第5頁共5頁2024年金華市住房出租合同一、房屋狀況與計量讀數(shù)1、房屋附屬設(shè)施及水電氣表讀數(shù)如下：水表讀數(shù)：______。電表讀數(shù)：______（其中峰數(shù)：______，谷數(shù)：______）。氣表讀數(shù)：______。二、租賃用途1、乙方租賃該物業(yè)的用途為______。2、未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得擅自更改該物業(yè)的使用性質(zhì)。三、租賃期限1、租賃期為______個月，自______年______月______日起，至______年______月______日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回物業(yè)，乙方須如期交還。如乙方需續(xù)租，需在租賃期滿前1個月書面通知甲方，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。四、租金及支付方式1、該物業(yè)的月租金為人民幣______（大寫）；年租金為人民幣______（大寫）；總租金為人民幣______（大寫）。2、租金支付方式為__________________________。五、其他費(fèi)用1、租賃期間，乙方實際使用的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（含公攤費(fèi)用）由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納。2、如需甲方代為申請電話及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間內(nèi)添加的設(shè)施不屬甲方所有。2、甲方應(yīng)按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。3、甲方負(fù)責(zé)對房屋和設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)（需提前15天通知乙方）。4、甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，房屋共有人同意出租并授權(quán)甲方全權(quán)處理相關(guān)事宜。5、房屋交付使用時，甲方應(yīng)確保所有電器及設(shè)施性能完好。6、如甲方在租賃期間內(nèi)需將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，需提前三個月通知乙方。轉(zhuǎn)移后，第三人自動成為本合同的甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。（合同另有約定除外）七、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用房屋，但應(yīng)妥善保管，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。2、因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。因自然損耗或不可抗力造成的損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。3、乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)遵守中國法律及地方規(guī)定，不得從事違法活動。4、乙方應(yīng)按合同約定支付租金及各項費(fèi)用。5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)裝修，不得轉(zhuǎn)租房屋。八、租賃期滿處理租賃期滿后，甲乙雙方應(yīng)清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施需自行拆除并恢復(fù)房屋原狀。九、押金及違約責(zé)任1、雙方同意押金為人民幣______（大寫）。在租賃期滿且房屋無損壞、費(fèi)用結(jié)清后三日內(nèi)，甲方退還乙方押金。2、如一方提前終止合同，需提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。如甲方違約，除退還乙方押金外，還需支付與押金等額的違約金；反之，乙方違約，甲方有權(quán)不退還押金。3、如因不可抗力因素導(dǎo)致合同中止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金及費(fèi)用按實際使用天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。4、如因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他條款1、中介信息服務(wù)費(fèi)(1)合同簽訂當(dāng)日，甲方一次性支付丙方相當(dāng)于月租金50%的中介信息服務(wù)費(fèi)，即____元（大寫）。(2)合同簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付丙方相當(dāng)于月租金50%的中介信息服務(wù)費(fèi)，即____元（大寫）。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。3、本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)辦人：__________經(jīng)辦人：_____經(jīng)辦人：_____電話：__________電話：_____電話：_____2024年金華市住房出租合同（二）第十二條房屋轉(zhuǎn)租的管理(一)未經(jīng)甲乙雙方書面同意，乙方不得在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。(二)如乙方需轉(zhuǎn)租該房屋，必須事先取得甲方書面同意，并依法與轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并向相關(guān)房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理租賃合同登記備案手續(xù)。(三)若因轉(zhuǎn)租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條房屋所有權(quán)變動的處理(一)租賃期間，若甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前____日以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。(二)租賃期內(nèi)，即使房屋所有權(quán)發(fā)生變動，本合同的法律效力仍保持不變，對新的所有權(quán)人具有約束力。第十四條房屋租賃合同的終止(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。(二)出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止，雙方互不追究違約責(zé)任：1.房屋因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2.因自然災(zāi)害、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或滅失。(三)甲方有以下行為之一，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.逾期____日未交付房屋。2.提供的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用。3.不履行約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用。4.房屋存在安全隱患，影響乙方安全或健康的。5.其他：__________________________________________。(四)乙方有以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.拖欠租金達(dá)____日。2.欠繳各項費(fèi)用累計達(dá)____元。3.未經(jīng)許可改變房屋使用性質(zhì)。4.擅自改動房屋主體結(jié)構(gòu)或損壞房屋。5.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方。6.利用房屋從事違法行為。7.其他：__________________________________________。第十五條違約責(zé)任(一)甲方違反第十四條第三款規(guī)定，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。(二)因甲方未盡維修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。(三)租賃期間，甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的____%作為違約金。(四)乙方違反第十四條第四款規(guī)定，應(yīng)向甲方支付月租金的____%作為違約金。(五)乙方未經(jīng)許可裝修、裝飾房屋或添置新物，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。(六)乙方需提前退租，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作為違約金。(七)甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(八)其他：__________________________________________。第十六條無權(quán)代理的處理甲方代理人代為簽訂本合同，應(yīng)在甲方出具的授權(quán)委托書或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)，對甲方不產(chǎn)生法律效力。第十七條爭議解決方式合同項下產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成，可依法向____人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)存檔