?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃商鋪1.1甲方同意將位于__________的商鋪出租給乙方，乙方承租該商鋪。1.2商鋪的租賃面積為__________平方米。1.3乙方租賃商鋪的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應的租金收據。第四條租賃物的使用和維修4.1乙方應按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方應合理使用租賃物，并妥善保管，確保商鋪的安全。4.3租賃期內，商鋪的維修責任由甲方承擔。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。5.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月的租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應支付甲方兩個月的租金作為違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實準確，包括但不限于身份證明、聯系方式等。解決辦法：雙方應主動提供相關證明材料，并確保信息的真實性和有效性。如有虛假信息，對方有權解除合同，并要求賠償。2.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。解決辦法：雙方應定期檢查合同履行情況，如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。3.租金支付及退還押金等財務問題需明確時間節點和金額。解決辦法：在合同中明確租金支付時間、支付方式和退還押金的時間及條件。雙方可約定銀行轉賬、現金支付等方式，確保資金安全。4.商鋪使用及維修責任劃分需明確。解決辦法：合同中應明確乙方的使用范圍和甲方的維修責任。如有損壞，雙方可協商維修費用承擔方式。5.合同變更、解除及違約責任需詳細闡述。解決辦法：在合同中明確雙方在合同變更、解除及違約情況下的權利和義務，以及相應的違約金或其他賠償措施。6.爭議解決方式需明確。解決辦法：在合同中約定發生爭議時，雙方應進行友好協商。如協商不成，可向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用和占用租賃物。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的違約賠償。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.友好協商：指雙方在合同履行過程中，通過相互溝通、誠意滿滿地解決問題的方式。應用場合：1.適用于個人或企業出租位于商業街、購物中心、市場等地點的門面房商鋪。2.適用于租賃期限為一至多年的商鋪租賃合同。3.適用于各類零售業、餐飲業、服務業等行業的商鋪租賃。補充條款：1.商鋪裝修條款：明確乙方進行商鋪裝修的申請、審批流程、裝修期限、裝修費用承擔等事項。2.轉租條款：明確乙方是否允許轉租商鋪，以及轉租的條件和限制。3.保險條款：要求乙方購買相應的商業保險，保障商鋪在租賃期間的安全。4.營業許可條款：明確乙方在租賃期間需遵守的營業許可相關事項，如經營范圍、食品安全等。5.商鋪維修與保養條款：詳細規定乙方在租賃期間對商鋪進行維修與保養的責任和義務。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：如房產證、土地使用權證等。2.乙方身份證明文件：如身份證、營業執照等。3.商鋪平面圖：詳細標注商鋪的尺寸、布局等信息的圖紙。4.商鋪現狀照片：記錄商鋪在租賃開始前的現狀