農(nóng)用土地出租合同協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：合同雙方1.1合同甲方（出租方）1.2合同乙方（承租方）第二章：土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限的延長(zhǎng)第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：土地使用與保護(hù)5.1土地使用規(guī)定5.2土地保護(hù)責(zé)任5.3土地改良第六章：設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施與設(shè)備歸屬6.2設(shè)施與設(shè)備維護(hù)6.3設(shè)施與設(shè)備更新第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方權(quán)利7.1.2甲方義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方權(quán)利7.2.2乙方義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約解決方式第一章：合同雙方1.1合同甲方（出租方）1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.1.4甲方法定代表人：1.2合同乙方（承租方）1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方聯(lián)系方式：1.2.4乙方法定代表人：第二章：土地基本情況2.1土地位置2.1.1土地所在市（縣）：2.1.2土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）：2.1.3土地所在村：2.2土地面積2.2.1土地總面積：2.2.2土地四至：2.3土地用途2.3.1土地規(guī)劃用途：2.3.2實(shí)際使用用途：2.4土地現(xiàn)狀2.4.1土地現(xiàn)狀描述：2.4.2土地權(quán)屬情況：第三章：租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.1.1起租日期：3.2租賃終止時(shí)間3.2.1終止日期：3.3租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1延長(zhǎng)條件：3.3.2延長(zhǎng)程序：第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金計(jì)算方式：4.1.2租金單價(jià)：4.2租金支付方式4.2.1支付周期：4.2.2支付方式：4.3租金調(diào)整4.3.1調(diào)整條件：4.3.2調(diào)整幅度：第五章：土地使用與保護(hù)5.1土地使用規(guī)定5.1.1土地使用要求：5.1.2土地使用限制：5.2土地保護(hù)責(zé)任5.2.1甲方保護(hù)責(zé)任：5.2.2乙方保護(hù)責(zé)任：5.3土地改良5.3.1改良措施：5.3.2改良費(fèi)用：第六章：設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施與設(shè)備歸屬6.1.1歸屬情況：6.2設(shè)施與設(shè)備維護(hù)6.2.1維護(hù)責(zé)任：6.2.2維護(hù)費(fèi)用：6.3設(shè)施與設(shè)備更新6.3.1更新條件：6.3.2更新費(fèi)用：第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方權(quán)利7.1.1.1對(duì)土地的監(jiān)督權(quán)：7.1.1.2對(duì)土地的處分權(quán)：7.1.2甲方義務(wù)7.1.2.1提供土地：7.1.2.2維護(hù)土地現(xiàn)狀：7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方權(quán)利7.2.1.1土地使用權(quán)：7.2.1.2土地收益權(quán)：7.2.2乙方義務(wù)7.2.2.1按規(guī)定使用土地：7.2.2.2保護(hù)土地資源：第八章：違約第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1協(xié)商地點(diǎn)：9.2.2仲裁地點(diǎn)：9.2.3訴訟地點(diǎn)：第十章：合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1變更條件：10.1.2變更程序：10.1.3變更效力：10.2合同終止10.2.1終止條件：10.2.2終止程序：10.2.3終止效力：第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力范圍：11.1.2不可抗力影響：11.2不可抗力處理11.2.1通知義務(wù)：11.2.2損失承擔(dān)：第十二章：保密條款12.1保密范圍12.1.1保密信息：12.1.2非保密信息：12.2保密義務(wù)12.2.1保密期限：12.2.2保密措施：第十三章：適用法律13.1合同適用法律13.1.1國(guó)家法律：13.1.2地方性法規(guī)：第十四章：其他條款14.1合同附件14.1.1附件內(nèi)容：14.1.2附件效力：14.2合同效力14.2.1合同成立：14.2.2合同生效：第十五章：簽字蓋章15.1合同簽字15.1.1甲方簽字：15.1.2乙方簽字：15.2合同蓋章15.2.1甲方蓋章：15.2.2乙方蓋章：附件：附件一：土地附著物清單附件二：土地使用條件說(shuō)明附件三：租金支付憑證簽字部分：甲方（出租方）簽字：_______________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_______________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：土地改良權(quán)歸屬1.1甲方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行改良，以提高土地產(chǎn)出或改善土地狀況。1.1.1甲方在進(jìn)行土地改良前，應(yīng)提前通知乙方，并告知改良方案。1.1.2土地改良后的收益歸屬甲方，乙方不得主張任何權(quán)益。附加條款二：租賃期內(nèi)的檢查權(quán)2.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)土地使用情況進(jìn)行定期或不定期的檢查。2.1.1甲方進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常生產(chǎn)的影響。2.1.2乙方應(yīng)配合甲方的檢查，并提供必要的便利。附加條款三：租賃期滿后的土地恢復(fù)3.1租賃期滿后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)將土地恢復(fù)至出租時(shí)的狀態(tài)。3.1.1乙方未按約定恢復(fù)土地的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.1.2乙方在租賃期間造成的土地?fù)p害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款四：優(yōu)先承租權(quán)4.1乙方在租賃期滿后，享有在同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。4.1.1乙方應(yīng)在租賃期滿前一定時(shí)間內(nèi)向甲方書(shū)面表達(dá)續(xù)租意愿。4.1.2甲方在收到乙方續(xù)租意愿后，應(yīng)在合理期限內(nèi)作出答復(fù)。附加條款五：租金減免權(quán)5.1在特定情況下，乙方有權(quán)要求甲方減免租金。5.1.1特定情況包括自然災(zāi)害、市場(chǎng)重大變化等不可抗力因素。5.1.2乙方需提供相關(guān)證據(jù)，甲方應(yīng)在核實(shí)后作出減免決定。附加條款六：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1乙方在租賃期間有權(quán)將土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。6.1.1乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)前，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意。6.1.2轉(zhuǎn)讓后，第三方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的乙方權(quán)利和義務(wù)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款七：中介服務(wù)費(fèi)用7.1甲乙雙方同意支付給第三方中介一定比例的服務(wù)費(fèi)用。7.1.1中介服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方與中介另行約定。7.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)支付。附加條款八：中介的協(xié)調(diào)與監(jiān)督8.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。