2024年房屋修繕工程合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（業主）信息2.2乙方（承包商）信息2.3雙方的權利與義務第三章：工程概述3.1工程名稱及地點3.2工程規模與內容3.3工程質量標準第四章：工程勘察與設計4.1勘察要求4.2設計要求4.3設計變更與審批第五章：合同價款與支付方式5.1合同價款的確定5.2預付款與進度款支付5.3工程款結算與支付第六章：工程材料與設備6.1材料與設備供應6.2材料與設備的質量要求6.3材料與設備的驗收與保管第七章：施工準備7.1施工前的準備工作7.2施工方案的制定7.3施工安全與環境保護第八章：施工進度與監督8.1施工進度計劃8.2施工進度的監督與調整8.3施工日志與記錄第九章：工程質量與驗收9.1工程質量標準9.2施工過程中的檢查與驗收9.3工程竣工驗收第十章：安全生產與環境保護10.1安全生產責任10.2環境保護措施10.3事故處理與報告第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同變更與解除的后果第十二章：違約責任12.1違約的定義與責任12.2違約賠償的計算方法12.3違約責任的免除第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的程序13.3法律適用與管轄第十四章：合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂14.2合同的生效條件14.3合同的備案與存檔14.4簽到的方、簽到時間、簽訂地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋修繕工程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進行的房屋修繕工程，包括但不限于結構加固、裝修改造等。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（業主）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承包商）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權利與義務甲方有權監督工程進度和質量，乙方有義務按照合同約定完成工程任務。第三章：工程概述3.1工程名稱及地點工程名稱：，地點：。3.2工程規模與內容工程規模：，工程內容：。3.3工程質量標準工程質量應符合國家及行業相關標準，具體標準為：______。第四章：工程勘察與設計4.1勘察要求乙方應進行詳細的工程勘察，并提供勘察報告。4.2設計要求乙方應根據勘察結果，設計符合甲方要求的工程方案。4.3設計變更與審批任何設計變更需經甲方書面同意，并按照相關規定進行審批。第五章：合同價款與支付方式5.1合同價款的確定合同價款為：______，包括材料費、人工費等所有費用。5.2預付款與進度款支付甲方應在合同簽訂后____天內支付預付款，金額為合同總價的____%。5.3工程款結算與支付工程完工后，甲方應在驗收合格后____天內支付剩余款項。第六章：工程材料與設備6.1材料與設備供應乙方負責提供符合工程要求的所有材料和設備。6.2材料與設備的質量要求所有材料和設備必須符合國家及行業標準。6.3材料與設備的驗收與保管甲方有權對材料和設備進行驗收，乙方應妥善保管。第七章：施工準備7.1施工前的準備工作乙方應在施工前完成所有準備工作，包括但不限于施工方案的制定。7.2施工方案的制定乙方應制定詳細的施工方案，并經甲方審核同意。7.3施工安全與環境保護乙方應遵守安全生產法規，采取有效措施保護環境。第八章：施工進度與監督8.1施工進度計劃乙方應制定施工進度計劃，并按計劃執行。8.2施工進度的監督與調整甲方有權監督施工進度，并在必要時要求乙方調整。8.3施工日志與記錄乙方應詳細記錄施工日志，并定期向甲方報告。第九章：工程質量與驗收9.1工程質量標準工程質量應符合合同約定的標準。9.2施工過程中的檢查與驗收甲方有權在施工過程中進行檢查，并要求乙方進行整改。9.3工程竣工驗收工程竣工后，甲方應在____天內組織驗收。第十章：安全生產與環境保護10.1安全生產責任乙方應承擔安全生產的主體責任。10.2環境保護措施乙方應采取有效措施，減少施工對環境的影響。10.3事故處理與報告發生安全事故時，乙方應立即采取措施，并報告甲方。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同解除的條件與程序合同解除應符合法律規定，并按照合同約定進行。11.3合同變更與解除的后果合同變更或解除后，雙方應根據實際情況協商處理后續事宜。第十二章：違約責任12.1違約的定義與責任違反合同約定的一方應承擔違約責任。12.2違約賠償的計算方法違約賠償應根據實際損失計算。12.3違約責任的免除不可抗力等特殊情況下，違約責任可部分或全部免除。第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式雙方應首先通過協商解決爭議。13.2爭議解決的程序協商不成時，可提交仲裁或訴訟。13.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十四章：合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂本合同由甲乙雙方授權代表簽字蓋章。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的備案與存檔合同簽訂后，雙方應將合同副本備案并妥善存檔。14.4簽到的方、簽到時間、簽訂地點簽訂方：甲方______，乙方______；簽訂時間：____年____月____日；簽訂地點：______。第十五章：合同的變更與補充15.1變更與補充的條件合同在執行過程中，因客觀情況變化需要變更或補充的，雙方應協商一致。15.2變更與補充的程序變更或補充應以書面形式進行，并經雙方授權代表簽字蓋章后生效。15.3變更與補充的效力變更或補充的條款與本合同具有同等法律效力。第十六章：保密條款16.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內容、技術資料、商業秘密等。16.2保密義務雙方應對在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密。16.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十七章：知識產權17.1知識產權的歸屬工程中產生的知識產權歸甲方所有，除非雙方另有約定。17.2知識產權的使用乙方在合同期內有權使用相關知識產權完成工程任務。17.3知識產權的保護乙方應采取措施保護甲方的知識產權不受侵犯。第十八章：合同的轉讓與分包18.1合同的轉讓未經甲方書面同意，乙方不得轉讓本合同或其任何權利義務。18.2分包的規定乙方如需分包部分工程，應事先征得甲方書面同意，并確保分包方符合資質要求。18.3分包的責任乙方對分包工程的質量、安全等承擔連帶責任。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。19.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方。19.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方可根據實際情況請求免除或減輕責任。第二十章：合同的終止20.1合同終止的條件合同履行完畢或雙方協商一致，合同可終止。20.2合同終止的通知一方要求終止合同，應提前____天書面通知對方。20.3合同終止的后果合同終止后，雙方應根據實際情況協商處理善后事宜。第二十一章：合同的解除21.1合同解除的條件一方嚴重違約或合同目的無法實現時，另一方可解除合同。21.2合同解除的通知解除合同的一方應以書面形式通知對方。21.3合同解除的后果合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。第二十二章：合同的效力22.1合同的獨立性本合同的各條款具有獨立性，部分條款無效不影響其他條款的效力。22.2合同的解釋對合同條款有爭議時，應按照合同目的和誠實信用原則進行解釋。22.3合同的優先性本合同與之前的所有協議不一致時，以本合同為準。第二十三章：附加條款23.1附加條款的制定雙方可根據具體情況制定附加條款。23.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。23.3附加條款的變更附加條款的變更應遵循本合同關于變更的規定。第二十四章：合同的生效與備案24.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2合同的備案合同生效后，雙方應將合同副本提交相關部門備案。24.3合同的存檔雙方應各自保留合同副本，并妥善保管。第二十五章：其他25.1通知與送達合同中的通知應以書面形式進行，并按照約定的地址送達。25.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。25.3合同的完整性本合同構成雙方關于本工程的全部協議，取代之前的所有口頭或書面協議。以上條款為合同的詳細內容，雙方應嚴格遵守，以確保合同的順利執行。多方為主導時的，附件條款及說明一、引言在多方參與的房屋修繕工程中，為確保工程的順利進行和各方利益的平衡，特制定本附件條款及說明。本附件作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。二、多方參與的定義及構成2.1多方參與指兩個以上獨立法人或自然人作為合同一方參與房屋修繕工程。2.2參與方應明確其在工程中的角色、責任和權益。三、主導方的確定及職責3.1主導方由參與各方協商一致確定，或根據合同約定自動成為主導方。3.2主導方負責協調各方行動，確保工程按計劃進行，并作為與甲方溝通的主要代表。四、決策機制4.1多方參與時，所有重要決策應通過協商一致或按照約定的投票機制進行。4.2決策過程中，各方應充分表達意見，尊重彼此立場。五、信息共享與溝通5.1主導方負責建立信息共享平臺，確保各方及時獲取工程進展和相關信息。5.2定期召開多方協調會議，討論工程進展和解決問題。六、資金管理6.1工程資金由主導方統一管理，確保資金的合理分配和使用。6.2各方應按照約定比例或方式出資，并接受主導方的資金監管。七、風險與責任分擔7.1工程風險由參與各方共同承擔，具體分擔比例應在合同中明確。7.2出現違約或責任事故時，主導方應協調各方按照合同約定處理。八、工程變更與調整8.1工程變更應由主導方提出，并經所有參與方同意后執行。8.2變更導致的成本增減和工期調整，應由各方協商確定。九、合同的轉讓與分包9.1任何一方轉讓合同權利或分包工程，應征得主導方和其他參與方的同意。9.2分包方的選定應符合資質要求，并接受主導方的監督。十、違約責任10.1違約方應根據合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2主導方有權根據合同約定對違約方采取相應的措施。十一、爭議解決11.1多方參與時發生的爭議，應首先由主導方協調解決。11.2協商不成時，可按照合同約定的爭議解決機制處理。十二、合同的終止與解除12.1合同終止或解除應由主導方提出，并經所有參與方同意。12.2合同終止或解除后，各方應按照合同約定進行結算和清理。十三、保密條款13.1參與各方應對工程中的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2保密期限應符合主合同的約定。十四、知識產權14.1工程中產生的知識產權，按照各方的約定進行歸屬和使用。14.2主導方應協助各方維護和保護知識產權。十五、附加條款的制定與變更15.1附加條款應由主導方提出，并經所有參與方同意后納入合同。15.2附加條款的變更應遵循與主合同相同的程序。十六、合同的生效與備案16.1本附件與主合同一并生效，具有同等法律效力。16.2本附件應與主合同一同備案。十七、其他17.1本附件未盡事宜，按照主合同的相關規定執行。17.2本附件的解釋權歸主導方所有，但需保證公平合理。通過本附件條款及說明的制定，旨在為多方參與的房屋修繕工程提供明確的操作指南和法律依據，確保工程的順利進行和各方權益的保護。參與各方應嚴格遵守本附件的規定，共同推進工程的成功完成。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下幾項：附件一：工程詳細設計方案及圖紙附件二：材料和設備規格及技術參數表附件三：施工進度計劃表附件四：質量保證和驗收標準附件五：安全生產和環境保護措施附件六：多方參與的決策機制和協調程序附件七：風險評估報告及應對策略附件八：知識產權歸屬及使用協議附件九：保密協議二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按時支付合同款項、未按設計要求施工、使用不合格材料、違反安全生產規定等。違約認定應由合同各方或指定的第三方根據合同條款和實際情況進行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。連帶責任：指多個責任主體對同一債務承擔共同責任，債權人可向任一責任主體追償全部債務。解除合同：指合同一方或雙方依法或依約終止合同關系的行為。四、規定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首先應通過各方協商解決。協商不成時，可提交至相關行業協會進行調解。調解無效的，可向約定的仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變