?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系方式：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于青島市__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方自本合同簽訂之日起日內，向賣方支付房價款的百分之__________作為定金，定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于__________年__________月__________日前，將剩余房價款支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條權利與義務4.1賣方應保證其對房屋的產權及所有權，如有糾紛，由賣方承擔全部責任。4.2買方應按照本合同約定的價格購買房屋，并按照約定的時間支付房價款。4.3買方在購買房屋后，應遵守國家的法律法規，不得利用房屋從事違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價款的百分之__________。5.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同，否則應向對方支付違約金，違約金為本合同房價款的百分之__________。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，應核實賣方和買方的名稱、地址、法定代表人和聯系方式等信息，以避免后期因信息錯誤導致的糾紛。解決辦法是，雙方應提供有效的身份證明和相關的營業執照等文件，以核實合同各方的身份和信息。2.房屋實際情況的核實：買方應實地查看房屋，了解房屋的結構、面積、使用狀況等基本情況，確保房屋實際情況與合同描述一致。解決辦法是，買方在簽訂合同前，應進行實地考察，并可邀請專業人員進行評估。3.房價款的支付：買方應按照合同約定的時間和方式支付房價款，避免逾期支付或未支付的情況發生。解決辦法是，買方應按照合同約定的時間和方式支付房價款，如有逾期，應支付違約金。4.房屋交付及過戶：賣方應按照合同約定的時間將房屋的所有權轉移給買方，買方應按照約定的時間辦理過戶手續。解決辦法是，賣方應按照合同約定的時間交付房屋，買方應按照約定的時間辦理過戶手續，如有逾期，應支付違約金。5.違約責任：任何一方違反合同的約定，都應承擔相應的違約責任。解決辦法是，違約方應按照合同約定向守約方支付違約金，以彌補因違約造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.房屋：指位于青島市__________的房產，包括建筑物和附屬設施。4.定金：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證金。5.房價款：指買方購買房屋所需支付的全部金額，包括定金和剩余房款。6.交付：指賣方將房屋的實際控制權轉移給買方，買方可以實際使用和占有房屋。7.過戶：指將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。8.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金，作為對違約行為的經濟制裁。9.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.個人之間的房地產買賣。2.企業之間的房地產買賣。3.房地產代理機構參與的房地產買賣。4.涉及房地產貸款的買賣。5.任何其他涉及房地產權益轉移的買賣情況。補充條款：1.房屋附屬設施和裝修情況詳細說明。2.房屋交付時的現狀確認，包括家具、家電等物品的清單。3.房屋過戶的具體流程和時間節點。4.房屋交易過程中產生的稅費承擔方式。5.房屋產權clear證明和抵押情況說明。6.房屋保險和維修責任的轉移。7.買賣雙方對房屋鑰匙的交接程序。8.房屋交易過程中的保密協議。9.房屋交易完成后的售后服務條款。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2.房屋買賣合同草稿。3.房屋現狀的照片或視頻資料。4.賣方身份證明文件原件