2024年建筑工程委托管理合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋與適用法律第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（受托管理方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：工程概況3.1工程名稱與地點3.2工程內容與規(guī)模3.3工程管理目標第四章：委托管理內容4.1管理服務范圍4.2管理服務標準4.3管理服務期限第五章：雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務5.3雙方協(xié)作機制第六章：工程質量與安全6.1質量管理6.2安全管理6.3質量與安全事故處理第七章：工程進度與控制7.1進度計劃7.2進度控制7.3進度變更第八章：費用與支付8.1管理服務費用8.2支付方式與時間8.3費用調整第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止后的處理第十章：違約責任10.1違約責任的確定10.2違約責任的承擔10.3違約責任的免除第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用第十二章：保密與知識產(chǎn)權12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權保護12.3信息披露限制第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2附加服務13.3其他事項第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同生效條件14.5合同備案與存檔第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方進行建筑工程管理服務的條款和條件，確保工程的順利實施和高效管理。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進行的建筑工程項目的全過程管理服務。1.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和執(zhí)行應遵循中華人民共和國的相關法律法規(guī)。合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院解決。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（受托管理方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有簽訂和履行本合同的合法資格，并保證所提供的信息真實有效。第三章：工程概況3.1工程名稱與地點工程名稱：；工程地點：。3.2工程內容與規(guī)模工程內容：；工程規(guī)模：。3.3工程管理目標工程管理目標包括但不限于：確保工程質量、安全、進度和成本控制。第四章：委托管理內容4.1管理服務范圍乙方提供的管理服務范圍包括：工程進度管理、質量管理、安全管理、成本控制等。4.2管理服務標準乙方應按照國家和行業(yè)標準，以及甲方的特別要求提供管理服務。4.3管理服務期限管理服務期限自合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止。第五章：雙方權利與義務5.1甲方權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方的管理服務工作，并在必要時提出改進意見。5.2乙方權利與義務乙方應按照合同約定提供管理服務，并及時向甲方報告工程進展情況。5.3雙方協(xié)作機制雙方應建立有效的溝通和協(xié)作機制，確保工程管理的順利進行。第六章：工程質量與安全6.1質量管理乙方應確保工程質量符合國家和行業(yè)標準，以及甲方的要求。6.2安全管理乙方應制定并執(zhí)行安全管理措施，確保工程現(xiàn)場的安全。6.3質量與安全事故處理如發(fā)生質量或安全事故，乙方應立即采取措施進行處理，并及時向甲方報告。第七章：工程進度與控制7.1進度計劃乙方應根據(jù)工程實際情況制定詳細的進度計劃，并提交甲方審批。7.2進度控制乙方應采取有效措施確保工程按計劃進行，并對進度進行監(jiān)控和調整。7.3進度變更如遇特殊情況需調整進度計劃，乙方應及時通知甲方，并協(xié)商解決。以上為合同的前七章內容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：費用與支付8.1管理服務費用乙方提供管理服務的費用為：______。該費用包括但不限于人員工資、管理成本、保險費用等。8.2支付方式與時間甲方應按照以下方式和時間向乙方支付管理服務費用：______。8.3費用調整如遇不可預見的工程變更或市場條件變化，雙方應協(xié)商調整管理服務費用。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除條件如一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應妥善處理未完成的工作、結算款項、返還資料等事宜。第十章：違約責任10.1違約責任的確定違約責任由違約方承擔，包括但不限于違約金、賠償金等。10.2違約責任的承擔違約方應在違約行為發(fā)生后______天內，向守約方支付違約金或賠償金。10.3違約責任的免除如因不可抗力導致違約，違約方可免除違約責任，但應及時通知對方，并提供相應證明。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院解決。11.2爭議解決程序爭議解決應遵循公平、公正、及時的原則，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十二章：保密與知識產(chǎn)權12.1保密條款雙方應對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.2知識產(chǎn)權保護乙方在工程中使用的技術和工藝，應保證不侵犯第三方的知識產(chǎn)權。12.3信息披露限制除法律要求或雙方另有約定外，雙方不得向第三方披露合同內容及履行過程中的信息。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)工程實際情況，就特殊事項作出特別約定。13.2附加服務如甲方需要乙方提供額外服務，雙方應另行協(xié)商服務內容及費用。13.3其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（蓋章）：；乙方（蓋章）：。14.2簽署時間本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。14.3簽署地點本合同簽署地點為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非雙方另有書面約定。14.5合同備案與存檔本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為合同的后七章內容，至此，合同正文部分已全部完成。多方為主導時的，附件條款及說明在多方參與的建筑工程委托管理合同中，附件條款及說明對于確保合同的完整性和可執(zhí)行性至關重要。以下是多方為主導時的附件條款及說明：一、附件的定義與范圍1.1附件是指與本合同相關聯(lián)的，由各方共同認可并作為合同不可分割部分的所有文件、圖紙、數(shù)據(jù)、報告等。1.2附件的范圍可能包括但不限于：工程圖紙、技術規(guī)范、施工方案、質量標準、安全規(guī)程、進度計劃、報價單、驗收標準、變更記錄、會議紀要、通信記錄等。二、附件的編制與提交2.1各方應根據(jù)合同要求和工程實際情況，編制相應的附件，并確保附件內容的準確性和完整性。2.2附件應由各方授權代表簽字或蓋章確認，并在規(guī)定的時間內向合同其他方提交。三、附件的審批與確認3.1附件提交后，應由合同各方進行審查，并在約定的時間內提出審批意見。3.2經(jīng)各方協(xié)商一致后，附件方可被視為正式生效，并成為合同的一部分。四、附件的修改與更新4.1附件在合同執(zhí)行過程中可能需要根據(jù)實際情況進行修改或更新。4.2任何附件的修改或更新均應遵循合同變更的相關條款，并得到各方的書面同意。五、附件的效力5.1附件一經(jīng)確認，即具有與合同主文同等的法律效力。5.2附件的任何內容不得與合同主文相沖突，如有沖突，以合同主文為準。六、附件的保管與使用6.1各方應妥善保管各自持有的附件，并確保附件的安全性和保密性。6.2附件的使用應符合合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定。七、附件的具體內容說明7.1工程圖紙7.1.1工程圖紙應詳細反映工程的規(guī)模、結構、布局等，由設計方提供，并經(jīng)各方確認。7.1.2工程圖紙的任何修改均應得到設計方和施工方的共同認可。7.2技術規(guī)范7.2.1技術規(guī)范應明確工程的技術要求和標準，由甲方或其指定的第三方提供。7.2.2技術規(guī)范的執(zhí)行應符合國家和行業(yè)的相關規(guī)定。7.3施工方案7.3.1施工方案應詳細說明施工的方法、步驟、時間安排等，由施工方編制。7.3.2施工方案的實施應得到甲方的批準，并在施工過程中嚴格遵守。7.4質量標準7.4.1質量標準應明確工程的質量要求和驗收標準，由甲方或其指定的第三方提供。7.4.2工程質量的控制和驗收應嚴格按照質量標準執(zhí)行。7.5安全規(guī)程7.5.1安全規(guī)程應包含施工過程中的安全操作規(guī)范和事故預防措施，由施工方編制。7.5.2安全規(guī)程的執(zhí)行應得到甲方的監(jiān)督和檢查。7.6進度計劃7.6.1進度計劃應詳細列出工程的各個階段和時間節(jié)點，由施工方編制。7.6.2進度計劃的執(zhí)行應得到甲方的監(jiān)督，并根據(jù)實際情況進行調整。7.7報價單7.7.1報價單應詳細列出工程的各項費用和價格，由施工方提供。7.7.2報價單的確認應得到甲方的審核和批準。7.8驗收標準7.8.1驗收標準應明確工程驗收的條件和程序，由甲方或其指定的第三方提供。7.8.2工程驗收應嚴格按照驗收標準執(zhí)行。7.9變更記錄7.9.1變更記錄應詳細記錄合同執(zhí)行過程中的所有變更情況，由各方共同維護。7.9.2變更記錄的確認應得到各方的書面同意。7.10會議紀要7.10.1會議紀要應記錄合同執(zhí)行過程中的重要會議內容和決定，由各方共同編制。7.10.2會議紀要的確認應得到各方的書面同意。7.11通信記錄7.11.1通信記錄應記錄合同執(zhí)行過程中的重要通信內容，由各方共同維護。7.11.2通信記錄的保管應確保其完整性和可追溯性。八、附件的法律效力8.1附件作為合同的一部分，具有法律約束力，各方應嚴格遵守。8.2附件的法律效力與合同主文相同，任何違反附件的行為均視為違反合同。九、附件的備案與存檔9.1附件應與合同主文一同備案，并由各方妥善存檔。9.2附件的備案與存檔應符合國家和地方的相關規(guī)定。十、附件的解釋與爭議解決10.1對附件內容的解釋應遵循合同解釋的原則。10.2附件內容如發(fā)生爭議，應按照合同爭議解決的條款處理。以上條款及說明構成了多方為主導時的附件條款及說明，旨在確保合同附件的規(guī)范性、有效性和法律效力，為合同的順利執(zhí)行提供保障。附件及其他補充說明一、附件列表：工程圖紙及其修訂版技術規(guī)范和施工標準施工方案和進度計劃質量控制計劃和安全管理制度工程預算和報價單驗收標準和程序變更記錄和會議紀要通信記錄和重要通知保密協(xié)議和知識產(chǎn)權聲明其他由各方協(xié)商一致確定的文件二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務未按時完成工程進度工程質量不符合約定標準違反安全生產(chǎn)規(guī)程導致事故違反環(huán)境保護規(guī)定造成污染未按約定支付合同款項泄露合同保密信息違約行為的認定應由合同各方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，必要時可邀請第三方專家進行評估。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。保密信息：指合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密等非公開信息。知識產(chǎn)權：指合同履行過程中產(chǎn)生的或使用的專利權、著作權、商標權等無形資產(chǎn)。爭議解決：指合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應首先通過友好協(xié)商解決。調解：協(xié)商不成時，可邀請第三方進行調解。仲裁：調解不成時，可提交至約定的仲裁機構進行仲裁。訴訟：仲裁不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書