商場扣點租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與術語解釋第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業3.1物業位置與描述3.2物業使用范圍3.3物業現狀與交付條件第四章：租賃條款4.1租賃期限4.2租金與扣點比例4.3租金支付方式與時間第五章：租賃費用5.1租金計算方法5.2其他費用5.3費用調整機制第六章：物業使用與維護6.1乙方使用物業的權利與義務6.2物業維護責任6.3物業使用限制第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償責任第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除后的權利義務第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十章：附加條款10.1保密協議10.2知識產權10.3其他約定第十一章：合同生效與終止11.1合同簽字11.2簽訂時間11.3簽訂地點11.4合同終止條件第十二章：附則12.1法律適用12.2通知與送達12.3合同解釋權第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力說明合同編號：_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商場扣點租賃事項所達成的協議，并規定雙方的權利、義務和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的商場物業及其相關租賃活動。1.3定義與術語解釋本合同中所用術語和定義，詳見附件一《術語解釋表》。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯系電話：_______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯系電話：_______2.3雙方聲明與保證雙方聲明各自具有簽訂和履行本合同的資格和能力，并保證所提供的信息真實有效。第三章：租賃物業3.1物業位置與描述甲方同意將位于_______的物業出租給乙方使用。3.2物業使用范圍乙方有權在本合同約定的范圍內使用該物業進行商業經營活動。3.3物業現狀與交付條件甲方應保證物業在交付時符合約定的使用條件和標準。3.3.1物業交付標準物業交付時的具體標準詳見附件二《物業交付標準》。第四章：租賃條款4.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金與扣點比例租金按照乙方營業額的_______%扣點計算。4.3租金支付方式與時間乙方應于每月_______日前支付上月租金。4.3.1租金支付流程租金支付的具體流程和要求詳見附件三《租金支付流程》。第五章：租賃費用5.1租金計算方法租金計算方法按照本合同約定的扣點比例和乙方實際營業額確定。5.2其他費用乙方在租賃期間產生的水、電、物業管理等費用由乙方自行承擔。5.3費用調整機制如遇市場條件變化，雙方可協商調整租金和其他費用。5.3.1費用調整條件費用調整的條件和程序詳見附件四《費用調整機制》。第六章：物業使用與維護6.1乙方使用物業的權利與義務乙方有權在合同約定范圍內使用物業，并應遵守甲方的管理規定。6.2物業維護責任乙方應負責租賃期間物業的日常維護和保養。6.3物業使用限制乙方不得擅自改變物業結構或用途，不得從事違法活動。6.3.1物業維護標準物業維護的具體標準和要求詳見附件五《物業維護標準》。以上為合同前半部分內容，后續章節將在后續提問中繼續完善。第七章：違約責任7.1違約定義違約行為包括但不限于乙方未按時支付租金、未遵守物業使用規定等情形。7.2違約處理違約方應在收到守約方書面通知后_______天內糾正違約行為，否則應承擔相應的違約責任。7.3賠償責任違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失及相關法律費用。7.3.1違約金違約金的計算方法及支付條件詳見附件六《違約金條款》。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。8.2合同解除條件雙方可基于合同約定或法律規定的條件解除合同。8.3解除后的權利義務合同解除后，雙方應根據實際情況協商處理未盡事宜。8.3.1解除通知解除合同應提前_______天以書面形式通知對方。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點協商不成時，爭議提交至甲方所在地人民法院或仲裁委員會解決。9.3.1仲裁程序如選擇仲裁，雙方應遵守選定仲裁委員會的仲裁規則。第十章：附加條款10.1保密協議雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業秘密予以保密。10.2知識產權乙方在租賃期間產生的知識產權歸乙方所有，但涉及甲方品牌或商標的使用除外。10.3其他約定雙方可根據實際情況，協商確定其他必要的合同條款。10.3.1合同修改合同的任何修改和補充均需雙方書面同意。第十一章：合同生效與終止11.1合同簽字本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽訂時間合同簽訂時間為_______年_______月_______日。11.3簽訂地點合同簽訂地點為_______。11.4合同終止條件合同在以下情況下終止：合同履行完畢。雙方協商一致解除合同。合同目的無法實現。11.4.1履行完畢終止合同項下所有義務履行完畢后，合同自然終止。11.4.2協商解除雙方可協商一致，提前終止合同。11.4.3不可抗力終止因不可抗力導致合同無法繼續履行時，任何一方均可終止合同。第十二章：附則12.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達任何與本合同有關的通知應以書面形式作出，并按照合同中指定的聯系方式送達。12.3合同解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有。12.3.1解釋爭議對合同條款的任何解釋爭議，應由甲方進行最終解釋。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：附件一《術語解釋表》附件二《物業交付標準》附件三《租金支付流程》附件四《費用調整機制》附件五《物業維護標準》附件六《