物業房屋租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同的法律依據1.3合同的生效條件第二章：物業房屋的描述2.1物業房屋的位置和面積2.2物業房屋的設施和條件2.3物業房屋的使用要求第三章：租賃期限3.1租賃的開始和結束日期3.2租賃期限的延長和縮短3.3租賃期滿的處理第四章：租金和相關費用4.1租金的數額和支付方式4.2租金的調整機制4.3其他相關費用的承擔第五章：雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務5.3雙方的共同義務第六章：物業的使用和維護6.1物業的正確使用6.2物業的維護和修理6.3物業的改造和裝修第七章：違約責任7.1違約責任的界定7.2違約責任的承擔方式7.3違約責任的免除條件第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同終止的條件和程序第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的法律適用第十章：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務的履行10.3違反保密義務的責任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務11.3不可抗力的法律后果第十二章：特別約定12.1特別約定事項12.2特別約定的效力第十三章：合同附件13.1附件的組成13.2附件的法律效力第十四章：簽字欄14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽訂時間14.4簽訂地點以上為物業房屋租賃合同的目錄，涵蓋了合同的基本框架和主要內容。合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在物業房屋租賃中的權利、義務和責任，確保租賃關系的合法、有效和穩定。1.2合同的法律依據本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。第二章：物業房屋的描述2.1物業房屋的位置和面積物業房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2物業房屋的設施和條件物業房屋包括以下設施：。物業房屋的當前條件為：。2.3物業房屋的使用要求乙方應按照約定用途使用物業房屋，不得用于非法活動或違反公共秩序的用途。2.3.1物業房屋的具體用途2.3.2物業房屋使用的限制條件第三章：租賃期限3.1租賃的開始和結束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的延長和縮短租賃期滿前，雙方可協商一致延長或縮短租賃期限。3.3租賃期滿的處理租賃期滿后，乙方應將物業房屋恢復原狀并歸還甲方。3.3.1物業房屋的歸還條件3.3.2物業房屋的歸還程序第四章：租金和相關費用4.1租金的數額和支付方式租金為每月/每季度/每年______元，乙方應于每月/每季度/每年的第一個工作日前支付給甲方。4.2租金的調整機制租金在租賃期內每____年調整一次，調整幅度不超過______%。4.3其他相關費用的承擔乙方應承擔租賃期間的水費、電費、物業管理費等費用。4.3.1費用的明細4.3.2費用的支付方式第五章：雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.1.1甲方有權按合同約定收取租金。5.1.2甲方應保證物業房屋的適租性。5.2承租方的權利和義務5.2.1乙方有權按照約定用途使用物業房屋。5.2.2乙方應按時支付租金和其他相關費用。5.3雙方的共同義務5.3.1雙方應遵守合同約定，維護對方合法權益。5.3.2雙方應共同維護物業房屋的完好和安全。5.3.3物業房屋的維護責任5.3.4物業房屋的安全管理以上為物業房屋租賃合同的前半部分內容，詳細規定了合同總則、物業房屋的描述、租賃期限、租金和相關費用以及雙方的權利和義務等關鍵條款。第六章：物業的使用和維護6.1物業的正確使用乙方應合理使用物業房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2物業的維護和修理6.2.1甲方負責物業房屋的結構和外墻的維護。6.2.2乙方負責內部設施的日常維護和修理。6.3物業的改造和裝修6.3.1如需改造或裝修，乙方應事先獲得甲方書面同意。6.3.2乙方應確保改造或裝修符合相關法律法規。第七章：違約責任7.1違約責任的界定違約責任指一方未履行或未完全履行合同義務，導致對方遭受損失，應承擔的責任。7.2違約責任的承擔方式違約方應根據違約情況，采取補救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責任的免除條件如違約行為是由于不可抗力或對方原因造成的，違約方可部分或全部免除責任。7.3.1違約通知的發出7.3.2違約補救的期限7.3.3違約責任免除的程序第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。8.2合同解除的條件和程序一方嚴重違約或不可抗力情況下，另一方有權解除合同。8.3合同終止的條件和程序合同期滿或雙方協商一致解除合同時，合同終止。8.3.1合同終止的通知8.3.2合同終止后財產和資料的返還8.3.3合同終止后結算和清理第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應首先通過友好協商解決爭議；協商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁機構進行仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序雙方應遵循仲裁或訴訟程序規則，確保爭議的公正、及時解決。9.3爭議解決的法律適用爭議解決過程中，應適用中華人民共和國法律。第十章：保密條款10.1保密信息的范圍雙方應對合同內容及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他應保密的信息負有保密義務。10.2保密義務的履行雙方應采取必要措施，確保保密信息不被泄露、濫用或不當披露。10.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應賠償對方因此遭受的損失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。11.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方，并在合理期限內提供證明。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方可根據情況部分或全部免除責任。第十二章：特別約定12.1特別約定事項雙方可根據實際情況，對合同的某些特殊事項進行特別約定。12.2特別約定的效力特別約定與合同其他條款不一致的，以特別約定為準。第十三章：合同附件13.1附件的組成附件包括但不限于物業房屋平面圖、設施設備清單、租賃物業現狀說明等。13.2附件的法律效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四章：簽字欄14.1出租方簽字：______授權代表簽字：_____