個人房產抵押貸款合同打印版(2024標準)本合同目錄一覽1.個人房產抵押貸款合同1.1定義與解釋1.2貸款金額與用途1.3貸款期限1.4利率與還款方式1.5房產抵押與評估1.6貸款審批與發放1.7還款責任與違約處理1.8合同的變更與解除1.9爭議解決方式1.10法律適用與合同效力1.11保密條款1.12合同的簽署與生效1.13附錄與附件1.14合同的打印與保管第一部分：合同如下：1.個人房產抵押貸款合同1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術語和定義，如有未盡事宜，應依照相關法律法規、政策規定或行業慣例解釋。1.2貸款金額與用途1.2.2甲方應對貸款用途做出明確說明，并承諾貸款用途合法、真實、有效。1.3貸款期限1.3.2除非本合同另有約定，甲方應在貸款期限屆滿時一次性還清貸款本金及利息。1.4利率與還款方式1.4.1本合同的貸款利率為年利率【】%，按月計息。1.4.2甲方應按照乙方的規定采取等額本息還款方式進行還款。1.4.3甲方應在每月還款日【】日前將當月應還貸款本息一次性劃轉到乙方指定的還款賬戶。1.5房產抵押與評估1.5.1甲方應在本合同簽訂之日起【】日內將抵押物辦理完畢抵押登記手續，并將抵押權證交付乙方保管。1.5.2抵押物的評估價值應不低于貸款金額。1.6貸款審批與發放1.6.1乙方應在收到甲方完整的貸款申請材料后【】日內完成貸款審批工作。1.6.2經乙方審批同意后，本合同即刻生效，乙方應在合同生效之日起【】日內向甲方發放貸款。1.7還款責任與違約處理1.7.1甲方應按本合同約定的還款方式和還款期限及時足額償還貸款本息。1.7.2如甲方未按時還款，乙方有權采取包括但不限于催收、罰息、訴訟等措施追究甲方的法律責任。1.8合同的變更與解除1.8.1本合同的變更或解除應經甲乙雙方協商一致并簽署書面協議。1.8.2合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。1.9爭議解決方式1.9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10法律適用與合同效力1.10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。1.11保密條款1.11.1甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。1.11.2違反本保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。1.12合同的簽署與生效1.12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。1.12.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13附錄與附件1.13.1本合同的附錄和附件是本合同不可分割的部分，與具有同等法律效力。1.13.2甲乙雙方應妥善保管本合同的附錄和附件。1.14合同的打印與保管1.14.1本合同的打印份應與簽字蓋章的紙質版保持一致。1.14.2甲乙雙方應確保打印份的妥善保管，防止遺失、損壞或篡改。2.房產抵押與評估2.1抵押物價值評估2.1.1甲方應委托具有資質的房地產評估機構對抵押物進行價值評估。2.1.2評估報告應真實、準確地反映抵押物的市場價值。2.1.3抵押物的評估價值應不低于貸款金額。2.2抵押物權屬證明2.2.1甲方應提供合法有效的房產證、土地使用權證等權屬證明文件。2.2.2甲方應保證抵押物不存在任何權屬爭議和法律糾紛。2.3抵押登記手續2.3.1甲方應按照乙方的要求辦理抵押登記手續。2.3.2抵押登記費用由甲方承擔。3.貸款審批與發放3.1貸款審批流程3.1.1乙方應設立專門的貸款審批部門，對甲方提交的貸款申請進行審核。3.1.2乙方應根據貸款政策和風險控制要求，對甲方進行信用評估。3.1.3乙方應在約定的時間內完成審批工作，并將審批結果通知甲方。3.2貸款發放3.2.1乙方應在審批通過后【】日內向甲方發放貸款。3.2.2貸款發放方式可以為轉賬、現金等方式。4.還款責任與違約處理4.1正常還款4.1.1甲方應按照約定的還款方式和還款期限及時足額償還貸款本息。4.1.2甲方未按時還款的，乙方有權收取罰息。4.2提前還款4.2.1甲方提前還款的，應提前【】日向乙方提出書面申請。4.2.2乙方應根據實際情況審批提前還款申請，并書面通知甲方。4.3違約處理4.3.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權采取包括但不限于催收、訴訟等措施追究甲方的法律責任。4.3.2甲方提供虛假材料或者隱瞞重要事實的，乙方有權解除本合同，并追究甲方的法律責任。5.合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1甲乙雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協議。5.1.2合同變更應遵循公平、合理的原則。5.2合同解除5.2.1甲乙雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協議。5.2.2合同解除后，甲方應按照本合同約定一次性還清貸款本息。6.爭議解決方式6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.法律適用與合同效力7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。8.保密條款8.1甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。8.2違反本保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。9.合同的簽署與生效9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.附錄與附件10.1本合同的附錄和附件是本合同不可分割的部分，與具有同等法律效力。10.2甲乙雙方應妥善保管本合同的附錄和附件。11.合同的打印與保管11.1本合同的打印份應與簽字蓋章的紙質版保持一致。11.2甲乙雙方應確保打印份的妥善保管，防止遺失、損壞或篡改。12.合同的履行地12.1本合同的履行地為【】。13.合同的修改和補充13.1本合同的修改和補充應采用書面形式，經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認后生效。14.其他約定14.1甲乙雙方對本合同未涉及的事宜，應遵循國家法律法規的規定。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：借款人身份證復印件附件四：貸款用途說明附件五：房地產評估報告附件六：抵押登記證明附件七：貸款審批表格附件八：貸款發放確認書附件九：還款計劃表附件十：違約金計算公式附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。附件的說明：房產證復印件用于證明甲方擁有的房產權屬情況，作為抵押物的重要依據。附件二：土地使用權證復印件詳細要求：土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。附件的說明：土地使用權證復印件用于證明甲方對土地的使用權屬情況，作為抵押物的重要依據。附件三：借款人身份證復印件詳細要求：借款人身份證復印件應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。附件的說明：借款人身份證復印件用于證明甲方的身份信息，作為合同簽訂的重要依據。附件四：貸款用途說明詳細要求：貸款用途說明應詳細、具體，明確貸款的具體用途。附件的說明：貸款用途說明用于證明甲方貸款的目的和用途，確保貸款的合法性和合理性。附件五：房地產評估報告詳細要求：房地產評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告內容應詳盡、真實。附件的說明：房地產評估報告用于確定抵押物的市場價值，作為貸款發放和抵押物價值保障的重要依據。附件六：抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明應由相關政府部門出具，證明內容應清晰、完整。附件的說明：抵押登記證明用于證明抵押物已辦理完畢抵押登記手續，具有法律效力。附件七：貸款審批表格詳細要求：貸款審批表格應由乙方填寫，內容應完整、準確。附件的說明：貸款審批表格用于記錄乙方對甲方貸款申請的審批過程和結果。附件八：貸款發放確認書詳細要求：貸款發放確認書應由乙方填寫，內容應完整、準確。附件的說明：貸款發放確認書用于證明乙方已按照約定向甲方發放了貸款。附件九：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應清晰、明了，明確甲方的還款義務和還款時間。附件的說明：還款計劃表用于指導甲方按照約定的還款方式和還款期限進行還款。附件十：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式應明確、具體，便于甲方了解違約金的具體計算方式。附件的說明：違約金計算公式用于規范甲方在違約情況下的違約金計算標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款。2.甲方未按時還款或提前還款。3.甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實。4.甲方未辦理完畢抵押登記手續。5.甲方未按照約定方式進行還款。責任認定：1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權采取包括但不限于催收、訴訟等措施追究甲方的法律責任。2.甲方未按時還款或提前還款的，乙方有權收取罰息。3.甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實的，乙方有權解除本合同，并追究甲方的法律責任。4.甲方未辦理完畢抵押登記手續的，乙方有權解除本合同，并追究甲方的法律責任。5.甲方未按照約定方式進行還款的，乙方有權采取包括但不限于催收、訴訟等措施追究甲方的法律責任。示例說明：1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方發現甲方將貸款用于非法活動的，乙方將采取法律手段追究甲方法律責任。2.甲方未按時還款，乙方已多次催收無果的，乙方將依法啟動訴訟程序，追究甲方法律責任。3.甲方提供虛