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，且優(yōu)先于一般條款。19.3特別約定的內容特別約