建筑工程定額與預(yù)算全冊(cè)配套完整課件建筑工程定額與預(yù)算簡(jiǎn)介定額工程量人工工日消耗定額×工日單價(jià)=人工費(fèi)材料消耗定額×材料預(yù)算價(jià)格=材料費(fèi)機(jī)械臺(tái)班消耗定額×機(jī)械臺(tái)班費(fèi)=機(jī)械臺(tái)班費(fèi)施工圖預(yù)算設(shè)計(jì)概算工料分析工程招標(biāo)工程投標(biāo)工程價(jià)款結(jié)算竣工結(jié)算竣工決算緒論建筑工程定額概述工程建設(shè)概預(yù)算概述工程造價(jià)基本計(jì)算方法第一節(jié)建筑工程定額概述一、基本概念1.建筑工程定額的定義2.建筑工程定額的類型(生產(chǎn)性定額、計(jì)價(jià)性定額)3.建筑工程定額的組成內(nèi)容人工消耗定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班消耗定額4.建筑工程的定額水平1）定額水平的概念2）定額水平與勞動(dòng)生產(chǎn)率的關(guān)系5.定額水平的類型第一節(jié)建筑工程定額概述1）平均合理水平概念、適用性2）平均先進(jìn)水平概念、適用性二、建筑工程定額的種類1.按適用范圍劃分全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額2.按內(nèi)容和用途劃分勞動(dòng)定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)第一節(jié)建筑工程定額概述三、施工定額1.施工定額及其性質(zhì)1）施工定額的定義2）施工定額的性質(zhì)(內(nèi)部管理定額、水平由企業(yè)自身情況確定)2.施工定額的作用1）施工定額是施工單位編制施工組織設(shè)計(jì)和施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)；2）施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具3）施工定額是計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù)4）施工定額有利于推廣先進(jìn)技術(shù)第一節(jié)建筑工程定額概述5）施工定額是編制施工預(yù)算，加強(qiáng)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)。四、施工定額與預(yù)算定額的主要區(qū)別（P6）五、建筑工程計(jì)價(jià)定額的作用1.計(jì)算與分析工程造價(jià)的依據(jù)2.投資決策與工程決策的依據(jù)第一節(jié)建筑工程定額概述3.促進(jìn)施工單位技術(shù)進(jìn)步4.政府對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行宏觀調(diào)控，對(duì)資源配置進(jìn)行預(yù)測(cè)的依據(jù)。六、建筑工程定額的特性1.真實(shí)性與科學(xué)性2.系統(tǒng)性和統(tǒng)一性3.權(quán)威性和強(qiáng)制性4.穩(wěn)定性和時(shí)效性第二節(jié)工程建設(shè)概預(yù)算概述一、工程建設(shè)的內(nèi)容1.工程建設(shè)(基本建設(shè))的定義：新建、擴(kuò)建及其連帶其他工作2.固定資產(chǎn)的定義：能發(fā)揮效益、使用一年以上、有一定價(jià)值3.工程建設(shè)的內(nèi)容1）建筑工程2）安裝工程3）設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置4）勘察設(shè)計(jì)和地質(zhì)勘探5）征用土地、拆遷安置、生產(chǎn)人員培訓(xùn)、科學(xué)研究、施工隊(duì)伍調(diào)遷等。第二節(jié)工程建設(shè)概預(yù)算概述二、工程建設(shè)項(xiàng)目劃分建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程第二節(jié)工程建設(shè)概預(yù)算概述第二節(jié)工程建設(shè)概預(yù)算概述三、工程造價(jià)的兩種含義1.第一種含義：指建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)成本，即對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的資金投入。2.第二種含義：指建筑安裝工程的承包價(jià)格，即建筑工程產(chǎn)品價(jià)格。四、建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)單件性計(jì)價(jià)、多次性計(jì)價(jià)、組合性計(jì)價(jià)五、工程建設(shè)的概預(yù)算文件1.建設(shè)項(xiàng)目總概算書2.工程項(xiàng)目（單項(xiàng)工程）綜合概算書3.單位工程概算書第二節(jié)工程建設(shè)概預(yù)算概述4.工程建設(shè)其他費(fèi)用概算書六、不同建設(shè)階段工程概預(yù)算的編制要求第二節(jié)工程建設(shè)概預(yù)算概述第二節(jié)工程建設(shè)概預(yù)算概述七、工程建設(shè)概算的作用1.國(guó)家指定和控制建設(shè)投資的依據(jù)2.編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)3.選擇設(shè)計(jì)方案的依據(jù)4.簽定工程總承包合同的依據(jù)5.辦理工程撥款、貸款的依據(jù)6.控制施工圖預(yù)算的依據(jù)7.考核建設(shè)項(xiàng)目成本和投資效果的依據(jù)第二節(jié)工程建設(shè)概預(yù)算概述八、建筑工程預(yù)算的作用1.確定工程造價(jià)的依據(jù)2.實(shí)行建設(shè)工程預(yù)算包干的依據(jù)3.建設(shè)單位進(jìn)行管理、控制的依據(jù)4.拔付工程款的依據(jù)5.供應(yīng)和控制工料的依據(jù)6.施工單位進(jìn)行施工組織、計(jì)劃的依據(jù)7.施工單位進(jìn)行“兩算”(即施工圖預(yù)算與施工預(yù)算)對(duì)比和考核工程財(cái)務(wù)成本的依據(jù)。第三節(jié)工程造價(jià)基本計(jì)算方法一、工程建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用的主要構(gòu)成部分(P8圖1-2)1.建筑安裝工程費(fèi)2.設(shè)備、工器具和生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)3.工程建設(shè)其他費(fèi)用二、工程建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用的計(jì)算方法直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+其他直接費(fèi)（措施費(fèi)）對(duì)表0-1修正第三節(jié)工程造價(jià)基本計(jì)算方法第三節(jié)工程造價(jià)基本計(jì)算方法三、土建工程預(yù)算與安裝工程預(yù)算的比較1.工程量計(jì)算單位2.工程量計(jì)算的數(shù)據(jù)來(lái)源3.間接費(fèi)、利潤(rùn)的計(jì)取基礎(chǔ)本章思考題1.建筑工程定額的概念、內(nèi)容？2.定額水平的概念、類型及定額水平與生產(chǎn)效率的關(guān)系？3.勞動(dòng)定額、施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)的概念？4.施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)之間的區(qū)別及聯(lián)系？5.工程建設(shè)項(xiàng)目可劃分為哪幾個(gè)層次？試舉例說(shuō)明。6.工程造價(jià)有哪兩種含義？簡(jiǎn)述這兩種含義的區(qū)別和聯(lián)系？7.詳細(xì)闡述土建工程預(yù)算的計(jì)算方法？8.詳細(xì)闡述安裝工程預(yù)算的計(jì)算方法？第一章建筑工程定額原理工時(shí)研究建筑工程定額測(cè)定方法勞動(dòng)消耗定額施工機(jī)械消耗定額材料消耗定額工期定額第一節(jié)工時(shí)研究一、工時(shí)研究的概念和目的1.工時(shí)研究的概念指在標(biāo)準(zhǔn)測(cè)定條件下，確定工人作業(yè)活動(dòng)所需時(shí)間的一套程序和方法。2.工時(shí)研究的目的確定時(shí)間定額或產(chǎn)量定額。二、施工過(guò)程研究1.施工過(guò)程指在建筑工地范圍內(nèi)所進(jìn)行的生產(chǎn)過(guò)程2.研究施工過(guò)程的目的了解生產(chǎn)過(guò)程中的各各環(huán)節(jié)，科

學(xué)、合理地確定時(shí)間定額。第一節(jié)工時(shí)研究第一節(jié)工時(shí)研究三、工人工作時(shí)間消耗的分類第一節(jié)工時(shí)研究四、機(jī)械工作是消耗的分類第二節(jié)建筑工程定額測(cè)定方法

工作時(shí)間的測(cè)定是制定時(shí)間定額的一個(gè)主要步驟，測(cè)定工作時(shí)間的方法通常有：測(cè)時(shí)法、計(jì)時(shí)觀測(cè)法等多種方法。一、測(cè)時(shí)法測(cè)時(shí)法主要適用于那些定時(shí)重復(fù)的循環(huán)工作的工時(shí)消耗，主要測(cè)定“有效工作時(shí)間”中的“基本工作時(shí)間”，是精度比較高的一種計(jì)時(shí)觀測(cè)法。1.測(cè)時(shí)方法選擇法測(cè)時(shí)、連續(xù)法測(cè)時(shí)兩種。第二節(jié)建筑工程定額測(cè)定方法2）選擇法測(cè)時(shí)第二節(jié)建筑工程定額測(cè)定方法3）連續(xù)法測(cè)時(shí)第二節(jié)建筑工程定額測(cè)定方法2.計(jì)時(shí)觀測(cè)數(shù)據(jù)的整理1）觀測(cè)次數(shù)和延續(xù)時(shí)間

觀測(cè)次數(shù)和延續(xù)時(shí)間對(duì)工時(shí)消耗計(jì)算的準(zhǔn)確性和可靠性影響比較大；不同的施工過(guò)程對(duì)精度要求不同，因而對(duì)觀測(cè)次數(shù)和延續(xù)時(shí)間的要求也不同。2）測(cè)時(shí)所必需的觀測(cè)次數(shù)第二節(jié)建筑工程定額測(cè)定方法課堂練習(xí):驗(yàn)算下列各工序測(cè)時(shí)觀測(cè)次數(shù)是否滿足規(guī)定要求？工序觀測(cè)次數(shù)

12345678910裝料入鼓15131317141516191214攪拌90929587919096928993出料18191822201917241816第二節(jié)建筑工程定額測(cè)定方法3）計(jì)時(shí)觀測(cè)資料整理步驟①初步判斷數(shù)列中的可疑值；②計(jì)算數(shù)列平均值；③計(jì)算最大、最小極限值；④剔除可疑值；⑤計(jì)算修正的算術(shù)平均值第二節(jié)建筑工程定額測(cè)定方法課堂練習(xí)：

“土斗挖土并提升斗臂”的操作，通過(guò)計(jì)時(shí)觀察得到的測(cè)時(shí)數(shù)列為：17、15、18、19、19、22、16、18、18、16。計(jì)算修正算術(shù)平均值。例題:

混凝土攪拌時(shí),裝料入鼓觀測(cè)資料如下,求其基本工作時(shí)間.

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14第三節(jié)勞動(dòng)消耗定額一、勞動(dòng)消耗定額的概念和表達(dá)形式1.勞動(dòng)消耗定額的概念2.勞動(dòng)消耗定額的表達(dá)形式1）時(shí)間定額①時(shí)間定額的概念②時(shí)間定額包含的內(nèi)容(準(zhǔn)備與結(jié)束;基本;輔助;不可避免中斷;休息)③時(shí)間定額的計(jì)算方法:時(shí)間定額=1/每工產(chǎn)量2）產(chǎn)量定額第三節(jié)勞動(dòng)消耗定額①產(chǎn)量定額的概念②產(chǎn)量定額的計(jì)算方法:每工產(chǎn)量定額=1/單位產(chǎn)品的時(shí)間定額3）時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系第三節(jié)勞動(dòng)消耗定額第三節(jié)勞動(dòng)消耗定額第三節(jié)勞動(dòng)消耗定額二、勞動(dòng)定額的作用1.制定預(yù)算定額的依據(jù)；2.計(jì)劃管理的依據(jù)3.衡量勞動(dòng)生產(chǎn)率的標(biāo)準(zhǔn)；4.施工單位經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)三、制定勞動(dòng)定額的原則1.取平均先進(jìn)水平2.產(chǎn)品要符合質(zhì)量要求3.合理的勞動(dòng)組織4.明確勞動(dòng)手段和對(duì)象5.簡(jiǎn)明適用第三節(jié)勞動(dòng)消耗定額四、制定勞動(dòng)定額的方法1.技術(shù)測(cè)定法步驟：①測(cè)定基本工作時(shí)間、準(zhǔn)備和結(jié)束工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間、休息時(shí)間、輔助工作時(shí)間.②按下式擬定定額時(shí)間③按下式計(jì)算是定額第三節(jié)勞動(dòng)消耗定額例題2:

人工挖土方測(cè)時(shí)資料表明，挖1立方米需消耗基本工作時(shí)間60分鐘，輔助工作時(shí)間占工作班延續(xù)時(shí)間2%，準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間占2%，不可避免中斷時(shí)間占1%，休息時(shí)間占20%，試確定其勞動(dòng)定額。第三節(jié)勞動(dòng)消耗定額2.比較類推法1）比較類推法的概念2）比較類推法的計(jì)算公式選定一個(gè)已精確測(cè)定好的典型項(xiàng)目定額,計(jì)算出同類型其他相鄰項(xiàng)目的定額的方法.第三節(jié)勞動(dòng)消耗定額3.統(tǒng)計(jì)分析法1）統(tǒng)計(jì)分析法的概念2）統(tǒng)計(jì)分析法的步驟①?gòu)慕y(tǒng)計(jì)資料中刪除特別偏高、偏低及明顯不合理的數(shù)據(jù)；②計(jì)算出算術(shù)平均值；③在工時(shí)統(tǒng)計(jì)數(shù)組中，取小于上述平均值的數(shù)組，再計(jì)算其平均值，即為所求的平均先進(jìn)值。3）例題3

有工時(shí)消耗統(tǒng)計(jì)數(shù)組：30、40、70、50、70、70、40、50、40、50。試求平均先進(jìn)值。將以往施工中累計(jì)的同類工程項(xiàng)目的工時(shí)耗用量加以科學(xué)分析、統(tǒng)計(jì),并考慮施工技術(shù)與組織變化的因素,制定勞動(dòng)定額的一種方法.第三節(jié)勞動(dòng)消耗定額課堂練習(xí)：

現(xiàn)有8組人工砌1磚墻測(cè)時(shí)資料，砌1立方米磚墻需要消耗的基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、中斷時(shí)間及休息時(shí)間見下表，求勞動(dòng)定額。(假定觀測(cè)次數(shù)及精度滿足要求).組號(hào)基時(shí)(min)輔時(shí)(%)準(zhǔn)\結(jié)(%)中斷(%)休息(%)3002.02.01.020.023501.81.51.520.033301.51.51.015.042801.52.01.018.052601.51.81.215.063201.81.81.020.073401.52.01.218.083602.22.01.520.0第四節(jié)施工機(jī)械消耗定額一、施工機(jī)械消耗定額的概念及表達(dá)形式1.施工機(jī)械消耗定額的概念2.施工機(jī)械消耗定額的表達(dá)形式3.機(jī)械作業(yè)消耗定額1）機(jī)械時(shí)間定額的概念及計(jì)算公式2）機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額的概念及計(jì)算公式3）例題

塔式起重機(jī)吊裝1塊混凝土樓板，建筑物高度在6層以內(nèi)，樓板重量在0.5噸以內(nèi)，如果規(guī)定機(jī)械時(shí)間定額為0.008臺(tái)班，臺(tái)班定額為多少？第四節(jié)施工機(jī)械消耗定額4.人工配合機(jī)械工作時(shí)的定額1）單位產(chǎn)品的時(shí)間定額（概念、計(jì)算公式）2）機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額（概念、計(jì)算公式）二、施工機(jī)械臺(tái)班定額的編制1.擬定施工機(jī)械工作的正常條件2.確定機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率1）機(jī)械純工作時(shí)間的內(nèi)容①機(jī)械必需消耗的時(shí)間；②不可避免的無(wú)負(fù)荷時(shí)間③必要的中斷時(shí)間第四節(jié)施工機(jī)械消耗定額2）機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率①循環(huán)動(dòng)作機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率循環(huán)工作純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率=1小時(shí)正常循環(huán)次數(shù)×一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量②連續(xù)動(dòng)作機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率連續(xù)工作純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率=工作時(shí)間完成的產(chǎn)品數(shù)量/工作時(shí)間3.確定施工機(jī)械正常利用系數(shù)1）正常利用系數(shù)的概念：機(jī)械在工作班內(nèi)對(duì)工作時(shí)間的利用率。第四節(jié)施工機(jī)械消耗定額2）正常狀況下工作班包括的時(shí)間范圍準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、機(jī)械啟動(dòng)時(shí)間、機(jī)械維護(hù)等工作消耗時(shí)間、純工作時(shí)間3）計(jì)算公式機(jī)械正常利用系數(shù)=工作班內(nèi)純工作時(shí)間/一個(gè)工作班延續(xù)時(shí)間4.計(jì)算施工機(jī)械定額1）產(chǎn)量定額①連續(xù)運(yùn)行機(jī)械的產(chǎn)量定額；②循環(huán)機(jī)械的產(chǎn)量定額第四節(jié)施工機(jī)械消耗定額2）時(shí)間定額5.例題（P22）課堂練習(xí):

某裝載機(jī)一次能裝載1.8立方米散裝材料（砂），一次裝載的延續(xù)時(shí)間為10分鐘，裝載機(jī)的正常運(yùn)行時(shí)間為70%，不可避免的中斷時(shí)間為10%，維護(hù)等其他時(shí)間為20%，求裝載機(jī)的施工定額。第五節(jié)材料消耗定額一、材料消耗定額的概念二、材料消耗定額的組成1.必須消耗的材料（材料凈用量、不可避免的施工廢料）2.損失的材料（不可避免的材料損耗）其中不可避免的施工廢料和不可避免的材料損耗構(gòu)成材料的損耗量。

材料的總耗用量=材料的凈用量+材料損耗量材料損耗量=材料凈用量×材料損耗率

材料損耗率是通過(guò)觀測(cè)和統(tǒng)計(jì)確定。3.部分常用材料的損耗率（見P25）第五節(jié)材料消耗定額三、材料消耗定額的制定方法1.觀測(cè)法（現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定法）；2.試驗(yàn)法3.統(tǒng)計(jì)法；4.理論計(jì)算法（例題P26）四、周轉(zhuǎn)性材料的消耗量計(jì)算1.周轉(zhuǎn)性材料的概念2.周轉(zhuǎn)性材料消耗定額的概念（使用一次時(shí)的攤銷量）1）現(xiàn)澆構(gòu)件周轉(zhuǎn)性材料（木模板）用量計(jì)算①一次使用量的計(jì)算方法一：第五節(jié)材料消耗定額方法二：含模量的確定：例題2-5（P27）。第五節(jié)材料消耗定額第五節(jié)材料消耗定額②周轉(zhuǎn)使用量的計(jì)算③周轉(zhuǎn)回收量的計(jì)算④攤銷量的計(jì)算攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-周轉(zhuǎn)回收量×回收折價(jià)率

=一次使用量×攤銷量系數(shù)第五節(jié)材料消耗定額2）預(yù)制構(gòu)件模板及其他定型模板計(jì)算預(yù)制構(gòu)件模板攤銷量=一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)第五節(jié)材料消耗定額五、例題

現(xiàn)澆混凝土柱，柱高4.0米，柱的截面尺寸50cm×40cm，柱的含模量為8.0，模板周轉(zhuǎn)次數(shù)為10次，損耗率為5%，回收折價(jià)率為50%，求模板的攤銷量？勞動(dòng)定額、機(jī)械臺(tái)班消耗和材料消耗定額課堂習(xí)題1.勞動(dòng)定額現(xiàn)有10組人工砌一磚墻測(cè)時(shí)資料，砌1立方米磚墻需要消耗的時(shí)間見下表，試確定時(shí)間定額？組號(hào)基本工作時(shí)間(min)輔助時(shí)間(%)準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間(%)中斷時(shí)間(%)休息時(shí)間(%)12801.51.51.01822701.21.21.01532601.51.01.51842801.21.81.21552901.51.81.52062501.21.51.21673201.82.01.52082501.51.21.21892201.21.21.015102701.51.51.218人工消耗、機(jī)械臺(tái)班消耗和材料消耗定額課堂習(xí)題2.機(jī)械臺(tái)班消耗定額某皮帶運(yùn)輸機(jī)連續(xù)工作10分鐘運(yùn)輸?shù)牡V石20立方米，皮帶機(jī)的正常利用系數(shù)為0.7，求皮帶機(jī)的產(chǎn)量定額？人工消耗、機(jī)械臺(tái)班消耗和材料消耗定額課堂習(xí)題3.材料消耗定額假定某框架結(jié)構(gòu)辦公樓6層，層高3.6米，每層現(xiàn)澆樓板的面積300平米(不計(jì)制作損耗率)，柱的混凝土體積為12立方米，含模量9.3，梁的混凝土體積18立方米，含模量8.68，求建造該樓需要投入使用多少模板(設(shè)模板的損耗率5%)；若模板回收折價(jià)率為50%，求其攤銷量？人工消耗、機(jī)械臺(tái)班消耗和材料消耗定額課堂習(xí)題4.綜合題有二層磚混結(jié)構(gòu)，如圖所示，層高為3.3米，樓板和屋頂均為現(xiàn)澆混凝土板，板厚0.1米，內(nèi)外墻體均為1磚墻，門高2.0米、門寬1.0米；窗高1.5米，窗寬1.8米。若木模板損耗率5%，磚、砂漿損耗率為2%。求建造該房屋需要租用多少模板，購(gòu)買多少磚塊和砂漿？若泥工砌筑1立方米磚墻需要基本工作時(shí)間320分鐘，其他時(shí)間占25%，若有3個(gè)泥工作業(yè)，每天工作8小時(shí)，求砌墻需要的天數(shù)？第六節(jié)工期定額一、工期定額的概念1.工期定額的含義2.工期定額包含的內(nèi)容1）建設(shè)工期定額2）施工工期定額3）開工日期的規(guī)定3.影響工期定額的因素1）自然因素2）工程狀況3）各地的生產(chǎn)水平概念：完成工程項(xiàng)目建設(shè)消耗時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。注：1）設(shè)備安裝和機(jī)械施工工程不分地區(qū)類別，執(zhí)行統(tǒng)一的工期定額。2）由于各地施工條件不同，允許各地有15%以內(nèi)的定額水平調(diào)整。第六節(jié)工期定額二、工期定額在預(yù)算定額中的應(yīng)用工程工期=基礎(chǔ)工程工期+主體工程工期+裝修工程工期1.工程工期按建設(shè)部頒布的工程定額計(jì)算2.基礎(chǔ)工程工期依據(jù)上述工期定額相關(guān)項(xiàng)目計(jì)算3.裝修工程工期=基礎(chǔ)以上工程工期×40%4.主體工程工期=（工程工期-基礎(chǔ)工程工期）×60%第六節(jié)工期定額P31頁(yè)第六節(jié)工期定額本章思考題1.試述勞動(dòng)定額的概念及其編制步驟？2.試述機(jī)械臺(tái)班消耗定額的概念及其編制步驟？3.試述材料消耗定額（一次性材料、周轉(zhuǎn)性材料）的概念及其編制步驟？4.工期定額的定義、包含的內(nèi)容及影響因素？第二章建筑工程預(yù)算定額預(yù)算定額基礎(chǔ)單價(jià)工程單價(jià)和工程計(jì)價(jià)表第一節(jié)預(yù)算定額一、預(yù)算定額的含義及作用1.預(yù)算定額的含義(基本構(gòu)造要素)2.預(yù)算定額的作用1）是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)2）是工程結(jié)算的依據(jù)3）是合理編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)4）是編制概算定額的基礎(chǔ)二、預(yù)算定額的編制原則、依據(jù)和步驟1.預(yù)算定額的編制原則第一節(jié)預(yù)算定額1）平均合理的原則2）簡(jiǎn)明適用的原則2.預(yù)算定額的編制依據(jù)1）現(xiàn)行的施工定額2）現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及安全操作規(guī)程。3）具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖。4）新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)施工方法等。5）有關(guān)試驗(yàn)、技術(shù)測(cè)定和統(tǒng)計(jì)、經(jīng)驗(yàn)資料。第一節(jié)預(yù)算定額6）現(xiàn)行預(yù)算定額、材料預(yù)算單價(jià)及有關(guān)文件規(guī)定等。3.預(yù)算定額的編制步驟1）準(zhǔn)備階段（擬定編制方案、劃分編制小組）2）收集資料階段3）定額編制階段4）定額報(bào)批階段5）修改定稿、整理資料階段第一節(jié)預(yù)算定額三、預(yù)算定額的編制方法1.定額編制的主要工作1）定額項(xiàng)目劃分2）確定預(yù)算定額的計(jì)量單位3）按典型設(shè)計(jì)圖紙和資料計(jì)算工程數(shù)量4）確定預(yù)算定額各項(xiàng)目人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)5）編制定額表和擬定有關(guān)說(shuō)明第一節(jié)預(yù)算定額第一節(jié)預(yù)算定額2.人工工日消耗量的計(jì)算1）預(yù)算定額中人工工日消耗量的概念2）人工工日消耗量的組成基本用工的計(jì)算：①完成定額計(jì)量單位的主要用工：②按勞動(dòng)定額規(guī)定應(yīng)增加計(jì)算的用工量③由于定額子目綜合擴(kuò)大，需要另外增加的用工。第一節(jié)預(yù)算定額其它用工的計(jì)算①超運(yùn)距用工②輔助用工人工幅度差的計(jì)算：①人工幅度差包括的內(nèi)容各工種間的工序搭接等所發(fā)生的停歇用工；施工機(jī)械在單位工程之間的轉(zhuǎn)移及臨時(shí)水電線路移動(dòng)所造成的停工；質(zhì)量檢查、隱蔽工程驗(yàn)收工作的影響；班組操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移用工；施工中不可避免的其它用工。第一節(jié)預(yù)算定額②計(jì)算公式例題:1.磚基礎(chǔ)人工工日消耗定額

現(xiàn)有常見的磚基礎(chǔ)勞動(dòng)定額如表所示，預(yù)算定額綜合取砌1磚基礎(chǔ)占70%，一磚半基礎(chǔ)占20%，二磚基礎(chǔ)占10%。10立方米磚基礎(chǔ)增加圓形、弧形磚基礎(chǔ)用工0.5，人工幅度差系數(shù)為15%。試求磚基礎(chǔ)預(yù)算定額。第一節(jié)預(yù)算定額項(xiàng)目名稱單位計(jì)算量時(shí)間定額工日/10立方米砌一磚基礎(chǔ)m30.89砌一磚半基礎(chǔ)m30.86砌二磚基礎(chǔ)m30.833圓弧形磚基礎(chǔ)增加用工m30.05標(biāo)準(zhǔn)磚超運(yùn)距100米m30.109砂漿超運(yùn)距100米m30.0408篩砂用工m30.109第一節(jié)預(yù)算定額3.機(jī)械臺(tái)班消耗量的計(jì)算1）機(jī)械臺(tái)班消耗量的概念2）機(jī)械臺(tái)班消耗量包括的內(nèi)容：綜合工序機(jī)械臺(tái)班、機(jī)械臺(tái)班幅度差。3）機(jī)械臺(tái)班消耗量的計(jì)算方法①綜合工序機(jī)械臺(tái)班第一節(jié)預(yù)算定額②機(jī)械臺(tái)班幅度差

考慮幅度差的原因：不可避免的機(jī)械空轉(zhuǎn)時(shí)間、機(jī)械轉(zhuǎn)移或水電線路移動(dòng)而發(fā)生的中斷時(shí)間、工種交叉作業(yè)造成的間歇等時(shí)間。

機(jī)械幅度差系數(shù)的取定（P38）③預(yù)算定額機(jī)械耗用臺(tái)班的計(jì)算第一節(jié)預(yù)算定額例題:2.機(jī)械臺(tái)班消耗定額

軌道式柴油打樁機(jī)打預(yù)制方樁（樁長(zhǎng)12米以內(nèi)）的機(jī)械臺(tái)班消耗量計(jì)算。樁錘重2.5噸，分項(xiàng)工程內(nèi)容：準(zhǔn)備打樁機(jī)具、移動(dòng)打樁機(jī)及軌道、吊裝定位、安卸樁帽、校正、打樁。機(jī)械幅度差取33%。第一節(jié)預(yù)算定額2.機(jī)械臺(tái)班消耗定額(臺(tái)班/10立方米)方樁規(guī)格施額臺(tái)班權(quán)數(shù)計(jì)算量幅度差臺(tái)班/10m3

產(chǎn)量(根)邊0.25米長(zhǎng)6米29.2120%33%邊0.3米長(zhǎng)8米20.840%33%邊0.35米長(zhǎng)10米14.620%33%邊0.4米長(zhǎng)10米11.710%33%邊0.35米長(zhǎng)12米14.610%33%第一節(jié)預(yù)算定額4.材料消耗量的計(jì)算1）一次性材料消耗量的計(jì)算例題：磚墻預(yù)算定額編制示例(P38)2）周轉(zhuǎn)性材料消耗量的計(jì)算第二節(jié)基礎(chǔ)單價(jià)一、人工工資標(biāo)準(zhǔn)（預(yù)算人工工日單價(jià)）1.人工工日單價(jià)的概念2.人工工日單價(jià)的構(gòu)成基本工資、工資性津貼、輔助工資、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。3.月工資和日工資的關(guān)系4.平均技術(shù)等級(jí)與綜合工日工資5.定額人工費(fèi)的計(jì)算第二節(jié)基礎(chǔ)單價(jià)二、材料預(yù)算價(jià)格1.材料預(yù)算價(jià)格的構(gòu)成和分類1）材料預(yù)算價(jià)格的概念

材料從來(lái)源地達(dá)到施工工地倉(cāng)庫(kù)后出庫(kù)的綜合平均價(jià)格。2）材料預(yù)算價(jià)格的構(gòu)成材料原價(jià)、供銷部門手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)。3）材料預(yù)算價(jià)格的分類地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格、某項(xiàng)工程使用的材料預(yù)算價(jià)格。第二節(jié)基礎(chǔ)單價(jià)2.材料預(yù)算價(jià)格的編制依據(jù)和確定方法1）材料原價(jià)（出廠價(jià)、批發(fā)價(jià)、市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)）加權(quán)平均法確定2）供銷部門手續(xù)費(fèi)供銷部門手續(xù)費(fèi)=材料原價(jià)×供銷部門手續(xù)費(fèi)率(1%~3%)×供應(yīng)比重3）包裝費(fèi)簡(jiǎn)易包裝應(yīng)按下式計(jì)算：包裝費(fèi)=包裝材料原價(jià)-包裝材料回收價(jià)值包裝材料回收價(jià)值=包裝材料原價(jià)×回收量比例×回收價(jià)值比例第二節(jié)基礎(chǔ)單價(jià)容器包裝應(yīng)按下式計(jì)算：4）運(yùn)雜費(fèi)加權(quán)平均法確定

注：在材料預(yù)算價(jià)格的運(yùn)雜費(fèi)中應(yīng)考慮一定的場(chǎng)外運(yùn)輸損耗費(fèi)用。第二節(jié)基礎(chǔ)單價(jià)5）采購(gòu)及保管費(fèi)采購(gòu)及保管費(fèi)=（材料原價(jià)+手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)）×采購(gòu)及保管費(fèi)率(2%~5%)6）材料預(yù)算價(jià)格

材料預(yù)算價(jià)格=材料原價(jià)+手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+采購(gòu)及保管費(fèi)3.材料預(yù)算價(jià)格的取定1）材料預(yù)算價(jià)格取定的概念2）材料預(yù)算價(jià)格取定的方法①根據(jù)定額規(guī)定，直接取定。反映平均消耗水平，在一般工程材料預(yù)算價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行必要的擴(kuò)大和綜合。第二節(jié)基礎(chǔ)單價(jià)②根據(jù)技術(shù)規(guī)范取定；③根據(jù)定額編制說(shuō)明取定；④根據(jù)實(shí)際調(diào)查和有關(guān)規(guī)定等取定。4.混凝土、砂漿預(yù)算價(jià)格（見P46）第二節(jié)基礎(chǔ)單價(jià)5.例題

試編制某省會(huì)城市所用425#袋裝水泥的預(yù)算單價(jià)。已知條件為：①材料由甲、乙、丙三地供應(yīng)，基本資料見下表。供應(yīng)地供應(yīng)量原價(jià)長(zhǎng)途運(yùn)輸全程運(yùn)價(jià)裝卸費(fèi)短途運(yùn)輸運(yùn)距運(yùn)費(fèi)裝卸費(fèi)

(噸)元/噸元/噸元/噸公里元公里/噸

元/噸甲800200鐵路308汽車80.964

乙600190水路206汽車200.634

丙600180公路汽車400.364②場(chǎng)外運(yùn)輸損耗率0.4%，采保費(fèi)率2%。③各地供應(yīng)的水泥中有1200噸經(jīng)供銷部門供應(yīng)，手續(xù)費(fèi)率為5%，水泥袋包裝，每袋50公斤，紙袋原價(jià)1.5元，回收量60%，回收折價(jià)率50%。第二節(jié)基礎(chǔ)單價(jià)三、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)1.施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的概念2.施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的費(fèi)用組成及確定費(fèi)用組成：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常維修費(fèi)、安裝拆卸及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅等。費(fèi)用確定的方法：1）折舊費(fèi)①折舊費(fèi)的概念每個(gè)臺(tái)班所必須消耗的人工、材料、燃料和應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用。設(shè)備在規(guī)定的使用年限內(nèi),陸續(xù)收回其原價(jià)及支付貸款利息的費(fèi)用。第二節(jié)基礎(chǔ)單價(jià)②折舊費(fèi)的計(jì)算公式2）大修理費(fèi)①大修理費(fèi)的概念設(shè)備按規(guī)定的大修間隔臺(tái)班必須進(jìn)行大修理以恢復(fù)正常功能所需費(fèi)用。②大修理費(fèi)的計(jì)算公式第二節(jié)基礎(chǔ)單價(jià)3）經(jīng)常修理費(fèi)①經(jīng)常修理費(fèi)的概念

設(shè)備必須進(jìn)行的各級(jí)保養(yǎng),臨時(shí)故障排除,替換設(shè)備部件的臺(tái)班攤銷費(fèi)。②經(jīng)常修理費(fèi)的計(jì)算公式或

臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)=臺(tái)班大修費(fèi)×K(換算系數(shù))第二節(jié)基礎(chǔ)單價(jià)4）安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)①安拆費(fèi)、場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)的概念②安拆費(fèi)、場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)的計(jì)算公式第二節(jié)基礎(chǔ)單價(jià)5）燃料動(dòng)力費(fèi)①燃料動(dòng)力費(fèi)的概念設(shè)備在運(yùn)行過(guò)程中所耗用的燃料、電力等費(fèi)用。②燃料動(dòng)力費(fèi)的計(jì)算公式6）人工費(fèi)①人工費(fèi)的概念②人工費(fèi)的計(jì)算公式機(jī)上司機(jī)和其它操作人員的工作日及上述人員在機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)用。第二節(jié)基礎(chǔ)單價(jià)7）養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅①養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅的概念設(shè)備在運(yùn)行過(guò)程中所耗用的燃料、電力等費(fèi)用。②養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅的計(jì)算公式第二節(jié)基礎(chǔ)單價(jià)3.施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額示例（見P51）第二節(jié)基礎(chǔ)單價(jià)4.大型機(jī)械安裝、拆卸及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)(P52)第二節(jié)基礎(chǔ)單價(jià)5.機(jī)械停置臺(tái)班費(fèi)機(jī)械臺(tái)班定額中考慮了施工中不可避免的機(jī)械停置時(shí)間和機(jī)械的技術(shù)中斷原因，但特殊原因造成機(jī)械停置，可計(jì)算停置臺(tái)班費(fèi)。江蘇省現(xiàn)行規(guī)定：

機(jī)械停置臺(tái)班費(fèi)=機(jī)械折舊費(fèi)+人工費(fèi)應(yīng)當(dāng)指出：一天24小時(shí)，工作臺(tái)班最多可算3個(gè)臺(tái)班，但最多只能算1個(gè)停置臺(tái)班。第二節(jié)基礎(chǔ)單價(jià)6.例題某5噸載重汽車，出廠價(jià)8萬(wàn)元/臺(tái)，進(jìn)貨費(fèi)率5%，汽車殘值率6%，大修理間隔臺(tái)班750個(gè)，使用周期5，一次大修費(fèi)1.2萬(wàn)元，K值取2.64，臺(tái)班燃料消耗量31.32公斤，燃料預(yù)算價(jià)1.8元/公斤，養(yǎng)路費(fèi)140元/噸月，過(guò)橋費(fèi)及車船使用稅160元/噸年，年工作臺(tái)班230個(gè)，人工單價(jià)21元/工日，試計(jì)算其臺(tái)班使用費(fèi)。第三節(jié)工程單價(jià)和工程計(jì)價(jià)表一、工程單價(jià)和工程計(jì)價(jià)表的概念1.工程單價(jià)(定額基價(jià))

建筑工程單位產(chǎn)品的基本直接費(fèi)用，指分部分項(xiàng)工程的預(yù)算單價(jià)。2.工程計(jì)價(jià)表（單位估價(jià)表）

定額基價(jià)（工料單價(jià)、或者綜合單價(jià)（見P56））的計(jì)算文件。3.工程單價(jià)與工程計(jì)價(jià)表的關(guān)系第三節(jié)工程單價(jià)和單位估價(jià)表第三節(jié)工程單價(jià)和單位估價(jià)表(計(jì)價(jià)表)第三節(jié)工程單價(jià)和工程計(jì)價(jià)表二、工程計(jì)價(jià)表的編制依據(jù)1.全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額2.建筑工程預(yù)算定額3.建筑安裝工程勞動(dòng)定額4.現(xiàn)行預(yù)算工資單價(jià)5.建筑材料預(yù)算價(jià)格6.全國(guó)統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額第三節(jié)工程單價(jià)和單位估價(jià)表三、工程計(jì)價(jià)表的編制方法1.工程計(jì)價(jià)表的內(nèi)容（三量、三價(jià)、基價(jià)）2.工程計(jì)價(jià)表的編制方法定額基價(jià)、綜合單價(jià)3.工程計(jì)價(jià)表編制示例(P56)4.工程計(jì)價(jià)表的應(yīng)用

1）注意定額項(xiàng)目

2）注意定額單位

3）注意定額說(shuō)明課堂練習(xí)題1.某皮帶機(jī)每小時(shí)能運(yùn)輸100立方米砂，皮帶機(jī)的正常利用系數(shù)為0.7，求皮帶機(jī)的臺(tái)班消耗定額？2.有一框架結(jié)構(gòu)教學(xué)樓5層，層高3.6米，每層現(xiàn)澆樓板的面積500平米，板厚0.1米,含模量為10.7平米/立方米，柱的混凝土體積為10立方米，含模量為9.0平米/立方米，梁的混凝土體積18平米，含模量8.0平米/立方米，求建造該樓需要投入使用多少模板（設(shè)模板的損耗率5%）；若模板回收折價(jià)率為50%，求其攤銷量？課堂練習(xí)題3.試編制某省會(huì)城市所用425#袋裝水泥的預(yù)算單價(jià)。已知條件為：①材料由甲、乙二地供應(yīng)，基本資料見下表。供應(yīng)地供應(yīng)量原價(jià)長(zhǎng)途運(yùn)輸全程運(yùn)價(jià)裝卸費(fèi)短途運(yùn)輸運(yùn)距運(yùn)費(fèi)裝卸費(fèi)

(噸)元/噸元/噸元/噸公里元公里/噸元/噸甲1000220鐵路308汽車100.905

乙1000200水路208汽車200.605②場(chǎng)外運(yùn)輸損耗率0.4%，采保費(fèi)率2%。③全部水泥均從廠家直接購(gòu)買,水泥袋包裝，每袋50公斤，紙袋原價(jià)1.5元，回收量60%，回收折價(jià)率50%。課堂練習(xí)題4.現(xiàn)有常見的磚基礎(chǔ)測(cè)時(shí)資料如表所示，預(yù)算定額綜合取砌1磚基礎(chǔ)占70%，一磚半基礎(chǔ)占20%,二磚基礎(chǔ)占10%.10立方米磚基礎(chǔ)增加圓形、弧形磚基礎(chǔ)用工0.5，人工幅度差系數(shù)取15%,試求磚基礎(chǔ)預(yù)算定額。①標(biāo)準(zhǔn)磚超運(yùn)距100米:0.109工日/立方米;砂漿超運(yùn)距100米:0.0408工日/立方米;篩砂用工:0.109工日/立方米.(每立方米磚墻:標(biāo)準(zhǔn)磚占81.4%,砂漿占18.6%,砂子損耗率為2%).②測(cè)時(shí)資料:假定每組測(cè)得的輔助工作時(shí)間占定額時(shí)間的2%,準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間占2%,中斷時(shí)間占1%,休息時(shí)間占18%,基本工作時(shí)間見下表:課堂練習(xí)題組號(hào):12345678單位

一磚基礎(chǔ):300310320305295290280285分鐘一磚半:280290300305275270265260分鐘二磚:260270280285255250245240分鐘本章思考題1.簡(jiǎn)述施工定額、預(yù)算定額的概念及其區(qū)別與聯(lián)系？2.簡(jiǎn)述施工定額中的人工工日消耗定額、材料消耗定額及機(jī)械臺(tái)班消耗定額編制方法？3.簡(jiǎn)述預(yù)算定額中的人工工日消耗定額、材料消耗定額及機(jī)械臺(tái)班消耗定額的編制方法？4.簡(jiǎn)述人工工日單價(jià)、材料預(yù)算單價(jià)及機(jī)械臺(tái)班費(fèi)的編制方法？5.簡(jiǎn)述工程單價(jià)、工程計(jì)價(jià)表的概念及兩者之間關(guān)系？建筑工程預(yù)算定額案例分析案例一:

某建設(shè)項(xiàng)目的一期工程基坑土方開挖任務(wù)委托給某機(jī)械化施工公司。開挖工程量為2260.60m3。經(jīng)工程師認(rèn)可的施工方案為：挖出的土方量在現(xiàn)場(chǎng)附近堆放。挖土采用挖斗容量為0.75m3的反鏟挖土機(jī)，75kW液壓推土機(jī)配合推土(平均推運(yùn)距離30m)。為防止超挖和擾動(dòng)地基土，按開挖總土方量的20％作為人工清底、修邊坡土方量。施工單位提交的預(yù)算書中，預(yù)算直接費(fèi)為5850.00元/1000m3。工程師認(rèn)為預(yù)算書中采用的預(yù)算直接費(fèi)與實(shí)際情況不符。建筑工程預(yù)算定額案例分析經(jīng)協(xié)商決定，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的工日、機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)據(jù)和當(dāng)?shù)鼐C合人工日工資標(biāo)準(zhǔn)(19.5元/工日)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)(反鏟挖土機(jī)每臺(tái)班789.20元，推土機(jī)每臺(tái)班473.40元)，確定每1000m3土方開挖的費(fèi)用。實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)如下：(1)反鏟挖土機(jī)純工作l小時(shí)的生產(chǎn)率為56m3，機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)為0.80，機(jī)械幅度差系數(shù)為25％；(2)推土機(jī)純工作1小時(shí)的生產(chǎn)率為92m3，機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)為0.85，機(jī)械幅度差系數(shù)為20％；建筑工程預(yù)算定額案例分析(3)人工連續(xù)作業(yè)挖lm3土方需基本工作時(shí)間為90分鐘，輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間、休息時(shí)間分別占工作延續(xù)時(shí)間的2％、2％、1.5％、20.5％，人工幅度差為10％；(4)在挖土機(jī)、推土機(jī)作業(yè)時(shí)需人工配合，所需工日按平均每臺(tái)班1個(gè)工日計(jì)。問(wèn)題：試確定該土方工程的單價(jià)。第三章建筑工程預(yù)算費(fèi)用建筑工程預(yù)算費(fèi)用的構(gòu)成工程類別劃分建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則及計(jì)算方法建筑工程造價(jià)計(jì)算第一節(jié)建筑工程預(yù)算費(fèi)用的構(gòu)成

建筑工程預(yù)算費(fèi)用的構(gòu)成，目前有按工程量清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)兩種不同模式，兩者的組成差異較大。建標(biāo)[2003]206號(hào)文件規(guī)定，建筑工程預(yù)算費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等四部分組成。一、直接費(fèi)1.直接工程費(fèi)1）組成：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)2）計(jì)算方法（見P62）2.措施費(fèi)1）組成：環(huán)境保護(hù)費(fèi)、安全措施費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等2）計(jì)算方法（見P62

）第一節(jié)建筑工程預(yù)算費(fèi)用的構(gòu)成二、間接費(fèi)1.組成：企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)兩部分組成。1）企業(yè)管理費(fèi)指建筑企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中所需的費(fèi)用。包括管理人員工資、差旅交通費(fèi)、辦公費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊維修費(fèi)、職工教育費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)等。2）規(guī)費(fèi)指政府或相關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。包括工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)等。2.計(jì)算方法（見P62）第一節(jié)建筑工程預(yù)算費(fèi)用的構(gòu)成三、利潤(rùn)1.利潤(rùn)的概念

指施工單位勞動(dòng)者為社會(huì)和集體勞動(dòng)所創(chuàng)造的價(jià)值。2.計(jì)算方法（見P62）四、稅金1.稅金的組成1）營(yíng)業(yè)稅（建筑行業(yè)適用稅率:3%)2）城市維護(hù)建設(shè)稅(市7%,縣5%,鄉(xiāng)1%)3）教育費(fèi)附加(適用稅率:3%)第一節(jié)建筑工程預(yù)算費(fèi)用的構(gòu)成2.稅金的計(jì)算方法1）營(yíng)業(yè)稅2）城市維護(hù)建設(shè)稅3）教育費(fèi)附加第三節(jié)工程類別劃分第三節(jié)建筑工程預(yù)算費(fèi)用計(jì)算規(guī)則和方法

以“工程量清單計(jì)價(jià)”模式和江蘇省建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則為依據(jù)進(jìn)行闡述。一、費(fèi)用項(xiàng)目組成分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金。二、分部分項(xiàng)工程費(fèi)1.組成：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)。2.計(jì)算方法管理費(fèi)=（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）×管理費(fèi)率利潤(rùn)=（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）×利潤(rùn)率（管理費(fèi)率、利潤(rùn)率見P70）三、措施項(xiàng)目費(fèi)1.組成（見P62）2.計(jì)算方法1）以綜合單價(jià)法計(jì)算2）以費(fèi)率法計(jì)算(P71表4-7)四、其他項(xiàng)目費(fèi)1.組成：總承包服務(wù)費(fèi)、暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)工日。1）總承包服務(wù)費(fèi)：指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行工程分包、自行采購(gòu)設(shè)備材料以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理等服務(wù)所需的費(fèi)用。第三節(jié)建筑工程預(yù)算費(fèi)用計(jì)算規(guī)則和方法2）暫列金額：指招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的款項(xiàng)，用于施工合同簽訂時(shí)尚未明確或不可預(yù)見的所需材料設(shè)備采購(gòu)、施工中可能發(fā)生的工程變更、工程素賠等費(fèi)用。3）暫估價(jià)：指招標(biāo)人在工程量清單中提供用于支付必須發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料的單價(jià)及專業(yè)工程的金額。4）計(jì)工日：指在施工過(guò)程中完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目。2.計(jì)算方法（按約定計(jì)算）五、規(guī)費(fèi)1.組成（見P62）2.計(jì)算方法第三節(jié)建筑工程預(yù)算費(fèi)用計(jì)算規(guī)則和方法規(guī)費(fèi)=（分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)）×規(guī)費(fèi)費(fèi)率（規(guī)費(fèi)費(fèi)率見P72）六、稅金1.組成（見P62）2.計(jì)算方法（見P73）第三節(jié)建筑工程預(yù)算費(fèi)用計(jì)算規(guī)則和方法第四節(jié)建筑工程造價(jià)計(jì)算三、工程造價(jià)計(jì)算程序（包工包料）第四節(jié)建筑工程造價(jià)計(jì)算四、工程造價(jià)計(jì)算程序（包工不包料）第四節(jié)建筑工程造價(jià)計(jì)算五、預(yù)算造價(jià)調(diào)整1.預(yù)算造價(jià)調(diào)整的原因2.預(yù)算造價(jià)調(diào)整的方法1）人工費(fèi)調(diào)差2）機(jī)械費(fèi)調(diào)差一般建筑工程采用在定額機(jī)械費(fèi)的基礎(chǔ)上以“系數(shù)法”調(diào)整。第四節(jié)建筑工程造價(jià)計(jì)算3）材料費(fèi)調(diào)差①單項(xiàng)調(diào)差法對(duì)于主要材料和特殊材料，一般采用單項(xiàng)調(diào)差法來(lái)計(jì)算材料價(jià)格。②材料系數(shù)法對(duì)于次要材料和安裝工程中的輔助材料，均可采用“材差系數(shù)法”。本章思考題1.工程造價(jià)的第一種計(jì)算方法（定額計(jì)價(jià)）與第二種計(jì)算方法（工程量清單計(jì)價(jià)）的主要差異在哪里？其適用性如何？2.對(duì)于包工包料的建筑工程，其造價(jià)包括哪些內(nèi)容？如何計(jì)算？3.江蘇省南京市某建筑為一類工程，包工包料，整個(gè)建筑的人工費(fèi)100萬(wàn)元、材料費(fèi)1500萬(wàn)元、機(jī)械使用費(fèi)500萬(wàn)元，由于工期較短，不考慮材料價(jià)差的影響，工程現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)率取1.5%，綜合間接費(fèi)(包括間接費(fèi)和利潤(rùn)）率17.7%，試計(jì)算該建筑工程的造價(jià)（按定額計(jì)價(jià)法計(jì)算）？第四章建筑工程施工圖預(yù)算建筑面積的計(jì)算工程量的計(jì)算單位工程施工圖預(yù)算編制第一節(jié)建筑面積的計(jì)算一、建筑面積的基本概念1.建筑面積的定義指建筑物各層水平平面面積之和,即外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和。2.建筑面積的組成使用面積、輔助面積、結(jié)構(gòu)面積。二、建筑面積的作用1.是控制建設(shè)規(guī)模的重要依據(jù)（施工圖設(shè)計(jì)的建筑面積不得超過(guò)初步設(shè)計(jì)的5%）。2.是確定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)。3.是計(jì)算有關(guān)分項(xiàng)工程量的依據(jù)。第一節(jié)建筑面積的計(jì)算4.是選擇概算指標(biāo)和編制概算的主要依據(jù)。5.是編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)中一個(gè)重要的衡量指標(biāo)。6.是物業(yè)管理費(fèi)和房屋公攤維修費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)。三、建筑面積的名詞術(shù)語(yǔ)層高、自然層、架空層、挑廊、檐廊、回廊、門斗、勒腳、落地櫥窗、地下室、半地下室、飄窗、騎樓、過(guò)街樓。(P77)四、建筑面積的計(jì)算規(guī)則和規(guī)定根據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2005）的規(guī)定，將建筑面積的計(jì)算劃分為“全部計(jì)算建筑面積、部分計(jì)算建筑面積和不計(jì)算建筑面積”三部分。第一節(jié)建筑面積的計(jì)算1.建筑物中應(yīng)全部計(jì)算建筑面積的范圍和規(guī)定（見P78）2.建筑物中只計(jì)算一半建筑面積的范圍和規(guī)定（見P79）3.建筑物中不計(jì)算建筑面積的范圍和規(guī)定（見P80）五、建筑面積計(jì)算1.單層建筑物建筑面積的計(jì)算單層建筑物的建筑面積是指外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積。有如下規(guī)定：1）高度在2.2米及以上計(jì)算全面積；不足2.2米計(jì)算一半面積。2）利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.1米的部位計(jì)算全面積；1.2-2.1的部位計(jì)算一半；不足1.2米不計(jì)算。3）例題：輔教P3.第一節(jié)建筑面積的計(jì)算第一節(jié)建筑面積的計(jì)算2.單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層的建筑物建筑面積的計(jì)算1）局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算，層高在2.2米及以上者計(jì)算全部面積，不足2.2米者計(jì)算一半面積。2）例題：輔教P4.第一節(jié)建筑面積的計(jì)算第一節(jié)建筑面積的計(jì)算3.多層建筑物的建筑面積計(jì)算1）多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.2米及以上計(jì)算全面積，不足2.2米計(jì)算一半面積。2）例題：輔教P5.第一節(jié)建筑面積的計(jì)算第一節(jié)建筑面積的計(jì)算4.多層建筑物坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，其建筑面積的計(jì)算。1）設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.1米的部位計(jì)算全面積；在1.2-2.1的部位計(jì)算一半面積；設(shè)計(jì)部利用或凈高小于1.2米時(shí)不計(jì)算面積。2）例題：輔教P7.第一節(jié)建筑面積的計(jì)算第一節(jié)建筑面積的計(jì)算5.坡地建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層的建筑面積計(jì)算1）設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，層高在2.2米其以上的部位計(jì)算全部面積，不足2.2米部位計(jì)算一半；設(shè)計(jì)加以利用但無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)，按利用部位水平面積一半計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用不計(jì)算。2）例題：輔教P11.第一節(jié)建筑面積的計(jì)算第一節(jié)建筑面積的計(jì)算6.建筑物門廳、大廳建筑面積的計(jì)算1）建筑物門廳、大廳按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算?；乩葘痈咴?.2米及以上計(jì)算全部面積；不足2.2米計(jì)算一半面積。2）例題:輔教P15.第一節(jié)建筑面積的計(jì)算第一節(jié)建筑面積的計(jì)算7.架空走廊建筑面積的計(jì)算1)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算.層高在2.2米及以上者計(jì)算全面積,不足2.2米計(jì)算一半面積.2)有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)按底板水平面積一半計(jì)算,無(wú)永久性頂蓋者不計(jì)算面積.3)例題:輔教P17.第一節(jié)建筑面積的計(jì)算第一節(jié)建筑面積的計(jì)算8.建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、檐廊建筑面積計(jì)算按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。

1）層高大于2.2米時(shí)，計(jì)算全面積

2）層高小于2.2米時(shí)，計(jì)算1/2面積。

3）例題：教輔P24、P28。第一節(jié)建筑面積的計(jì)算第一節(jié)建筑面積的計(jì)算第一節(jié)建筑面積的計(jì)算9.建筑頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱、電梯機(jī)房等建筑面積計(jì)算按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。

1）層高大于2.2米時(shí)，計(jì)算全面積

2）層高小于2.2米時(shí)，計(jì)算1/2面積。

3）例題：教輔P29。第一節(jié)建筑面積的計(jì)算第一節(jié)建筑面積的計(jì)算10.雨篷的建筑面積計(jì)算

1）雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)層高大于2.1米時(shí)，按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。

2）雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線在2.1米及以內(nèi)時(shí)，不計(jì)算建筑面積。

3）例題：教輔P32。第一節(jié)建筑面積的計(jì)算第一節(jié)建筑面積的計(jì)算11.有永久性頂蓋的室外樓梯的建筑面積計(jì)算

1）有永久性頂蓋的室外樓梯按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。

2）例題：教輔P33。

問(wèn)題：室外陽(yáng)臺(tái)的建筑面積如何計(jì)算？第一節(jié)建筑面積的計(jì)算第一節(jié)建筑面積的計(jì)算12.高低聯(lián)跨的建筑物的建筑面積計(jì)算

1）以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積。

2）例題：教輔P37。第一節(jié)建筑面積的計(jì)算第一節(jié)建筑面積的計(jì)算（練習(xí)）

1.某建筑物共12層，每層外墻外圍水平投影面積為600m2，底層為車庫(kù)，層高2.1m，第12層為設(shè)備管道層，層高2.1m，其余層高均為3m，建筑物外有一帶頂蓋的室外樓梯，其水平投影面積為20m2，其總建筑面積為()。

A.7740m2B.7320m2C.6720m2D.6710m22.某單層建筑物層高2.1m，外墻外圍水平投影面積為150m2，該建筑物建筑面積為()。A.150m2B.75m2C.50m2D.03.建筑物的首層建筑面積按照()計(jì)算。A.外墻勒腳外圍建筑尺寸B.外墻勒腳外圍結(jié)構(gòu)尺寸C.外墻勒腳以上外圍建筑尺寸D.外墻勒腳以上外圍結(jié)構(gòu)尺寸第一節(jié)建筑面積的計(jì)算（練習(xí)）

4.高低連跨的建筑物，需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，應(yīng)以()為界計(jì)算。A.低跨建筑外邊線B.低跨結(jié)構(gòu)外邊線C.高跨建筑外邊線D.高跨結(jié)構(gòu)外邊線5.底層檐廊有柱、平臺(tái)，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)，按檐廊的水平投影面積的()計(jì)算建筑面積。A.全部B.1/2C.3/4D.06.建筑物與建筑物之間有柱(或封閉)的通廊，架空通廊，按通廊的各層水平投影面積之和()計(jì)算建筑面積。A.全部B.1/2C.3/4D.0第一節(jié)建筑面積的計(jì)算（練習(xí)）7.某單層建筑一層平面如下圖，計(jì)算該建筑物的建筑面積(P69).第二節(jié)工程量的計(jì)算一、工程量計(jì)算的依據(jù)與步驟1.工程量的含義指建筑與裝飾工程各個(gè)分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)物數(shù)量。2.工程量計(jì)算的依據(jù)

1）施工圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明

2）施工組織設(shè)計(jì)或施工方案

3）建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表或建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范

4）工程量計(jì)算規(guī)則3.工程量計(jì)算的順序

1）單位工程計(jì)算順序第二節(jié)工程量的計(jì)算

①按施工順序計(jì)算法土方、基礎(chǔ)、墻體、腳手架、地面、樓面、屋面、門窗、抹灰、油漆、玻璃②按定額順序計(jì)算法按照預(yù)算定額上的分章或分部分項(xiàng)工程順序來(lái)計(jì)算工程量。

2）單個(gè)分項(xiàng)工程計(jì)算順序①按順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算法（自左向右、自上而下）②按“先橫后豎、先上后下、先左后右”計(jì)算法③按圖紙分項(xiàng)編號(hào)順序計(jì)算法第二節(jié)工程量的計(jì)算4.計(jì)算工程量的注意事項(xiàng)1）必須口徑一致2）必須按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算3）必須按圖紙計(jì)算4）必須列出計(jì)算式5）必須計(jì)量單位一致6）力求分層分段計(jì)算7）必須注意統(tǒng)籌計(jì)算第二節(jié)工程量的計(jì)算二、統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的原理1.利用基數(shù)“線”或“面”連續(xù)計(jì)算1）“線”是指外墻和內(nèi)墻的中心線和外邊線。

“線”分三條：外墻中心線L中=L外-墻厚×4

內(nèi)墻凈長(zhǎng)線L內(nèi)=所有內(nèi)墻凈長(zhǎng)度之和外墻外邊線L外=外墻周長(zhǎng)之和與“線”有關(guān)的計(jì)算項(xiàng)目：①外墻中心線—外墻基挖地槽、基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)砌筑、墻基防潮層、基礎(chǔ)梁、圈梁、墻身砌筑等分項(xiàng)工程。②內(nèi)墻凈長(zhǎng)線—內(nèi)墻基挖地槽、基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)砌筑、墻基防潮層、基礎(chǔ)梁、圈梁、墻身砌筑等分項(xiàng)工程第二節(jié)工程量的計(jì)算③外墻外邊線—勒腳、腰線、勾縫、外墻抹灰、散水等分項(xiàng)工程。2）“面”是指建筑物的底層建筑面積。底層建筑面積=底層勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積

與“面”有關(guān)的計(jì)算項(xiàng)目：平整場(chǎng)地、地面、樓面、屋面、天棚等分項(xiàng)工程。2.統(tǒng)籌程序，合理安排如計(jì)算室內(nèi)混凝土地面工程量：挖土、墊層、找平、抹面層。1）按施工程序計(jì)算第二節(jié)工程量的計(jì)算2）按統(tǒng)籌法計(jì)算3.一次算出，多次應(yīng)用需要強(qiáng)調(diào)的是，在計(jì)算基數(shù)時(shí)，一定要非常認(rèn)真細(xì)致，因?yàn)?0%~90%的工程項(xiàng)目都是在“三線”和“一面”的基數(shù)上連續(xù)計(jì)算出來(lái)的。第二節(jié)工程量的計(jì)算三、工程量計(jì)算規(guī)則1.工程量計(jì)算的有關(guān)規(guī)定（見P85）2.工程量計(jì)算的有關(guān)工程術(shù)語(yǔ)1）土方工程(P85)

挖地槽、挖基坑、挖土方、平整場(chǎng)地、挖土與山坡切土、放坡、室外標(biāo)高（地坪標(biāo)高）、室內(nèi)標(biāo)高、層高、檐口高度2）腳手架外腳手架、里腳手架、滿堂腳手架、懸挑腳手架、斜道、安全網(wǎng)。第二節(jié)工程量的計(jì)算3）砌筑工程基礎(chǔ)墊層、磚基礎(chǔ)大放腳(等高、不等高P301)、基礎(chǔ)與墻身的劃分(P90)、防潮層、勒腳、山墻、女兒墻、墻垛、磚挑檐。4）木門窗工程平開窗、推拉窗、固定窗、百葉窗、腰窗（亮子）、中旋窗、立旋窗。5）樓地面墊層、找平層、面層、踢腳線、臺(tái)階、散水、明溝、暗溝。6）屋面瓦屋面、剛性屋面、卷材屋面、結(jié)構(gòu)層、保溫層、防水層、隔熱層、排水（坡度、檐溝、落水斗、落水管）第二節(jié)工程量的計(jì)算四、土方工程量計(jì)算1.建筑物室內(nèi)回填土工程量計(jì)算1)按主墻間凈面積乘以回填厚度,以立方米計(jì)算.2.基礎(chǔ)回填土工程量計(jì)算1)溝槽、基坑回填體積必須以挖方體積減去設(shè)計(jì)室外地坪以下埋設(shè)砌筑物體積計(jì)算。2）例題：教輔P40。第二節(jié)工程量的計(jì)算第二節(jié)工程量的計(jì)算3.平整場(chǎng)地工程量計(jì)算1)平整場(chǎng)地工程量按建筑物底面面積的外邊線每邊各加2米計(jì)算。2）例題：教輔P43。第二節(jié)工程量的計(jì)算第二節(jié)工程量的計(jì)算5.開挖基坑時(shí)放坡系數(shù)及挖土工程量的計(jì)算1）放坡系數(shù)2）例題：教輔P47。第二節(jié)工程量的計(jì)算第二節(jié)工程量的計(jì)算3）某基槽深3.6米，其中一二類土的深度為1.7米，一二類土的放坡起點(diǎn)深度1.2米，放坡系數(shù)0.5，三類土為1.9米，三類土的放坡起點(diǎn)深度1.5米，放坡系數(shù)0.33，試確定該土方工程的放坡起點(diǎn)深度和放坡系數(shù)）。課堂練習(xí)：地基土質(zhì)如上例3）,槽深3.6米,若外墻基礎(chǔ)底寬為0.8米,外墻中心線總長(zhǎng)度為(50m×16m)×2,試求基槽的土方開挖量.第二節(jié)工程量的計(jì)算三、樁基工程量計(jì)算1.某預(yù)制鋼筋混凝土樁、現(xiàn)澆承臺(tái)基礎(chǔ)如下圖，計(jì)算樁基的制作、運(yùn)輸、打樁、打送樁以及承臺(tái)的工程量(30個(gè))(P89)。第二節(jié)工程量的計(jì)算四、腳手架工程量計(jì)算1.某一框架結(jié)構(gòu)建筑物，地面以上有12層，層高3米，各層建筑面積均為560平米，地面以下有一層地下室，建筑面積為580平米。試列出計(jì)算腳手架的項(xiàng)目及相應(yīng)工程量(P95).2.某單位砌一磚圍墻，圍墻高2.5米，長(zhǎng)度經(jīng)計(jì)算為382米，試計(jì)算砌筑該圍墻的腳手架工程量。如圍墻高為4.0米，則腳手架工程量又是多少(P95).

五、砌筑工程量計(jì)算1.計(jì)算某單層建筑物一磚內(nèi)外墻工程量(P100)。五、砌筑工程量計(jì)算1.計(jì)算某單層建筑物一磚內(nèi)外墻工程量。第二節(jié)工程量的計(jì)算六、鋼筋工程量計(jì)算1.計(jì)算下圖杯形基礎(chǔ)底板配筋工程量(共24個(gè))(P112)。第二節(jié)工程量的計(jì)算七、混凝土工程量計(jì)算1.按下圖所示，代入具體尺寸計(jì)算該帶形混凝土基礎(chǔ)在三種不同情況下的工程量。(P121)第二節(jié)工程量的計(jì)算第二節(jié)工程量的計(jì)算八、構(gòu)件運(yùn)輸工程量計(jì)算制作工程量=圖示量+制作損耗量運(yùn)輸工程量=圖示量+運(yùn)輸損耗量安裝工程量=圖示量+安裝損耗量制作損耗量=圖示量×（制作損耗率+運(yùn)輸損耗率+安裝損耗率）制作損耗量=圖示量×（運(yùn)輸損耗率+安裝損耗率）制作損耗量=圖示量×安裝損耗率1.某工程安裝3.6米長(zhǎng)預(yù)制空心板，圖示工程量為30立方米。試求制作、運(yùn)輸、安裝的損耗量以及制作、運(yùn)輸、安裝的工程量(制作、運(yùn)輸、安裝損耗率分別為：0.2%、0.8%、0.5%).第二節(jié)工程量的計(jì)算九、樓地面工程量計(jì)算1.某建筑平面如圖所示，若地面為水泥砂漿面層，水泥砂漿踢腳線，求其工程量。若室外圍繞外墻有一道寬60米的散水，求其工程量(P140)。第二節(jié)工程量的計(jì)算第二節(jié)工程量的計(jì)算十、屋面防水工程量計(jì)算1.計(jì)算右圖所示卷材屋面工程量。女二墻與樓梯間出屋面墻交接處，卷材彎起高度取250毫米(P147)。第三節(jié)預(yù)算工程量計(jì)算實(shí)例十一、墻面裝飾工程量計(jì)算實(shí)例1.某地一棟三層磚混建筑物，正立面外墻軸線長(zhǎng)22.8m，墻厚240mm，室外地坪至女兒墻頂?shù)拇怪备叨葹?1.2m。底層設(shè)1500×1500窗5樘，1800×2100門1樘，窗臺(tái)線下抹水泥砂漿墻裙，高1.2m。二三層設(shè)1500×1500窗各6樘。試計(jì)算外墻面裝飾抹灰工程量(P152)。第三節(jié)單位工程施工圖預(yù)算編制一、施工圖預(yù)算的概念

根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖、預(yù)算定額、施工方案（工程計(jì)價(jià)表）、工程量計(jì)算規(guī)則、地區(qū)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格等編制的預(yù)算造價(jià)，是確定建筑工程預(yù)算造價(jià)的文件。二、建筑工程預(yù)算的構(gòu)成

建筑工程預(yù)算是由單位工程預(yù)算組成，可分為一般土建工程預(yù)算、給排水工程預(yù)算、暖通工程預(yù)算、電氣照明工程預(yù)算、工業(yè)管道工程預(yù)算和特殊構(gòu)筑物工程預(yù)算。三、施工圖預(yù)算編制內(nèi)容分部分項(xiàng)工程的名稱、定額編號(hào)、工程量、綜合單價(jià)、措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等（見P143~P156）。第三節(jié)單位工程施工圖預(yù)算編制四、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)1）施工圖紙及其說(shuō)明2）現(xiàn)行預(yù)算定額或地區(qū)計(jì)價(jià)表3）施工組織設(shè)計(jì)或施工方案4）費(fèi)用定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5）預(yù)算工作手冊(cè)和建材五金手冊(cè)6）批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)概算7）地區(qū)人工工資、材料及機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格第三節(jié)單位工程施工圖預(yù)算編制五、施工圖預(yù)算的編制方法1.實(shí)物法2.工料單價(jià)法3.綜合單價(jià)法六、綜合單價(jià)法與工料單價(jià)法的區(qū)別1.計(jì)算工程量的編制單位不同2.計(jì)算工程量的時(shí)間不同3.計(jì)價(jià)形式表現(xiàn)不同4.編制依據(jù)不同（工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、施工圖）5.造價(jià)費(fèi)用的組成不同第三節(jié)單位工程施工圖預(yù)算編制七、綜合單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的步驟1.熟悉施工圖紙2.了解現(xiàn)場(chǎng)情況和施工組織設(shè)計(jì)資料3.熟悉計(jì)價(jià)表4.列出工程項(xiàng)目5.計(jì)算工程量（見P128~P142）6.編制預(yù)算表（見P143~P156）1）直接套用綜合單價(jià)（例P117）第三節(jié)單位工程施工圖預(yù)算編制方法2）換算綜合單價(jià)(例P118)例題：某工程水池用1:2防水砂漿刮底厚12mm，1:2防水砂漿抹面層厚8mm，求綜合單價(jià)。第三節(jié)單位工程施工圖預(yù)算編制3）編制補(bǔ)充綜合單價(jià)

當(dāng)不允許換算時(shí)，如何編制補(bǔ)充綜合單價(jià)?7.計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)8.進(jìn)行價(jià)差調(diào)整9.計(jì)算單位工程預(yù)算造價(jià)1）措施項(xiàng)目費(fèi)=各分部分項(xiàng)工程費(fèi)總和×費(fèi)率2）其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、材料價(jià)差、稅金按有關(guān)規(guī)定計(jì)算3）預(yù)算造價(jià)=∑分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+材差+稅金第三節(jié)單位工程施工圖預(yù)算編制4）計(jì)算單方造價(jià)10.復(fù)核、編寫預(yù)算說(shuō)明書、裝訂簽章九、施工圖預(yù)算工料分析1.工料分析的意義控制現(xiàn)場(chǎng)備料、計(jì)算勞動(dòng)力需要量、編制作業(yè)計(jì)劃、成本核算2.工料分析的方法1）按施工圖預(yù)算的工程項(xiàng)目和定額編號(hào)，從預(yù)算定額中查出各分項(xiàng)工程的各種工、料的定額用量，并填入工料分析表中各相應(yīng)分項(xiàng)工程的“定額”欄。第三節(jié)單位工程施工圖預(yù)算編制方法2）計(jì)算各分部分項(xiàng)工程的人工、材料用量3）將各分部分項(xiàng)工程人工和材料的需要量，按工種人工和各材料項(xiàng)目分別匯總，得出該單位工程的工種人工和各種材料的總需要量。3.工料分析注意事項(xiàng)1）對(duì)于材料等損耗量已在材料預(yù)算價(jià)格內(nèi)考慮，不另計(jì)算。2）預(yù)算定額中的“其他材料”，工料分析時(shí)不計(jì)算。3）通過(guò)“二次分析”計(jì)算混凝土中的水泥、砂、石等用量。4.工料分析實(shí)例(見P149)本章思考題1.單位施工圖預(yù)算的概念、編制依據(jù)及編制方法？2.簡(jiǎn)述實(shí)物法、工料單價(jià)法、綜合單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的編制步驟？3.工料分析的意義、方法？第五章建筑工程設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算的基本概念概算定額概算指標(biāo)單位工程設(shè)計(jì)概算的編制方法建筑工程概算工程量計(jì)算第一節(jié)設(shè)計(jì)概算的基本概念一、設(shè)計(jì)概算的含義1.設(shè)計(jì)概算的含義

設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額、費(fèi)用定額和有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行的費(fèi)用計(jì)算。2.設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算的比較二、設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)1.經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告2.初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明書3.概算定額和概算指標(biāo)第一節(jié)設(shè)計(jì)概算的基本概念4.設(shè)備價(jià)格資料5.地區(qū)材料價(jià)格、工資標(biāo)準(zhǔn)6.有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用規(guī)定7.工程量計(jì)算規(guī)則8.投資估算文件第二節(jié)概算定額一、概算定額的概念1.概算定額的含義2.概算定額（P164）與預(yù)算定額（P57）的比較二、概算定額的作用1.編制初步設(shè)計(jì)概算的依據(jù)2.快速編制施工圖預(yù)算、工程標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)參考之用3.設(shè)計(jì)人員在初步設(shè)計(jì)階段做多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較之用三、概算定額的內(nèi)容和特點(diǎn)1.概算定額的內(nèi)容(P164)第二節(jié)概算定額2.概算定額的特點(diǎn)1）項(xiàng)目劃分簡(jiǎn)明適用，在預(yù)算定額項(xiàng)目劃分的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步綜合擴(kuò)大，概算定額項(xiàng)目?jī)?nèi)容，包括完成該工程項(xiàng)目的全部施工過(guò)程的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用。