東莞出租房租房合同樣板2024年甲方（出租方）：，身份證號碼：，住址：_______。乙方（承租方）：，身份證號碼：，住址：_______。鑒于甲方擁有位于東莞市_______區_______街道_______路_______號的房屋，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______。乙方希望租賃該房屋進行居住/商業使用。經甲乙雙方協商一致，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，訂立本租賃合同。一、租賃物租賃房屋位于：東莞市_______區_______街道_______路_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。房屋設施包括：_______（請列明房屋內的固定設施和設備）。二、租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方需續租的，應在租賃期滿前_______個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式租金為每月_______元（大寫：_______）。租金支付方式為：_______（請注明支付方式，如銀行轉賬、現金支付等）。租金支付時間為：每月的第_______日前支付下個月租金。四、押金乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金_______元（大寫：_______）。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后無息退還。五、房屋用途乙方承諾將租賃房屋用于_______（居住/商業/辦公等）。未經甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。六、房屋維修甲方負責房屋結構性維修。乙方負責房屋日常維護和小修，包括_______（請具體列明）。七、房屋裝修如乙方需對房屋進行裝修，應提前_______天向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意。裝修不得破壞房屋結構，不得影響其他住戶的正常生活。八、房屋轉租未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。如經甲方同意轉租，乙方應確保第三方遵守本合同約定。九、違約責任如甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______元。如一方違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任。十、合同變更和解除合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。十一、爭議解決雙方因履行本合同發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成時，可向東莞市人民法院提起訴訟。十二、其他約定__________。__________。十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_______日期：_______年_______月_______日乙方簽字：_______日期：_______年_______月_______日[正文結束]十四、附件列表甲方房屋所有權證復印件。甲方身份證復印件。乙方身份證復印件。房屋現狀照片或視頻資料。房屋設施清單及完好性確認書。租金支付憑證樣本。十五、違約行為及認定甲方違約行為：未按合同約定時間交付房屋。交付的房屋存在重大缺陷，影響乙方正常使用。乙方違約行為：逾期支付租金超過約定期限。擅自改變房屋用途或進行裝修。擅自轉租或出借房屋。違約認定：一方違反合同條款，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正，或違反行為造成對方損失的，視為違約。十六、法律名詞及解釋租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金，雙方據此確定權利義務的書面協議。押金：指承租方為保證履行合同義務而預先支付給出租方的保證金。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。轉租：指承租方將房屋再出租給第三方的行為。十七、執行中遇到的問題及解決辦法租金支付延遲：解決辦法：乙方應及時補交租金，并按合同約定支付違約金。房屋維修問題：解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修，若維修不及時，乙方有權自行維修并從押金中扣除相應費用。房屋轉租糾紛：解決辦法：乙方未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。十八、所有應用場景本合同適用于甲方擁有合法產權的房屋出租給乙方使用，包括居住、商業、辦公等用途。本合同可作為甲乙雙方在租賃期間權利義務的法律依據，確保雙方權益。本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。本合同可作為解決租賃糾紛的依據，包括但不限于租金支付、房屋維修、轉租等問題。十九、補充說明