修理廠物業租賃協議范本（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃物業描述1.1物業位置與面積1.2物業現狀與設施1.3租賃范圍與界限2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限延長條件2.3提前終止租賃的條件3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調整機制3.4逾期支付租金的處罰4.使用與改造4.1乙方使用物業的權利與義務4.2物業改造申請與審批4.3改造后的物業返還條件5.維修與保養5.1物業及設施的日常維護5.2大修與緊急維修5.3維修費用承擔6.保險責任6.1乙方保險責任6.2甲方保險責任6.3保險理賠程序7.稅務與費用7.1乙方應承擔的稅費7.2甲方應承擔的稅費7.3公共費用分攤8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同后的責任與權益處理9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償金額與方式10.爭議解決10.1雙方協商解決10.2第三方調解10.3法律途徑11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1合同的完整性與不可分割性12.2合同的公開性與保密性12.3第三方受益人的權益13.附件13.1物業照片與圖紙13.2租賃保證金收據13.3相關法律法規文件14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期注記第一部分：合同如下：第一條租賃物業描述1.1物業位置與面積甲方同意將位于【具體地址】的修理廠物業出租給乙方，該物業總面積為【具體面積】平方米。1.2物業現狀與設施物業現狀包括但不限于：建筑物、土地、道路、圍墻、水電設施、消防設施等。乙方應在本合同簽訂后【具體時間】內對物業進行現場查驗，確認物業現狀及設施情況，并將查驗結果以書面形式提交甲方確認。1.3租賃范圍與界限乙方租賃的物業范圍包括：【具體范圍】。乙方不得超出租賃范圍使用物業，不得改變物業用途，不得將物業轉租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期本合同租賃期限自【開始日期】起至【結束日期】止。2.2租賃期限延長條件如乙方需延長租賃期限，應在本合同到期前【具體時間】書面通知甲方，并經甲方同意。延長租賃期限的具體條款，雙方另行協商確定。2.3提前終止租賃的條件甲乙雙方同意，在租賃期限內，如乙方需提前終止租賃，應提前【具體時間】書面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第三條租金與支付方式3.1租金金額乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣【金額】元整。3.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期開始前【具體時間】內支付當期租金。3.3租金調整機制租金調整機制如下：【具體機制】3.4逾期支付租金的處罰乙方逾期支付租金的，應按照逾期金額的【比例】支付滯納金。如乙方連續逾期支付租金超過【具體時間】仍未支付的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付因此造成的損失。第四條使用與改造4.1乙方使用物業的權利與義務乙方有權按照合同約定使用租賃物業，并應遵守國家法律法規及甲方制定的規章制度。乙方應妥善保管物業，并負責物業的日常維護。4.2物業改造申請與審批乙方如需對物業進行改造，應提前【具體時間】向甲方提出書面申請，并經甲方同意。改造方案應符合國家法律法規及甲方要求。4.3改造后的物業返還條件乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應按照原狀將改造后的物業返還給甲方。如因乙方原因導致物業無法返還或返還后無法達到原狀，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條維修與保養5.1物業及設施的日常維護甲方負責物業及設施的日常維護，確保物業及設施的正常使用。5.2大修與緊急維修5.3維修費用承擔第六條保險責任6.1乙方保險責任乙方應按照甲方要求，為本合同約定的物業及設施購買保險，并將其保險單復印件提交甲方留存。6.2甲方保險責任甲方應按照乙方要求，為乙方購買保險，并將其保險單復印件提交乙方留存。6.3保險理賠程序如發生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險理賠程序進行理賠。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內容的，可以書面形式提出，經雙方協商一致后簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件甲乙雙方同意，在租賃期限內，如一方違反合同約定，經另一方書面通知后【具體時間】內未能糾正的，另一方有權解除本合同。8.3解除合同后的責任與權益處理合同解除后，乙方應按照本合同約定將物業返還給甲方，并支付因此造成的損失。雙方應按照約定辦理相關手續，互相放棄追究對方的法律責任。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為【具體金額】元。9.2乙方違約責任乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為【具體金額】元。9.3違約賠償金額與方式除本合同另有約定外，違約方應按照違約金金額的【比例】賠償對方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1雙方協商解決甲乙雙方應積極協商解決本合同履行過程中發生的爭議。10.2第三方調解如雙方協商不成，任何一方均可向【具體機構】申請調解。10.3法律途徑如調解不成，雙方同意提交【具體法院】訴訟解決。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的完整性與不可分割性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，構成不可分割的整體。12.2合同的公開性與保密性本合同內容除法律規定的以外，雙方應對合同內容保密，未經對方同意不得向第三方披露。12.3第三方受益人的權益本合同的履行過程中，如涉及第三方權益的，甲方應確保第三方權益不受損害，并承擔因此造成的一切責任。第十三條附件13.1物業照片與圖紙本合同附件包括物業照片、圖紙等，用以確認物業現狀及設施情況。13.2租賃保證金收據乙方支付的租賃保證金收據作為本合同附件。13.3相關法律法規文件與本合同相關的法律法規文件作為本合同附件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表：【簽字】14.2乙方簽字蓋章乙方代表：【簽字】14.3日期注記本合同簽訂日期：【日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業照片與圖紙附件名稱：物業照片、圖紙詳細要求：照片應包括物業的外觀、內部結構、設施等，圖紙應包括物業的平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說明：用以確認物業現狀及設施情況，作為租賃雙方的權利與義務依據。2.租賃保證金收據附件名稱：租賃保證金收據詳細要求：收據應包含甲方名稱、乙方名稱、保證金金額、收款日期、收款人簽字等。附件說明：作為乙方支付租賃保證金的憑證，確保乙方履行租賃合同的義務。3.相關法律法規文件附件名稱：相關法律法規文件詳細要求：包括但不限于物業管理條例、租賃合同法、消防安全規定等。附件說明：作為本合同的法律依據，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：延遲交付物業或物業不符合約定。責任認定：甲方應支付違約金，違約金金額為租金總額的【具體比例】。示例說明：若甲方未能在約定時間內交付符合約定的物業，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：延遲支付租金、超出租賃范圍使用物業、未按約定維護物業。責任認定：乙方應支付違約金，違約金金額為租金總額的【具體比例】。示例說明：若乙方延遲支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。3.示例說明：甲方延遲交付物業，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。乙方延遲支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租物業，乙方承租物業的協議。2.物業：指甲方出租給乙方的建筑物、土地、設施等。3.租賃期限：指乙方承租物業的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.租金：指乙方支付給甲方的物業使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。6.保險：指為物業及設施購買的保險，保障雙方利益。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議的解決方式。租賃合同：本合