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文檔簡介

別墅開發合同協議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標題：別墅開發合同協議書

甲方（以下簡稱“開發商”）：________

乙方（以下簡稱“投資方”）：________

鑒于甲方具有豐富的房地產開發經驗，乙方擁有充足的資金，雙方為實現優勢互補、共同發展，經友好協商，就乙方投資甲方開發的別墅項目事宜，達成以下合同協議：

一、項目概況

1.項目名稱：________別墅項目

2.項目地點：________

3.項目規模：總占地面積________平方米，總建筑面積________平方米

4.項目性質：商業住宅

5.項目開發周期：自合同簽訂之日起至項目竣工備案之日止

二、投資金額及支付方式

1.乙方同意向甲方投資人民幣________元（大寫：________元整），用于項目的開發建設。

2.乙方按照以下方式支付投資款項：

（1）合同簽訂后5個工作日內，乙方向甲方支付投資款的30%；

（2）項目取得建設工程規劃許可證后5個工作日內，乙方向甲方支付投資款的50%；

（3）項目竣工備案后5個工作日內，乙方向甲方支付剩余的20%投資款。

三、合作方式及權益分配

1.甲方負責項目的開發建設、銷售及物業管理等全部事宜。

2.乙方作為投資方，享有項目銷售收入的權益分配，具體分配方式如下：

（1）項目銷售收入中，扣除開發成本、稅費、銷售費用等后，剩余利潤按照甲方占60%，乙方占40%的比例進行分配；

（2）項目凈利潤分配時，優先返還乙方投資款，直至乙方投資款全部返還完畢；

（3）項目凈利潤分配時，甲方、乙方按照上述比例分配。

四、項目管理

1.甲方應嚴格按照國家及地方的相關法律法規，確保項目的合法合規性。

2.甲方負責項目的質量、進度、安全等管理工作，確保項目按期完成。

3.乙方有權對項目進行不定期檢查，了解項目進展情況，并提出合理建議。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按約定時間完成項目建設的，應向乙方支付逾期違約金，違約金計算方法為：逾期違約金=逾期天數×投資款×0.1%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：____

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