出售房屋的協議書2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和解釋第二章：房屋描述2.1房屋位置與詳情2.2房屋所有權情況2.3房屋現狀說明第三章：交易價格與付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及期限3.3付款保障措施第四章：雙方的權利與義務4.1賣方的權利與義務4.2買方的權利與義務4.3雙方的共同義務第五章：房屋交付與驗收5.1交付條件與時間5.2房屋驗收標準5.3交付與驗收流程第六章：風險轉移與責任承擔6.1風險轉移時點6.2責任承擔范圍6.3不可抗力條款第七章：違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的承擔7.3違約金的確定與支付第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律與管轄9.3爭議解決的費用承擔第十章：其他約定10.1特別約定事項10.2通知與送達方式10.3合同生效條件第十一章：合同的簽署11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點附錄A：房屋附屬設施與設備清單附錄B：房屋所有權證明文件附錄C：付款憑證格式要求合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋出售事宜達成的協議，確保交易的合法性、有效性和可執行性。1.2合同背景鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方希望購買該房屋，雙方本著平等自愿的原則簽訂本合同。1.3定義和解釋本合同中的相關術語定義如下：______。第二章：房屋描述2.1房屋位置與詳情房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。2.2房屋所有權情況房屋所有權證編號為______，所有權人為甲方。2.3房屋現狀說明房屋目前處于______狀態，相關設施設備包括______。第三章：交易價格與付款方式3.1房屋交易價格甲乙雙方協商一致，確定房屋交易價格為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。3.2付款方式及期限乙方應按照以下方式支付房款：。具體付款期限如下：。3.3付款保障措施為保障交易安全，乙方應將房款支付至以下監管賬戶：______。3.3.1監管賬戶信息監管賬戶的詳細信息為：______。第四章：雙方的權利與義務4.1賣方的權利與義務甲方保證房屋權屬清晰，無糾紛，并有義務協助乙方完成房屋過戶手續。4.2買方的權利與義務乙方有權要求甲方提供房屋相關證明文件，并有義務按時支付房款。4.3雙方的共同義務甲乙雙方應共同遵守合同約定，協助對方履行合同義務。4.3.1協助與配合的具體事項具體事項包括但不限于______。第五章：房屋交付與驗收5.1交付條件與時間甲方應在乙方支付完全部房款后______日內交付房屋。5.2房屋驗收標準乙方應按照以下標準對房屋進行驗收：______。5.3交付與驗收流程房屋交付與驗收應遵循以下流程：______。5.3.1驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方有權要求甲方在______日內進行整改。第六章：風險轉移與責任承擔6.1風險轉移時點房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和處分風險轉移至乙方。6.2責任承擔范圍甲方對房屋交付前產生的質量問題承擔責任，乙方對交付后的房屋使用承擔責任。6.3不可抗力條款如因不可抗力導致任何一方不能履行合同，該方應及時通知對方，并提供證明。6.3.1不可抗力的界定不可抗力包括但不限于______。第七章：違約責任7.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未按時支付房款、未按約定交付房屋、違反合同其他條款等。7.2違約責任的承擔違約方應根據違約情況向守約方支付違約金，并賠償由此給守約方造成的損失。7.3違約金的確定與支付違約金的數額為違約行為所涉金額的______%，應在違約行為確認后的______日內支付。7.3.1違約金的調整在特定情況下，雙方可協商調整違約金的數額。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。8.2合同解除的條件一方嚴重違約或出現合同約定的解除條件時，另一方有權解除合同。8.3合同終止的情形合同因履行完畢、協商一致解除、違約解除或法律規定的其他情形而終止。8.3.1合同終止后的處理合同終止后，雙方應根據合同約定和相關法律規定處理后續事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過協商解決。9.2適用法律與管轄本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，由甲方所在地人民法院管轄。9.3爭議解決的費用承擔因解決爭議產生的費用，除法院裁決外，由敗訴方承擔。第十章：其他約定10.1特別約定事項雙方可根據實際情況，就本合同未盡事宜另行簽訂補充協議。10.2通知與送達方式合同中的通知應以書面形式發出，并可通過郵寄、電子郵件等方式送達。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.1合同的備案合同簽訂后，甲方應在______日內將合同副本提交房屋管理部門備案。第十一章：合同的簽署11.1簽字欄甲方（賣方）簽字：______日期：______乙方（買方）簽字：______日期：______11.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。11.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。11.3.1合同正本與副本本合同一式