商鋪轉租協議模板合同范本(2024版)甲方（轉租方）：______________________地址：_________________________法定代表人：______________________聯系電話：_________________________乙方（承租方）：______________________地址：_________________________法定代表人：______________________聯系電話：_________________________丙方（原出租方）：______________________地址：_________________________法定代表人：______________________聯系電話：_________________________第一條合同目的本合同旨在明確甲方將其從丙方處租賃的商鋪轉租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條件承租該商鋪。第二條租賃物的描述商鋪位置：該商鋪位于_______，具體地址為_______。商鋪面積：該商鋪建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。商鋪結構：該商鋪為_______層，結構為_______。商鋪設施：該商鋪內配備有_______等基本設施。第三條租賃期限租賃開始日期：本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期限：租賃期限為_______年。續租：租賃期滿后，乙方有權優先續租，需在租賃期滿前_______個月向甲方提出書面申請，甲方在取得丙方同意后與乙方簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式租金金額：該商鋪的年租金為人民幣_______元（￥_______）。支付方式：租金按_______支付，乙方應在每_______的第_______日前支付給甲方。押金：乙方需在簽訂本合同時支付押金人民幣_______元（￥_______），租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方無息退還押金。第五條甲方的權利與義務提供租賃物：甲方應按照本合同約定的時間和條件將該商鋪交付給乙方使用。維護租賃物：甲方負責該商鋪的日常維護和修繕，確保其正常使用。不得干涉：甲方不得干涉乙方的正常經營活動，除非乙方違反本合同約定。轉租權：甲方應確保已取得丙方的書面同意進行轉租。第六條乙方的權利與義務合法使用：乙方應合法使用該商鋪，不得從事違法活動。按時支付租金：乙方應按照本合同約定的時間和金額支付租金。維護租賃物：乙方應愛護租賃物，不得擅自改變其結構或用途。第七條丙方的權利與義務同意轉租：丙方已同意甲方將該商鋪轉租給乙方，并認可本合同的所有條款。監督履行：丙方有權監督甲乙雙方履行本合同，并在必要時提出合理建議或要求。第八條裝修與改造裝修許可：乙方如需對商鋪進行裝修或改造，需提前向甲方提出書面申請，并經甲方及丙方書面同意。費用承擔：裝修或改造的費用由乙方承擔，甲方及丙方不承擔任何費用。恢復原狀：租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將商鋪恢復至原狀或甲方及丙方同意的狀態。第九條違約責任租金逾期：乙方逾期支付租金，每逾期一天，應向甲方支付未付租金_______%的違約金。提前解除合同：任何一方提前解除合同，需提前_______個月書面通知對方，并支付違約金人民幣_______元（￥_______）。第十條合同的變更與解除合同變更：合同一經簽訂，未經三方協商一致，任何一方不得擅自變更。合同解除：三方協商一致，可以解除合同。解除合同應提前_______個月書面通知其他方。第十一條爭議解決三方因履行本合同發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定通知方式：三方應以書面形式通知對方，通知地址為各方在本合同中所列地址。合同生效：本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______丙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______（注：以上內容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續提供。）第十四條附件附件一：租賃物平面圖及設施設備清單。附件二：租賃物交接清單。附件三：裝修及改造申請表。附件四：丙方同意轉租的書面證明。第十五條違約行為及認定租金逾期支付：乙方未按合同約定時間支付租金，視為違約行為。甲方有權按照合同約定收取違約金，并可書面通知乙方限期支付。逾期超過_______天，甲方有權解除合同。擅自改變租賃物用途：乙方未經甲方及丙方書面同意，擅自改變租賃物用途，視為違約行為。甲方有權要求乙方恢復原狀，并可解除合同。違反法律規定：乙方在租賃期間從事違法活動，視為違約行為。甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。第十六條法律名詞及解釋租賃物：指本合同中甲方轉租給乙方的商鋪及其附屬設施。租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。押金：指乙方為保證履行本合同義務而支付給甲方的保證金。違約金：指因違約行為而需支付的賠償金。第十七條執行中遇到的問題及解決辦法租金支付問題：若乙方逾期支付租金，甲方有權按照合同約定收取違約金，并可書面通知乙方限期支付。逾期超過_______天，甲方有權解除合同，并要求丙方協助處理。租賃物維護問題：若租賃物出現非乙方原因的損壞，甲方應在接到乙方通知后_______天內進行維修。若甲方未及時維修，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。裝修或改造問題：若乙方需對租賃物進行裝修或改造，應提前向甲方及丙方提交書面申請，并附上詳細方案。甲方及丙方應在接到申請后_______天內給予書面回復。轉租權問題：若丙方未同意轉租或未及時提供書面同意，甲方應負責解決，確保乙方的租賃權益不受影響。第十八條所有應用場景商業用途：乙方可將租賃物用于商業經營，如零售、餐飲、服務等。辦公用途：乙方可將租賃物用于辦公，如公司辦公、會議等。展示用途：乙方可將租賃物用于產品展示、展覽等。其他用途：乙方可將租賃物用于其他合法用途，但需提前征得甲方及丙方書面同意。附件一：租賃物平面圖及設施設備清單平面圖：詳細展示租賃物的平面布局及各功能區域。設施設備清單：包括但不限于空調、照明、消防設施、安全設施等。附件二：租賃物交接清單交接日期：雙方在合同簽訂后_______日內進行租賃物交接。交接內容：包括租賃物的鑰匙、設施設備、裝修狀況等。附件三：裝修及改造申請表申請日期：乙方需在裝修或改造前_______天提交申請。申請內容：包括裝修或改造的詳細方案、預算、施工時間等。附件四：丙方同意轉租的書面證明證明內容：丙方明確表示同意甲方將租賃物轉租給乙方，并認可本合同的所有條款。證明日期：丙方應在本合同簽訂前或簽訂時提供該書面證明。違約行為及認定租金逾期支付：乙方未按合同約定時間支付租金，視為違約行為。甲方有權按照合同約定收取違約金，并可書面通知乙方限期支付。逾期超過_______天，甲方有權解除合同。擅自改變租賃物用途：乙方未經甲方及丙方書面同意，擅自改變租賃物用途，視為違約行為。甲方有權要求乙方恢復原狀，并可解除合同。違反法律規定：乙方在租賃期間從事違法活動，視為違約行為。甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。法律名詞及解釋租賃物：指本合同中甲方轉租給乙方的商鋪及其附屬設施。租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。押金：指乙方為保證履行本合同義務而支付給甲方的保證金。違約金：指因違約行為而需支付的賠償金。執行中遇到的問題及解決辦法租金支付問題：若乙方逾期支付租金，甲方有權按照合同約定收取違約金，并可書面通知乙方限期支付。逾期超過_______天，甲方有權解除合同，并要求丙方協助處理。租賃物維護問題：若租賃物出現非乙方原因的損壞，甲方應在接到乙方通知后_______天內進行維修。若甲方未及時維修，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。裝修或改造問題：若乙方需對租賃物進行裝修或改造，應提前向甲方及丙方提交書面申請，并附上詳細方案。甲方及丙方應在接到申請后_______